Villa de 16m en Berlín Grunewald (casa de 3 pisos) – Off Market Immobilien

Chalet urbano en Berlín Grunewald – Más de 360 m² de superficie habitable con las más modernas características arquitectónicas. El edificio de apartamentos fue construido en 2016 por un estudio de arquitectura muy reconocido e internacional. La casa está ahora a la venta y se encuentra en el distrito berlinés de Grunewald, construida por GRAFT. 22,3 km² de espacio y mucha vegetación, todo ello en medio de Berlín y su ajetreo diario. Uso flexible: Para familias, para multigeneraciones con los padres o como inversión, separable como casa multifamiliar.

Objeto vendido.

Chalet urbano en Berlín Grunewald

Esta villa urbana es una muestra absoluta de la arquitectura moderna con un diseño de primera clase que se espera encontrar en metrópolis como Los Ángeles. Si se pregunta, ¿dónde están las fotos? Como la mayoría de las propiedades de nuestra cartera, ésta está fuera del mercado.

El 80% de nuestras propiedades están fuera del mercado.

¿Por qué? Muchos vendedores, pero también compradores, prefieren la discreción absoluta. Eso significa: Estas propiedades, ya sea un condominio, un loft, un dúplex o una villa urbana, nunca aparecerán en los portales inmobiliarios. Estos vendedores confían en los agentes inmobiliarios con mejor reputación. En consecuencia, tampoco podemos mostrarle una gran parte de nuestras propiedades en Berlín, Hamburgo, Múnich, etc. Están reservadas para personas conocidas, círculos de compradores e inversores. Si está buscando una propiedad por encima de los 5 millones de euros, actualmente hasta un máximo de 67 millones, póngase en contacto conmigo aquí por primera vez: Persona de contacto.

Distrito de Grunewald: Ubicación y vecindario

Grunewald pertenece al distrito de Charlottenburg-Wilmersdorf. Aquí está rodeado de personas que aprecian el anonimato tanto como usted como potencial comprador o inversor inmobiliario.

En comparación con los precios de compra en Berlín, Grunewald se sitúa en el extremo superior por su tranquilidad y proximidad a Potsdam, siendo al mismo tiempo relativamente céntrico. A cambio, obtienes privacidad y seguridad. Es diferente en Berlín Kreuzberg, por ejemplo, que es muy popular, especialmente entre los inversores más jóvenes.

Más información: Vivir en Grunewald

Mapa: Grunewald en Berlín

Comparación: propiedad y equipo

Una vez más, me gustaría señalar que, debido a la confidencialidad, no puedo proporcionar ningún detalle explícito sobre la ubicación, el mobiliario y la apariencia. Sin embargo, estos valores deben darle una pequeña idea de la villa de la ciudad / opcionalmente también casa multifamiliar.

360 m² de superficie habitable en 3 plantas

En total, el futuro propietario dispondrá de más de 350 m² de espacio habitable, dividido en aproximadamente 120 m² por planta. Esto también permite un uso flexible: ocupación por el propietario o alquiler.

Todo el interior móvil será retirado para la toma de posesión. Todos los equipos técnicos incorporados permanecen. Por lo tanto, es libre de diseñar la vivienda según sus deseos, ya sea con un artesano o un arquitecto.

Cada piso cuenta con una cocina comedor, baños luminosos y suelos de piedra exclusivos.

Esta foto da una impresión aproximada (otro objeto, similar):

Parcela de 3.400 m² y privacidad

No sólo la casa ofrece espacio, sino que la propia parcela tiene espacio para barbacoa, piscinas, reuniones con familia y amigos. Por supuesto, con todos los criterios anteriores, especialmente la privacidad. En la actualidad, la parcela es en gran parte un espacio abierto y se puede rediseñar según los propios deseos sin tener que hacer ninguna modificación.

La arquitectura moderna del diseñador estrella

El inmueble fue proyectado y construido por un estudio de arquitectura internacional y su director. Este particular diseño exterior hace que la propiedad sea una de las más modernas de Grunewald, seguramente durante los próximos 15-20 años. Como se mencionó al principio, encajaría más en ciudades como Los Ángeles.

La construcción y la sustancia son, por supuesto, ultramodernas. Desde la cochera con entrada privada hasta el sistema de entretenimiento en casa que se extiende por los 3 pisos de la propiedad.

Uso flexible: Para familias, para multigeneraciones con los padres o como propiedad de inversión, separable como casa multifamiliar.

Esta foto da una impresión aproximada (otro objeto, similar):

¿Qué significa «fuera del mercado»?

Propiedad fuera del mercado – Fuera del mercado significa que la venta de su propiedad nunca será visible públicamente. Su propiedad sólo se recomendará a un grupo interno y solvente de compradores con una constelación ideal. Las ventas fuera del mercado son utilizadas en particular por personas prominentes que quieren mantener la venta así como la dirección, las fotos y mucho más en secreto. Los particulares también hacen uso del servicio, por ejemplo, si la familia o el vecindario no deben enterarse de la próxima venta. Para una venta tan discreta y fuera del mercado se necesita un agente inmobiliario de renombre con una buena red. Su ventaja: nadie se enterará de la venta.

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Mercado inmobiliario de Berlín: visión general

Millones de turistas, además de los casi 4 millones de habitantes que viven en la ciudad, pisos antiguos renovados en Kreuzberg, condominios chic en Berlín-Mitte, grandes e imponentes villas en Berlín Grunewald y exclusivas propiedades fuera del mercado.

El mercado inmobiliario de Berlín, debido a sus diferentes distritos, a su alta fluctuación de personas, a las leyes del gobierno estatal y también a los inversores internacionales, es un mercado inmobiliario en el que se necesita tiempo como comprador y especialmente como inversor con cartera.

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