Visión general de las tomas de corriente

• La colocación debe planificarse con antelación
• Dispositivo de enchufe para establecer una conexión con la red eléctrica
• Zócalo de montaje en superficie o empotrado como 2 variantes básicas
• Enchufes especiales como los de exterior con tapa y conexión USB
• Fabricante más popular: Gira
• Socket en inglés – «socket

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Generación de electricidad y calor a partir de energías renovables: disponibilidad casi ilimitada

Las energías regenerativas, renovables o alternativas hacen honor a sus múltiples nombres en cualquier caso. Porque su mejor característica es que están prácticamente disponibles de forma infinita o se renuevan en un tiempo relativamente corto. Esto los sitúa muy por delante de sus competidores, como el petróleo, el gas natural o el carbón. Las energías renovables son, por tanto, el futuro y la forma de contrarrestar las energías fósiles o la energía nuclear, aún predominantes en la actualidad. Las energías alternativas ofrecen una gran alternativa y son verdes como un punto más, por lo que no dañan nuestro medio ambiente.

• Hecho clave 1 – Las energías renovables, como la solar o la eólica, ofrecen una importante contribución a la protección del clima, pero requieren una inversión inicial relativamente alta para la instalación del sistema.
• Hecho clave 2: la readaptación o instalación de sistemas de energía renovable está subvencionada por el Estado y puede financiarse fácilmente mediante tipos de interés favorables.

Energías renovables: ¿cuáles son las diferentes formas?

Los propietarios disponen de varias opciones para generar electricidad y calor mediante energías regenerativas. Probablemente la más conocida es la generación de energía a través de la energía solar. Aquí se distingue entre energía fotovoltaica y energía solar térmica. La energía fotovoltaica se utiliza para convertir la luz solar en electricidad, mientras que la energía solar térmica se utiliza para convertir la energía solar en calor. Conozca más sobre la generación de energía a partir de la luz solar aquí: Energía solar para propietarios». Otra forma de generar energía es con la ayuda de la energía eólica. Un aerogenerador utiliza la elevación del viento para generar energía a partir de él.

Un método bastante desconocido es la generación de energía a partir de la biomasa. Esto ocurre en forma de madera, cultivos energéticos, pero también residuos como desechos orgánicos, estiércol líquido o paja. La energía solar almacenada también se convierte en calor, electricidad o combustible en las plantas de biomasa. Lo que la mayoría de la gente no sabe es que este tipo de energía renovable también incluye la calefacción de pellets. La última forma de energía alternativa es la bomba de calor. Esto transporta el calor del suelo y así genera electricidad. Pero el agua caliente también puede ser suministrada por una bomba de calor. Así que hoy en día ya hay muchas formas que todavía son relativamente desconocidas y que podrían proporcionar el futuro de la producción de energía.

Propietarios de edificios: las energías renovables para la generación de calor son obligatorias

La Ley de Calor de Energías Renovables (EEWärmeG) se aplica a los constructores de edificios nuevos. Establece que es obligatorio el uso proporcional de energías renovables para la generación de calor. Aunque hay que utilizarlas, las energías renovables también tienen muchas ventajas para los constructores. El uso de energías alternativas hace que los constructores sean independientes del aumento de los costes de la energía y de las grandes compañías energéticas. Sin embargo, algunas decisiones deben ser bien pensadas de antemano. Dado que las energías renovables no siempre están disponibles de forma constante, hay que considerar diferentes fuentes de energía para complementar las energías renovables. Además, hay que tener en cuenta que la energía renovable debe utilizarse para generar calor y que, por tanto, tiene sentido utilizarla también para generar electricidad. Por supuesto, todos estos puntos deben considerarse también desde el punto de vista financiero, y hay que tener en cuenta una serie de cosas. Dependiendo de la energía regenerativa por la que se decida el propietario, hay que invertir en varios sistemas técnicos.

Subvenciones a las energías regenerativas – Subvenciones estatales a los propietarios

La conversión de una propiedad a energía renovable puede financiarse de varias maneras. Todas las transformaciones que superen el importe de 50.000 euros pueden financiarse con un préstamo para la construcción. Los distintos proveedores tienen diferentes condiciones para pedir un préstamo para la construcción. Si el importe es inferior a 50.000 euros, el proyecto puede ser financiado por el propietario mediante un préstamo a plazos.

Sin embargo, el Estado también apoya a los propietarios que quieren pasarse a las energías renovables con diversos programas de financiación. El banco federal de desarrollo, el Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), apoya a particulares y empresas ofreciendo estos tipos de interés favorables para un préstamo KfW. Dividido en diferentes programas de financiación, los propietarios o incluso los constructores pueden así utilizar una financiación favorable para la construcción de energías renovables. Sin embargo, la Ley de Energías Renovables también prevé una tarifa de alimentación garantizada siempre que la electricidad procedente de las energías renovables sea vertida a la red pública por los propietarios. Esto crea una pequeña fuente de ingresos adicionales para los propietarios. Pero aquí hay que tener cuidado. Esto puede convertirse rápidamente en una trampa fiscal para los particulares. Conozca más sobre este tema en nuestro artículo sobre la energía solar.

Ventajas y desventajas: las fuentes de energía renovables de un vistazo

Construir una casa con energías renovables o incluso convertir la propiedad para que utilice energías renovables conlleva algunas ventajas para los propietarios:

• Se protege el medio ambiente y se contribuye a la protección del clima
• Son independientes del aumento de los costes de la energía y no apoyan a las grandes empresas energéticas
• La financiación es más fácil para usted gracias a la financiación del KfW
• La tarifa de alimentación podría convertirse en un ingreso extra mensual para ti

Por supuesto, cada lado tiene también sus desventajas, por lo que los propietarios y constructores deberían pensar cuidadosamente antes de optar por las energías renovables; después de todo, siempre hay que tener en cuenta ambos lados:

• La inversión para la instalación del equipo técnico se realiza y no es necesariamente favorable
• La producción de las energías renovables puede estar sujeta a fluctuaciones
• Algunas instalaciones de energías renovables pueden suponer recortes en la naturaleza
• La disponibilidad puede ser a veces limitada

Energías renovables en Alemania – El giro energético y sus objetivos

El cambio a las energías renovables está en marcha en Alemania desde hace varios años bajo el término «transición energética». La Ley de Energías Renovables (EEG), que existe desde el año 2000, regula el fomento de la electricidad verde en Alemania. Esta ley ha supuesto un gran cambio, especialmente en el ámbito de la generación de electricidad. Como resultado, el porcentaje de energías renovables en el consumo bruto ha pasado del 6% en 2000 al 29% en 2016. En el sector de la automoción se están produciendo pequeños avances. Los coches eléctricos son un tema muy conocido, pero los coches eléctricos que funcionan con electricidad procedente de fuentes renovables son la única opción hasta ahora y aún no hay alternativas. Todavía queda mucho trabajo por hacer para que todos los coches funcionen con energías renovables en el futuro. En el ámbito de la calefacción tampoco se ha avanzado mucho. La mayoría de los edificios de Alemania siguen calentándose con combustibles fósiles; sólo para los nuevos edificios hay ahora normas y reglamentos que estipulan las energías renovables.

El objetivo climático actual de Alemania es producir para 2020 un 40% menos de emisiones de gases de efecto invernadero que en 1990. Si este objetivo se alcanzará y si es posible un cambio completo a las energías renovables en el futuro es algo que todavía está escrito en las estrellas. Lo único que sabemos con seguridad es que la investigación sobre las energías renovables continuará y que el requisito de la EEG es un paso en la dirección correcta.

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Calculadora de presupuesto: Resumen de ingresos y gastos

Los compradores y constructores de inmuebles suelen depender de un préstamo inmobiliario. La suma sólo puede pagarse en efectivo en casos muy raros. Antes de calcular el presupuesto para su financiación inmobiliaria, es importante que obtenga una visión general de todos los ingresos y gastos con la calculadora de presupuesto. Seguirá pagando la mayoría de los artículos a pesar de haber pedido el préstamo inmobiliario. Si hasta ahora ha vivido en una vivienda de alquiler, esto dejará de aplicarse cuando se traslade a su propia casa. Sin embargo, es una falacia suponer que se puede convertir simplemente el alquiler en una cuota mensual. La cuota mensual que se paga por la financiación de la construcción es más o menos la misma que la del alquiler en frío.

Además, están los gastos accesorios que hay que pagar como propietario de una casa. Entre ellos están los gastos de electricidad, agua y calefacción. Además, hay que pagar las tasas de residuos, el impuesto sobre bienes inmuebles y los honorarios por el trabajo del deshollinador. Como propietario de una vivienda, usted también asume los costes de todas las reparaciones. Por este motivo, es importante que acumules una reserva mensual. En total, se suman varios cientos de euros al mes para una vivienda unifamiliar de tamaño medio. Debe incluirlo en su presupuesto si quiere que la financiación de su nueva propiedad tenga una base segura.

Utilizar eficazmente la calculadora presupuestaria

Una calculadora de presupuesto le ayuda a enumerar todos los gastos que se producen en el transcurso del funcionamiento de un hogar. En principio, es posible hacer estos cálculos en papel. En la práctica, sin embargo, se ha comprobado que a menudo se olvidan las partidas o se calculan de forma demasiado ajustada. En la calculadora del hogar, se enumeran claramente todos los posibles costes que pueden surgir en relación con la gestión del hogar.

Funciones de la calculadora

Determine los costes en los que incurrirá e introduzca el importe correspondiente. Deje en blanco los campos que no le corresponden. Asegúrate de que introduces todos los costes de forma realista, de lo contrario la calculadora de presupuesto no te será de ninguna utilidad. Al fin y al cabo, lo que quieres es hacer un pronóstico honesto y no falsearlo con información embellecida. Un uso eficaz requiere una indicación realista de los costes reales incurridos. Si esto le resulta difícil porque no ha pensado en ello hasta ahora, es aconsejable llevar un libro de presupuesto durante un mes. De este modo, puedes ver lo que realmente gastas. A continuación, puede transferir los valores a la calculadora de presupuestos.

Partidas de gestión presupuestaria

Las partidas individuales que se gastan en el funcionamiento de un hogar varían mucho de una persona a otra. Dependen de los ingresos del hogar, pero también de los intereses personales. Sin embargo, los artículos básicos pueden definirse en términos generales, ya que se producen en casi todos los hogares. Los costes en detalle:

• Alimentos
• Cuotas de alquiler/préstamo para la vivienda propia
• Gastos de energía (gas/aceite para calefacción/pellets, agua, electricidad)
• Gastos de servicio (alquiler o pago individual según factura)
• Teléfono e Internet
• Seguros
• Ropa
• Cosméticos y artículos de droguería
• Libros y revistas
• Combustible/transporte público
• Medicamentos y honorarios del médico
• Radio y televisión

Otros costes y tasas pueden ser muy individuales. En muchos hogares se añaden los siguientes elementos:

• Guardería y escuela
• Club deportivo
• Cultura (cine, teatro, conferencias)
• Formación continua
• Viaje
• Compra de vehículos
• Hobby
• Tasas de ahorro
• Plazos de los préstamos

La ventaja de un libro de presupuesto es que también puede incluir pequeñas cantidades en su cálculo. Más información: vender inmuebles. De este modo, se obtiene una buena visión de conjunto y sólo hay que transferir los resultados a la calculadora de presupuestos.

Proporcionar una visión general de los ingresos y los gastos

Una vez que hayas enumerado todos los gastos, compáralos con tus ingresos en la calculadora doméstica. Al final obtendrá una evaluación. Así sabrá si le sobra una cantidad en el mes o si su presupuesto es negativo. Puedes reaccionar en consecuencia.

Calculadora de presupuesto y financiación de la construcción

La calculadora de presupuestos desempeña un papel muy importante en el contexto de la financiación de la construcción. Se utiliza en la fase de planificación para determinar qué oportunidades de ahorro hay en la gestión del hogar. Esto es necesario cuando hay que liberar dinero de los ingresos del hogar para pagar las cuotas del préstamo. Una calculadora de presupuesto es muy eficaz si se utiliza correctamente.

Un vistazo a la calculadora

Calculadora – Planificación exacta de la financiación de la construcción

Las calculadoras son necesarias en relación con la financiación de la construcción para poder determinar con precisión los costes de la compra o la renovación de una propiedad. También se utiliza una calculadora para determinar el coste del préstamo. Los costes del préstamo consisten en los intereses y la parte de reembolso del importe actual del préstamo. El interés juega un papel importante. Como el plazo de un préstamo inmobiliario suele ser de diez años, el pago de los intereses se reparte a lo largo de un periodo de tiempo prolongado. Si la oferta de un banco es sólo medio punto porcentual más barata en su tipo de interés, ya puedes ahorrar varios cientos de euros al año. Esto también se debe a los elevados importes de los préstamos, que en la mayoría de los casos de financiación de la construcción ascienden a una suma de seis cifras. Antes de pedir un préstamo, es importante el asesoramiento individual. A menudo, la financiación de la construcción se compone de varios pilares y no de un solo préstamo. El contrato de ahorro para la construcción, el capital social y los préstamos subvencionados son anteriores al clásico préstamo bancario. La razón es que estos tipos de financiación son bastante más baratos que el préstamo bancario en cuanto a sus costes. La calculadora le ayuda a dividir la financiación en diferentes elementos y así determinar los costes con certeza.

• Más información sobre la calculadora.

Calculadora de intereses – Financiación de la construcción

Los tipos de interés son un elemento muy importante en la financiación de la construcción. Es aconsejable comparar previamente las diferentes ofertas y condiciones. De este modo, descubrirá qué hipoteca es especialmente favorable. Dado que los intereses representan una parte muy importante de la cuota mensual del préstamo, especialmente en los primeros años de la financiación inmobiliaria, es importante que intente ahorrar costes.

• Más información sobre la calculadora de intereses.

Calculadora de presupuesto – Patrimonio e ingresos

Antes de planificar la compra de una casa, una reforma integral o una obra nueva, es muy importante determinar el presupuesto disponible. La financiación de la construcción está prevista a lo largo de varios años. Es posible una financiación de entre diez y 25 años. Es importante que la financiación se planifique sobre una base segura desde el principio. La base del presupuesto del que dispone para pedir un préstamo para la construcción son sus ingresos.

• Más información sobre la calculadora de presupuestos.

Calculadora de comparación de ofertas – consejos y opciones

La calculadora de comparación de ofertas es una herramienta importante a la hora de elegir un socio para pedir un préstamo para la construcción. Muchos constructores dependen de pedir un préstamo tradicional a un banco o caja de ahorros porque los fondos de su propio capital, un contrato de ahorro para la construcción y un préstamo subvencionado no son suficientes. Aunque Internet hace que sea muy fácil y transparente comparar ofertas, muchos constructores se basan únicamente en las ofertas de su banco local.

• Más información sobre la calculadora de comparación de presupuestos.

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