https://lukinski.es Tue, 01 Mar 2022 14:08:28 +0000 es hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.10 https://lukinski.es/reparaciones-cosmeticas-definicion-especificaciones-derecho-de-arrendamiento-y-plazos/ Mon, 09 Mar 2020 11:00:06 +0000 https://lukinski.de/reparaciones-cosmeticas-definicion-especificaciones-derecho-de-arrendamiento-y-plazos/ Reparaciones cosméticas – Las reparaciones cosméticas son, por definición, reparaciones menores e insignificantes del piso, como pintar, empapelar o barnizar puertas y calefactores. Los propietarios y los inquilinos deben ponerse de acuerdo antes de mudarse e incluir en el contrato de alquiler las cláusulas deseadas sobre reparaciones estéticas. Si no se estipula nada en el contrato de arrendamiento, se aplican las disposiciones legales del derecho de arrendamiento y el arrendador asume la responsabilidad y los costes de las reparaciones. El Tribunal Federal de Justicia (BGH) también ha declarado inválidas muchas cláusulas que obligan al inquilino a realizar reparaciones estéticas durante el periodo de alquiler o cuando se muda. Las reparaciones cosméticas se prescriben en intervalos de: -3 años para la cocina, el baño y la ducha, -5 años para las salas de estar, los dormitorios, el pasillo, el vestíbulo y el aseo, -7 años para las demás habitaciones contiguas.

Resumen de las reparaciones cosméticas

• Definición – Reparaciones menores no esenciales, ejemplo: empapelar
• El arrendador asume los costes por principio
• Las cláusulas del contrato de alquiler pueden cambiar esto
• Límites de tiempo para los intervalos: -3 años para el baño, la cocina -5 años para las salas de estar, el aseo -7 años para las habitaciones contiguas

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]]> https://lukinski.es/acabado-de-interiores-tablarroca-solado-y-enlucido/ Tue, 19 Nov 2019 12:00:56 +0000 https://lukinski.de/acabado-de-interiores-tablarroca-solado-y-enlucido/ Acabados interiores – Los acabados interiores incluyen trabajos como los paneles de yeso, la pintura y las instalaciones eléctricas. Antes de vender o alquilar una casa o un piso hay que hacer muchas cosas. Mientras que el armazón del edificio está terminado, las obras interiores acaban de empezar. Para que una casa sea habitable según nuestras normas, todavía hay que hacer muchos tipos de trabajos. Los artesanos de las distintas zonas visitarán gradualmente la obra, tendrán que recibir instrucciones y comprobar su trabajo. Debido a este alcance, el trabajo interior es uno de los elementos más importantes en el cálculo global. Lea más aquí: Equipamiento interior.

El equipamiento interior de un vistazo

• Revestimiento de paredes, paneles de yeso
• Trabajos de calefacción y fontanería, aire acondicionado y ventilación
• Construcción de escaleras, trabajos de cerrajería y hojalatería
• Alicatado, solado, piso superior, trabajo de piedra natural
• Trabajos de pintura y barnizado, enlucido interior
• Escayolista o trabajos de escayola
• Muebles y trabajos de carpintería, puertas interiores
• Instalaciones eléctricas

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