Venta de casas en 9 pasos

Bienes adquiridos conjuntamente en caso de separación

Mientras que la división de los bienes o del producto de la venta puede resolverse en el caso de las parejas casadas, el acuerdo puede resultar problemático cuando las parejas no casadas se separan. En la mayoría de los casos, la casa se financia conjuntamente o uno de los socios avala al que contrae la obligación del préstamo con el banco. En ambos casos, ambos miembros de la pareja son responsables, por lo que la casa suele ser objeto de disputa en caso de separación. Es muy raro que una separación se produzca de forma amistosa.

En el caso de las separaciones que no son amistosas, puede ser aconsejable que busque ayuda en forma de asesoramiento y, si es necesario, una venta professional. Incluso si no quiere vender, sino que decide quedarse con la propiedad, como agentes inmobiliarios online experimentados le ayudaremos y apoyaremos en los casos en que sea necesario llegar a un acuerdo y a arreglos concretos. Nuestra guía: venta de inmuebles.

Más información sobre el tema del divorcio:

Procedimiento de divorcio

Entre todas las adquisiciones conjuntas, la casa se erige como el mayor valor en su posesión. Sólo por esta razón, los bienes adquiridos conjuntamente durante el periodo matrimonial serán también la mayor «manzana de la discordia» a la hora de dividir los bienes en el curso del divorcio. Aprenda todo sobre el proceso de divorcio.

Mantener la casa

Para las familias con hijos, las tareas domésticas suelen ser lo más importante en caso de divorcio. En muchos casos, la pareja con la que se quedan los hijos se queda en la casa. Para que los niños puedan permanecer en su entorno familiar y no se vean agobiados adicionalmente por el divorcio, esta opción resulta ser la mejor solución. Sin embargo, el deseo de conservar la casa está, por supuesto, ligado a la situación financiera respectiva y a los acuerdos alcanzados. Más sobre el tema de mantener una casa.

Venta de casas

Una casa ocupada y financiada conjuntamente suele ser el centro de un divorcio. Si ninguno de los cónyuges quiere o puede quedarse con la casa, en la mayoría de los casos se llega a la venta de la propiedad. Hay varias soluciones que puede considerar y comparar. La mayoría de las parejas que se divorcian optan por la venta de la casa a un tercero, ya que este método es el que conlleva menos disputas. Os desprendéis juntos de las deudas existentes y excluís la necesidad de seguir pagando juntos un préstamo sobre vuestra casa. Todo sobre la venta de la casa.

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El derecho de residencia de un vistazo: El uso personal de un edificio

• Derecho del titular del derecho de residencia a utilizar personalmente un edificio o una parte del mismo
• Sólo tiene derecho a residir y no a ejercer actividades comerciales
• Se requiere: acuerdo notarial entre el propietario del terreno y el comprador y una inscripción en el registro de la propiedad.

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El registro de la propiedad de un vistazo: Transferencia de la propiedad del inmueble

• Acuerdo entre el comprador y el vendedor
• Se transfiere la propiedad del inmueble
• La transferencia se ejecuta en el registro de la propiedad

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