¿Quién es Alex Fischer? Explicado rápidamente

En primer lugar, en general, si sólo conoce a Alex Fischer por su reputación. De la Wiki de Alex Fischer.

Alex Fischer empezó su carrera en el sector inmobiliario como agente de la propiedad inmobiliaria y de financiación. Al conocer a professionales experimentados, conoció los altibajos del mercado inmobiliario y adquirió una valiosa experiencia. Con el tiempo, fundó su propia consultora de gestión de patrimonios GmbH y desarrolló conceptos innovadores como el «seguro de pensiones autopagable» para ayudar a las personas a vivir de los ingresos del alquiler.

Como promotor e inversor inmobiliario, cometió sus propios errores, pero los analizó a fondo y desarrolló valiosas reglas a partir de ellos. Hoy, Alex Fischer es un respetado inversor inmobiliario y mentor que comparte sus amplios conocimientos y experiencia en seminarios, publicaciones y consultas para ayudar a otros a convertirse en inversores inmobiliarios de éxito.

Alex Fischer hoy: inversor, mentor, pensador

1. Inversor inmobiliario de éxito
2. Mentor y formador
3. Fundador y Director General
4. Experto en propiedades de inversión
5. Gran comunidad (sólo en YouTube hay más de 100.000 usuarios)

Inversor inmobiliario de éxito

Alex Fischer es un inversor inmobiliario de éxito que ha acumulado un impresionante historial gracias a sus muchos años de experiencia en el negocio inmobiliario y a sus profundos conocimientos sobre la inversión inmobiliaria. Comparte sus conocimientos y experiencia como inversor inmobiliario en seminarios, talleres y publicaciones para ayudar a otros a optimizar y tener éxito en sus propias inversiones inmobiliarias.

Fundador y Director General

Alex Fischer ha fundado y dirigido varias empresas del sector inmobiliario, entre ellas una sociedad de asesoramiento patrimonial GmbH y una empresa de promoción inmobiliaria. Está especializado en inversiones inmobiliarias y desarrolla conceptos de financiación y paquetes de servicios a medida para ofrecer a sus clientes oportunidades de inversión rentables.

Por no hablar de su enorme comunidad

Sólo en YouTube le siguen más de cien mil personas. Alex Fischer es conocido por su canal de YouTube y su podcast, donde comparte valiosos conocimientos y consejos sobre la inversión inmobiliaria. Su comunidad en línea incluye un gran número de seguidores y espectadores que se benefician de su experiencia.

Así es, por ejemplo, la Masterclass en directo.

10 datos sobre la «fortuna» de Alex Fischer

10 datos sobre Alex Fischer(Fuente: Alex Fischer Düsseldorf)

En 1996, fundó su primera consultoría de gestión de patrimonios GmbH

Con la fundación de su Vermögensberatungs GmbH en 1996, Alex Fischer sentó las bases de su carrera como experto en acumulación y optimización de patrimonios.

En 1998 fundé mi primera empresa de promoción inmobiliaria.

Al fundar su empresa de promoción inmobiliaria en 1998, amplió su campo de actividad y empezó a invertir en el desarrollo y la reurbanización de bienes inmuebles.

Actividades empresariales y empresas

Mientras tanto, el imperio de Alex Fischer ha crecido un poco. Incluye participaciones accionariales, bienes inmuebles y gestión de activos (fuente: North Data).

Supervisión de más de 2000 pisos en compraventa

Tras haber gestionado la compraventa de más de 2000 pisos, Alex Fischer ha adquirido una amplia experiencia en el mercado inmobiliario, actuando tanto como comprador como vendedor.

Ejemplo de cálculo

• 1% del volumen de transacciones
• 320.000 euros (media en Alemania)
• …

Más de 841 seminarios para clientes y socios comerciales

Mediante la realización de más de 841 seminarios para clientes y socios comerciales, ha compartido sus conocimientos y experiencia en las áreas de inversión inmobiliaria y acumulación de riqueza y ha ayudado a numerosas personas con sus objetivos financieros.

Más de 4.000 participantes en cursos de coaching fiscal

Con más de 4.000 participantes en cursos sólo de coaching fiscal, Alex Fischer ha tenido un gran impacto en la educación financiera y las estrategias fiscales de sus clientes, ayudándoles a optimizar sus cargas fiscales.

• «Los participantes deberán abonar 5.000, 10.000 o 15.000 euros en función de la variante (‘plata’, vGold’ o ‘platino’)»
• …

Desarrollo del «Pequeño seminario inmobiliario» con más de 253 implantaciones

El desarrollo del «Pequeño seminario inmobiliario», con más de 253 implantaciones, ha permitido a Alex Fischer transmitir sus conocimientos sobre el mercado inmobiliario y estrategias de inversión de éxito a un amplio grupo de destinatarios.

Consultoría de gestión y optimización de procesos para empresas inmobiliarias y no inmobiliarias

A través de su labor de consultoría empresarial y optimización de procesos para empresas inmobiliarias y no inmobiliarias, Alex Fischer ha contribuido a aumentar la eficiencia y rentabilidad de estas empresas y les ha ayudado a alcanzar sus objetivos empresariales.

Canal de YouTube con más de 100.000 suscriptores

Con su canal de YouTube, que cuenta con más de 100.000 suscriptores, Alex Fischer ha creado una plataforma para poner al alcance de un amplio público sus conocimientos y experiencia en la creación de riqueza y la inversión inmobiliaria.

• Por cada 100.000 visitas aprox. 110 – 170 euros («Entre 2 y 12 dólares por cada 1.000 visitas; Entre 120 y 800 dólares por cada 100.000 visitas; 1.200 dólares» [fuente: Thinkific])
• 119.000 seguidores en YouTube (actualmente)
• Digamos que el 10% ve los vídeos

Vendedor de libros «Más ricos que los Geissen» más de 200.000 lectores

Como autor del libro«Reicher als die Geissens» (Más rico que los Geisses), Alex Fischer pudo llegar a un gran número de lectores, más de 200.000 personas, y proporcionarles valiosos consejos y estrategias para el éxito financiero.

Conclusión: Esto es lo que gana Alex Fischer

No quiero hacer un cálculo 1:1, pero los ejemplos anteriores demuestran que Alex conoce su negocio hasta el último detalle. La gran pregunta es:

¿Por qué no tener éxito económico?

Mi consejo:

Seminarios y tutorías de Alex Fischer

Presentado, detallado, con contenidos, capítulos, campos de aprendizaje, con conclusión y evaluación. Todo lo que necesita saber.

• Coaching y seminarios AF
• Alex Fischer: ¿Quién es?

Clases magistrales individuales:

• Coaching de inteligencia financiera
• Coaching del poder del liderazgo
• Formación para propietarios
• Orientación professional
• Asesoramiento fiscal

Más de 10.000 participantes en las sesiones de coaching:

Mentalidad del inversor inmobiliario:

Minimización de riesgos:

¿Por qué construye Egipto una nueva capital?

Según las estimaciones, más de 21 millones de personas viven en El Cairo.

El Cairo se está reconstruyendo, como han decidido el gobierno y el presidente Abd al-Fattah as-Sisi. Por ejemplo, las primeras casas flotantes, típicas de El Cairo, están desapareciendo. No hay barcos pequeños, de dos y raramente de tres pisos. La ciudad que ha crecido a lo largo de miles de años no volverá a existir tal y como es hoy.

Como informa Wirtschaftswoche, «con una fuerte ayuda de China». Las primeras obras comenzaron en 2015.

Pero, ¿por qué planea Egipto construir una nueva capital?

La población aquí se duplicará en los próximos 40 años. Actualmente hay 21 millones de personas en la región metropolitana, y en el futuro habrá hasta 40 millones. La ciudad está concebida para hacer frente a los diversos problemas de Egipto y ofrecer una calidad de vida especial.

La nueva capital está conectada por:

• Aeropuerto: «Nuevo aeropuerto de la capital
• Calles: Carretera de Suez y Eje Mohamed Bin Zayed

¿Cómo se llama la nueva capital de Egipto?

De momento, la nueva capital no tiene nombre. Sigue llamándose «Nueva Capital Administrativa».

Cuando la capital esté terminada, recordará a megaciudades como (aquí) Dubai.

Vista en directo desde el espacio

Aquí están las últimas imágenes de satélite disponibles en Google Maps.

Vista de la zona de construcción:

Surgimiento en el desierto: obra XXL

La construcción comenzó en medio del desierto en 2015. Desde entonces, la ciudad ha tomado rápidamente forma y características.

Antes / Después: Rascacielos en la arena

Este gigantesco megaproyecto en Egipto cuesta nada menos que 58.000 millones de dólares.

Adquisición de Deutsche-Wohnen por Vonovia

¡Tip! Al final, está la revista de prensa, un resumen de las noticias más importantes del mundo inmobiliario. En el FAZ hay interesantes artículos sobre el tema «Nueva vida para los lugares de culto», la remodelación de antiguas iglesias, la protección de monumentos y mucho más. Puede encontrar todas las noticias inmobiliarias directamente aquí: Noticias inmobiliarias.

El Süddeutsche Zeitung dice que «Vonovia no tiene que convertirse en un tiburón de las rentas». El Handelsblatt titula incluso «Lagunas en las transacciones de acciones: por qué la fusión de Vonovia y Deutsche Wohnen desencadena un debate fiscal» y el ARD advierte «Los planes de fusión alarman a los inquilinos». Pero, ¿qué hay detrás del acuerdo?

Veamos primero las dos sociedades anónimas y sus cifras clave:

Cifras clave de Vonovia

• El mayor grupo inmobiliario de Alemania
• Capitalización bursátil: 29.300 millones de euros

Viviendas alemanas

• 2. mayor grupo de viviendas
• Capitalización bursátil: 18.800 millones de euros

Vonovia vs Deutsche Wohnen en comparación

¿Cuál es la diferencia entre los dos mayores proveedores de Alemania?

Diferencia (cf. Deutsche-Wohnen): 10.500 millones de euros; 64,2 %.

Segundo intento: Planes de fusión

Dos intentos de fusión en el pasado ya habían fracasado. Pero ahora se dice que la mayoría de los accionistas están dispuestos a vender sus acciones a Vonovia. Hasta ahora, el acuerdo ha fracasado debido a la gestión del grupo berlinés Deutsche-Wohnen. En cuanto más del 50% de los accionistas de Deutsche-Wohnen vendan sus acciones a Vonovia, se producirá la adquisición. Una fusión de los grupos inmobiliarios representaría la mayor operación de la historia inmobiliaria alemana y crearía así el mayor grupo inmobiliario de Europa.

«Estoy muy, muy seguro de que muchos accionistas aceptarán esta oferta», dijo Zahn (Deutsche-Wohnen)

Vonovia: el mayor grupo inmobiliario de Alemania

Vonovia es una de las empresas centrales del mercado inmobiliario alemán. Con cerca de un millón de clientes en 400 establecimientos, el grupo gigante generó el año pasado unas ventas de 3.700 millones de euros. El valor se ha multiplicado desde la fundación de la empresa en 2001. La empresa está dividida en tres unidades: Alquiler, ampliación y venta de inmuebles, construcción, alquiler y gestión.

El lema de Vonovia «Damos a la gente un hogar» estará aún más presente en las ciudades alemanas en el futuro. Esto se debe a que la ya grande empresa inmobiliaria aumentaría muchas veces su cuota de mercado con la fusión con Deutsche-Wohnen. Hasta ahora, la cartera de Vonovia abarca 400 localidades alemanas y más de 400.000 pisos. La gran oferta de pisos se encuentra en ciudades como Berlín, Düsseldorf, Colonia, Hamburgo, Múnich o Fráncfort del Meno.

Hechos y cifras

• Ubicación principal: Bochum
• Ubicaciones: 400
• Volumen de negocio: 3.670 millones de euros (2019)
• Fundación: 2001
• Predecesor: Gagfah
• Los clientes: Aproximadamente 1 millón

Precio de las acciones

Las empresas inmobiliarias alemanas están ganando más que nunca. Cuando se observa la evolución de las cotizaciones de las acciones individuales, se ve rápidamente que el «oro residencial» sigue siendo un nombre conocido. El alquiler o la gestión de bienes inmuebles a través de Immobilien GmbHs en Alemania se traduce en rendimientos estables durante más de dos décadas. La acción de Vonovia es una de las más valiosas de Alemania. Lea más sobre el:

• Acción de Vonovia

A continuación, un rápido vistazo a la evolución de la cotización en los últimos 36 meses:

Deutsche-Wohnen: Calidad y excelente ubicación

Deutsche Wohnen (fundada en 1924) es la segunda empresa inmobiliaria de Alemania, después de Vonovia. Su sede está en Fráncfort del Meno. La cartera comprende actualmente unas 164.300 unidades, de las cuales 161.500 son residenciales y 2.800 comerciales. Los inmuebles se caracterizan sobre todo por su alta calidad y su excelente ubicación: Casi el 92% de los inmuebles están situados en regiones alemanas en crecimiento.

Datos y cifras sobre Deutsche Wohnen

• Número de empleados: 1.280
• Fundación: 1924
• Unidades residenciales: 161.500
• Unidades comerciales: 2.800
• Planificación de inversiones (2020): 3.000 millones de euros

Precio de las acciones

Después de Vonovia, la acción de Deutsche Wohnen es la más valiosa del mercado inmobiliario alemán y europeo. Lea aquí más sobre el

• Acción de Deutsche Wohnen

A continuación, un rápido vistazo a la evolución de la cotización en los últimos 36 meses:

Vonovia y Deutsche-Wohnen son sólo dos de las muchas acciones grandes e importantes del mercado. Hemos recopilado un Top 30+ con las mayores y más valiosas acciones inmobiliarias. A continuación encontrará toda la información importante sobre las principales acciones.

Acciones inmobiliarias: Top 30+

No todo el mundo puede permitirse invertir en bienesinmuebles. Sin embargo, a través de las acciones inmobiliarias, todo el mundo puede participar en el mercado inmobiliario e invertir dinero. Los precios de las acciones de los principales actores suben año tras año. Vonovia, Deutsche Wohnen, Dream Global, CBRE y Patrizia son algunas de las empresas activas más conocidas en Alemania. Además, hay más de 25 empresas más. Hemos recopilado un resumen de las acciones inmobiliarias más populares para usted como inversor. Pero primero, un vistazo a los riesgos de las acciones, el mercado de valores, para los principiantes y novatos. Consulte la lista y obtenga más información sobre el mercado inmobiliario, sus opciones de inversión y una visión general de todos los precios aquí:

• Acciones inmobiliarias: Top 30+ Precio en tiempo real, análisis, recomendación y noticias

Noticias inmobiliarias:

El Süddeutsche Zeitung dice que «Vonovia no tiene que convertirse en un tiburón de las rentas». El Handelsblatt titula incluso «Lagunas en las transacciones de acciones: por qué la fusión de Vonovia y Deutsche Wohnen desencadena un debate fiscal» y el ARD advierte «Los planes de fusión alarman a los inquilinos». Los titulares son ahora bien conocidos. Aquí hay más noticias del sector inmobiliario:

Focus Online: El préstamo del KfW ahorra miles de euros a los compradores de viviendas

El blog Focus Online informa sobre «Un estudio muestra: ¿Quién debe pagar? En algunas regiones, los compradores están boicoteando los precios exorbitantes de los inmuebles» y «Financiación de la construcción: el dinero para construir nunca ha sido tan barato» . Más noticias y leyes actuales:

• Artículo invitado de Carsten Zimmermann: El préstamo del KfW ahorra miles de euros a los compradores de inmuebles, pero ahora la financiación se convierte en un premio de lotería.
• El estudio lo demuestra: ¿Quién debe pagar? En algunas regiones, los compradores están boicoteando los precios exorbitantes de los inmuebles
• Financiación de la construcción: el dinero de la construcción nunca ha sido tan barato

IM Immobilienmanager: Warburg-HIH Invest compra la sede de la policía cerca de Colonia

Esta semana en IM Immobilienmanager, entre otros, artículos sobre «Warburg-HIH Invest adquiere una nueva sede policial cerca de Colonia» y «ISG Germany nombra nuevo director general» . Puede encontrar más noticias aquí:

• Tecnología Daikin elegible en todas las áreas de producto
• ISG Alemania nombra a un nuevo director general
• Warburg-HIH Invest adquiere una nueva sede policial cerca de Colonia

Frankfurter Allgemeine: Nueva vida para los lugares de culto

El Frankfurter Allgemeine informa esta semana, por ejemplo, de «Nueva vida para los lugares de culto: qué puede ser de las iglesias» y «Barrios cambiantes: imágenes de la memoria». Más noticias de los últimos días:

• Nueva vida para los lugares de culto: qué puede ser de las iglesias
• Casa en oferta: se busca inquilino desesperadamente
• Cambios en los barrios: imágenes de la memoria

Haufe: ¿Se encarecerá la vivienda?

Las novedades de la sección de negocios de Haufe de esta semana son, entre otras, «Obligación solar en Baden-Württemberg: ¿se encarecerá la vivienda?» y «¿Quién viene, quién se va? Nuevo director general en Dr. Klein Wowi Digital; IC Group sustituye a la dirección». Más noticias inmobiliarias para inquilinos, compradores y vendedores:

• Energía solar obligatoria en Baden-Württemberg: ¿se encarecerá la vivienda?
• Seguridad informática fiable para las empresas, pero ¿cómo?
• ¿Quién viene, quién se va? Nuevo director general de Dr. Klein Wowi Digital; IC Group sustituye la dirección

T-Online: El precio de la vivienda sigue subiendo más que los alquileres

Esta semana T-Online trata temas como «Colapso inmobiliario en las grandes ciudades – los expertos advierten de una burbuja inmobiliaria» y «Cara participación en el CO2 – los propietarios exigen la dimisión de Seehofer» . Nuevos temas de la semana:

• «Sobrecalentamiento»: los precios de la vivienda siguen subiendo más rápido que los alquileres
• Cara participación en el CO2: los propietarios exigen la dimisión de Seehofer
• Colapso inmobiliario en las grandes ciudades: los expertos advierten de una burbuja inmobiliaria

Berlin.de: Vonovia con proceso de auditoría

Los nuevos artículos y posts de Berlin.de de esta semana incluyen «Freno al alquiler de pisos municipales en Berlín» y «La iniciativa de expropiación cuenta con casi 200.000 firmas» . Más titulares de la semana:

• Freno al alquiler de pisos municipales en Berlín
• El Senado: Tras la oferta de vivienda de Vonovia con proceso de revisión
• La iniciativa de expropiación cuenta con casi 200.000 firmas

Immobilien Zeitung: Hamburgo construye pisos como los últimos en 1974

Esta semana Immobilien Zeitung recoge en su revista temas tan interesantes como «Hamburgo construye tantos pisos como la última vez en 1974» y «A veces lo único que queda del comercio minorista es una farmacia y un supermercado». Las entradas y más consejos se pueden encontrar aquí:

• Hamburgo construye tantos pisos como el último en 1974
• La vivienda también escasea en Marburgo
• A veces lo único que queda del comercio es una farmacia y un supermercado

Spiegel: ¿Promesas sociales de la patronal inmobiliaria?

El Spiegel de esta semana trata de «»El gran tamaño puede preocupar a unos y a otros»» y «¿De qué sirve la promesa social de la patronal inmobiliaria?» . Más noticias de esta semana:

• ¿De qué sirve la promesa social de los empresarios inmobiliarios?
• Los grupos inmobiliarios ponen en venta miles de pisos en Berlín
• «El gran tamaño puede preocupar a uno o dos»

Las acciones inmobiliarias más importantes – Prólogo

Los bienes inmuebles son bienes tangibles que consisten en terrenos. Las propiedades de inversión son un ejemplo de inversión inmobiliaria. Cuando se participa en el mercado de valores, no se invierte directamente en los proyectos, sino que se está en el mercado de valores y se negocia, sencillamente, «la oferta y la demanda».

¿Inversión inmobiliaria o inversión en acciones?

Riesgo de las acciones – Las acciones conllevan un alto riesgo. Aunque el sector inmobiliario es una acción, muchos de los que especulan con inmuebles o empresas inmobiliarias en el mercado de valores desean obtener ganancias de precio más rápidas, pero también aceptan pérdidas de precio a cambio. Si dispone de suficiente capital, puede considerar la posibilidad de comprar una propiedad como alternativa a la compra de acciones. Con 100.000 euros de capital, puedes conseguir financiación por 500.000-700.000 euros, dependiendo de la calidad de tu crédito. El rendimiento de los ingresos por alquiler es estable y regular. Las acciones son completamente diferentes. El mercado de valores suele subir y bajar. Las noticias influyen en el estado de ánimo, los precios bajan, los precios suben.

Diversificar las acciones: Cartera de acciones inmobiliarias

Distribuir sus inversiones en una amplia cartera es siempre una buena idea. Sin embargo, si quiere invertir en acciones por primera vez, debe pensar si invierte en una sola acción o en una cartera amplia.

Toma una decisión:

• Invertir en una sola acción
• Invertir en una cartera amplia (mezcla de acciones)

Sector inmobiliario alemán: crecimiento estable

Las empresas inmobiliarias alemanas están ganando más que nunca. Cuando se observa la evolución de las cotizaciones de las acciones individuales, se ve rápidamente que el «oro residencial» sigue siendo un nombre conocido. Alquiler, gestión de inmuebles por parte de Immobilien GmbHs, en Alemania esto ha supuesto una rentabilidad estable durante más de 2 décadas.

Los ejemplos de los distintos estados federados muestran la fortaleza del sector o el aumento de los rendimientos del alquiler. Por ejemplo, el freno al alquiler en Berlín. También se debate en toda Alemania si las casas unifamiliares siguen teniendo futuro cuando hay escasez de viviendas o si la construcción de casas multifamiliares no es el futuro de las ciudades. Se supone que las leyes de vivienda promueven la construcción de viviendas multifamiliares, pero los objetivos se incumplen cada año. Principio: oferta y demanda.

Constructoras, administradoras, gestoras y arrendadoras, casi todas las empresas inmobili arias se benefician.

Razón suficiente para analizar en detalle las acciones inmobiliarias en Alemania. Algunas empresas se han convertido en auténticos gigantes del mercado inmobiliario alemán. Todas estas empresas cotizan en Alemania, por lo que también hay que orientarse por los horarios de la bolsa alemana.

Acciones, inmuebles y construcción:

• Compra de acciones – Instrucciones (Bancos directos, comercio en línea)
• Dividendo en acciones – Hechos y cifras
• Sector de la construcción: Industria e inversión

Lista: Empresas inmobiliarias en la bolsa

Veamos ahora todos los valores individuales y las tasas en el resumen:

Vonovia

• WKN: A1ML7J
• ISIN: DE000A1ML7J1
• Símbolo: VNA
• Más información sobre Vonovia

Viviendas alemanas

• WKN: A0HN5C
• ISIN: DE000A0HN5C6
• Símbolo: DWNI
• Más información sobre Deutsche Wohnen

Dream Global Real Estate Investment Trust

• WKN: A1131Y
• ISIN: CA26154A1066
• Más información sobre Dream Global Real Estate

Inmobiliaria Godewind

• WKN: A2G8XX
• ISIN: DE000A2G8XX3
• Símbolo: GWD
• Más información sobre Godewind Real Estate

DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate

• WKN: A0XFSF
• ISIN: DE000A0XFSF0
• Símbolo: DMRE
• Más información sobre DEMIRE

Atrium European Real Estate

• WKN: A0X963
• ISIN: JE00B3DCF752
• Símbolo de Estados Unidos: ATRBF
• Más información sobre Atrium European Real Estate

Patrizia Real Estate

• WKN: PAT1AG
• ISIN: DE000PAT1AG3
• Símbolo: PAT
• Más información sobre Patrizia Immobilien

Ascendas Real Estate Investment

• WKN: 157700
• ISIN: SG1M77906915
• Símbolo de Estados Unidos: ACDSF
• Ascendas Real Estate Investment

Inmobiliaria Eyemaxx

• WKN: A0V9L9
• ISIN: DE000A0V9L94
• Símbolo: BNT1
• Inmobiliaria Eyemaxx

ACCENTRO Real Estate

• WKN: A0KFKB
• ISIN: DE000A0KFKB3
• Símbolo: A4Y
• Más información sobre ACCENTRO Real Estate

Verianos Real Estate

• WKN: A0Z2Y4
• ISIN: DE000A0Z2Y48
• Símbolo: VROS
• Más información sobre Verianos Real Estate

Grupo inmobiliario Instone

• WKN: A2NBX8
• ISIN: DE000A2NBX80
• Símbolo: INS
• Más información sobre Instone Real Estate Group

Inversiones inmobiliarias en CA

• WKN: 876520
• ISIN: AT0000641352
• Más información sobre CA Real Estate Investments

InCity Real Estate

• WKN: A0HNF9
• ISIN: DE000A0HNF96
• Símbolo: IC8
• Más información sobre InCity Real Estate

Immofinanz Immobilien Anlagen AG

• WKN: A2JN9W
• ISIN: AT0000A21KS2
• Símbolo de Estados Unidos: IMMZF
• Más información sobre Immofinanz Immobilien Anlagen AG

LEG Real Estate

• WKN: LEG111
• ISIN: DE000LEG1110
• Símbolo: LEG
• Más información sobre LEG Immobilien

GSW Real Estate

• WKN: GSW111
• ISIN: DE000GSW1111
• Símbolo: GIB
• Más información sobre GSW Immobilien

Inmobiliaria Consus

• WKN: A2DA41
• ISIN: DE000A2DA414
• Símbolo: CC1
• Más información sobre Consus Real Estate

AGROB Real Estate Vz

• WKN: 501903
• ISIN: DE0005019038
• Símbolo: AGR3
• Más información sobre AGROB Immobilien Vz

CR Capital Real Estate

• WKN: A2GS62
• ISIN: DE000A2GS625
• Símbolo: CRZK
• Más información sobre CR Capital Real Estate

TAG Real Estate

• WKN: 830350
• ISIN: DE0008303504
• Símbolo: TEG
• Más información sobre TAG Real Estate

Inmobiliaria ADLER

• WKN: 500800
• ISIN: DE0005008007
• Símbolo: ADL
• Más información sobre ADLER Real Estate

ADO Properties S.A

¿Invertir? WKN, ISIN y símbolo:

• WKN: A14U78
• ISIN: LU1250154413
• Símbolo: ADJ
• Más información sobre ADO Properties S.A

EuroShop de Alemania

¿Invertir? WKN, ISIN y símbolo:

• WKN: 748020
• ISIN: DE0007480204
• Símbolo: DEQ
• Más información sobre Deutsche EuroShop

Hamborner REIT

¿Invertir? WKN, ISIN y símbolo:

• WKN: 601300
• ISIN: DE0006013006
• Símbolo: HAB
• Más información sobre Hamborner REIT

Corestate Capital Holding

• WKN: A141J3
• ISIN: LU1296758029
• Más información sobre Corestate Capital Holding

JLL, Jones Lang LaSalle

• WKN: 908217
• ISIN: US48020Q1076
• Símbolo de Estados Unidos: JLL
• Más sobre JLL, Jones Lang LaSalle

Grupo Altus

¿Invertir? WKN, ISIN y símbolo:

• WKN: A1H5H7
• ISIN: CA02215R1073
• Símbolo de Estados Unidos: ASGTF
• Más información sobre el grupo altus

Grand City Properties

¿Invertir? WKN, ISIN y símbolo:

• WKN: A1JXCV
• ISIN: LU0775917882
• Más información sobre Grand City Properties

Activo DIC

¿Invertir? WKN, ISIN y símbolo:

• WKN: A1X3XX
• ISIN: DE000A1X3XX4
• Símbolo: DIC
• Más información sobre DIC Asset

Grupo CBRE

¿Invertir? WKN, ISIN y símbolo:

• WKN: A1JLYH
• ISIN: US12504L1098
• Símbolo en Estados Unidos: CBRE
• Más información sobre CBRE Group

Alrededor de la ciudad

¿Invertir? WKN, ISIN y símbolo:

• WKN: A2DW8Z
• ISIN: LU1673108939
• Más información sobre Aroundtown

Datos y cifras: Empresas en detalle

Datos y cifras – Esta lista contiene todos los precios de las acciones para hoy y más información sobre las empresas individuales:

• Viviendas alemanas
• Vonovia
• Dream Global Real Estate Investment Trust
• Inmobiliaria Godewind
• DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate
• Atrium European Real Estate
• Patrizia Real Estate
• Ascendas Real Estate Investment
• Inmobiliaria Eyemaxx
• ACCENTRO Real Estate
• Verianos Real Estate
• Grupo inmobiliario Instone
• Inversiones inmobiliarias en CA
• InCity Real Estate
• Immofinanz Immobilien Anlagen AG
• LEG Real Estate
• GSW Real Estate
• Inmobiliaria Consus
• AGROB Real Estate Vz
• CR Capital Real Estate
• TAG Real Estate
• Inmobiliaria ADLER
• ADO Properties S.A
• EuroShop de Alemania
• Hamborner REIT
• Corestate Capital Holding
• JLL, Jones Lang LaSalle
• Grupo Altus
• Grand City Properties
• Activo DIC
• Grupo CBRE
• Alrededor de la ciudad

La bolsa de valores en un vistazo: Acciones y comercio

1. ¿Cómo se compra una acción?
2. La bolsa de valores en un vistazo
3. Familia de índices DAX: Economía alemana

¿Cómo se compra una acción?

Instrucciones paso a paso:

Tiempo: 11 minutos

La bolsa de valores en un vistazo

Entienda más sobre la bolsa y las acciones en 10 minutos que el 90% de las personas.

Tiempo: 10 minutos

Familia de índices DAX: Economía alemana

Además del propio DAX, la familia de índices Prime Standard del DAX incluye el MDAX, el XDAX, el TecDAX y el SDAX.

• WKN: 846900
• ISIN: DE0008469008
• Símbolo: DAX

Más sobre el DAX.

MDAX

Más información sobre el MDAX.

• WKN: 846741
• ISIN: DE0008467416
• Símbolo: MDAX

TecDAX

Más información sobre el TecDAX.

• WKN: 720327
• ISIN: DE0007203275
• Símbolo: TDXP

SDAX

Más información sobre el SDAX.

• WKN: 965338
• ISIN: DE0009653386
• Símbolo: SDXP

XDAX

Más información sobre el XDAX.

• WKN: A0C4CA
• ISIN: DE000A0C4CA0
• Símbolo: D1AR

Comprar acciones inmobiliarias: Conclusión:

Estas fueron las importantes empresas inmobiliarias cotizadas que debe conocer para sus opciones de inversión.

Es importante mantener la cartera de acciones diversificada para apostar por varias empresas, no sólo por una. De este modo, puedes repartir el riesgo. Si centra su inversión en acciones individuales, manténgase constantemente al día. Lo mejor es configurar una alerta, directamente en su navegador, para las últimas noticias sobre la respectiva empresa inmobiliaria. Consejo: Lea más sobre las estrategias de inversión aquí.

La evolución del mercado de la vivienda demuestra que también habrá escasez en el futuro. Incluso las leyes de vivienda planificada, que en realidad estaban destinadas a promover la construcción de viviendas, se paralizan cada año, una y otra vez. La demanda es alta, la oferta es escasa.

Horario de apertura de la bolsa: Frankfurt & Co.

Muy importante para el comercio, el horario de apertura de las bolsas. Sobre todo si quieres vender «espontáneamente» el viernes como principiante – como ejemplo. Pero también si quiere invertir en acciones inmobiliarias internacionales, por ejemplo en Londres o Nueva York. NYSE, NASDAQ, Xetra, … ¿cuándo abre y cierra la bolsa? ¿Sabes cuántas veces he buscado en Google? A continuación, le presentamos una lista de las bolsas más importantes y sus horarios de apertura. Adaptado directamente para usted al horario CET (Central European Timezone) para los operadores de Londres, París, Berlín.

¿A qué hora abren la Bolsa de Valores de Nueva York, el NASDAQ y otras empresas? ¿A qué hora abre hoy la Bolsa de Estados Unidos? Además de un horario especial para Xignite y, por supuesto, una rápida digresión para las criptodivisas. ¿Cuándo cierran las bolsas? También se explican las zonas horarias más importantes UTC, CET, EST, PST y HKT.

• Horario de apertura de la bolsa

Acciones, ETF, divisas y criptomonedas: Mi experiencia

Acciones, ETF, Forex, Criptodivisas, Trading Social – ¡Aquí tienes una pequeña lista con algunos aprendizajes que me costaron dinero pero que son tan sencillos que deberías conocerlos! ¿Quiere comprar acciones, fondos de índice, criptodivisas como Bitcoin o Ethereum, divisas (monedas)? ¿Está pensando en utilizar un banco propio, un banco directo, un broker online o una aplicación de trading? ¿Operar por tu cuenta y riesgo o nuevas opciones como el trading social a través de una app? Mis experiencias y errores, ¡un poco de visión!

• Experiencias y errores en el comercio

AG: fundación, forma jurídica, caso especial inmobiliario

1. Sociedad anónima (AG)
2. Sociedad anónima inmobiliaria (REIT-AG)

Sociedad Anónima (AG): formación, responsabilidad, forma jurídica y Co.

Aktiengesellschaft (AG) – La sociedad anónima es una forma jurídica alemana fundada por al menos una persona y organizada por diferentes organismos. En lugar de un director general, la empresa es gestionada por un consejo de administración formado por al menos una persona. Como su nombre indica, esta forma jurídica de empresa se dedica principalmente al comercio de acciones. ¿Desea crear una empresa por su cuenta o junto con otras personas y conocer de antemano los formularios del derecho de sociedades? Entonces ha llegado al lugar adecuado.

• Sociedad anónima (AG)

Sociedad anónima inmobiliaria (REIT-AG)

Sociedad anónima inmobiliaria / REIT-AG – ¿No le parece mal la idea de una sociedad anónima y se pregunta ahora cómo puede combinar su sociedad de capital con el sector inmobiliario? Una empresa inmobiliaria es una compañía que sirve para financiar, desarrollar, realizar, arrendar o comercializar bienes inmuebles, desde una sola propiedad hasta una cartera inmobiliaria de tres o más dígitos. La gestión de los bienes inmuebles o de los bienes inmuebles de terceros en nombre de terceros también puede ser gestionada por una empresa inmobiliaria.

• Sociedad anónima inmobiliaria (REIT-AG)

Puede elegir entre un mandato de corretaje simple, uno único y uno único cualificado. Si quiere seguir siendo capaz de actuar a pesar de la comisión del corredor y reservarse el derecho de venta previa, debe renunciar a una comisión cualificada y decidir entre las otras dos soluciones al firmar el contrato.

Contenido del contrato de intermediación: Estos hechos deben estar presentes

En un contrato con su agente inmobiliario designado, se explican detalladamente todos los derechos y obligaciones de ambas partes. Un punto contractual importante es la comisión acordada, que debe pagar el comprador cuando vende y el propietario cuando alquila. Otros contenidos contractuales se basan en el alcance de los servicios que usted desea y que el agente inmobiliario se compromete a prestar.

Un contrato de corretaje adquiere validez en el momento en que lo firman ambas partes. Con su firma, por ejemplo, da instrucciones al agente inmobiliario para que venda su casa y aplique todas las medidas necesarias y de promoción de ventas. En el caso del mandato único cualificado, se compromete además a no encargar a otro agente inmobiliario y a no vender su propiedad de forma privada. En el contrato encontrará todos los detalles y tareas que se llevarán a cabo para la venta de la casa y que realizará el propio agente inmobiliario. Los contratos de intermediación deben hacerse por escrito, por lo que los acuerdos verbales no son válidos.

El contrato es vinculante para ambas partes

El carácter vinculante de un contrato de corretaje le da la seguridad de que el corredor encargado hará todo lo posible para que su casa se venda rápidamente. Todas las cifras y tareas, la comisión y su fecha de vencimiento, así como los requisitos especiales para nuestros agentes inmobiliarios están incluidos en el contrato. El agente inmobiliario le asesorará antes de celebrar el contrato y colaborará con usted para encontrar la forma de contrato que mejor se adapte a sus necesidades para la venta de su casa. Le redactará el contrato por escrito y le dará tiempo para comprobar los detalles y encargar cualquier cambio.

Más información sobre el tema de los corredores:

Vender

Hay varias razones que hacen pensar en vender una propiedad. Muchos de nuestros clientes ya son propietarios de su propia casa o condominio cuando heredan la casa de sus padres y no saben cómo manejar la herencia ahora. ¿Se enfrenta a esta cuestión o tiene otro motivo para vender su casa? Nuestros agentes inmobiliarios professionales en línea le apoyarán y le ayudarán a obtener el mejor precio por la propiedad y a no hacer esperar mucho en el transcurso de la venta. Aunque también se puede vender de forma privada como único propietario, una casa o piso propiedad de una comunidad de herederos presenta mayores dificultades.

Tareas de un corredor

Básicamente, un agente inmobiliario realiza todas las tareas importantes antes y durante la fase de venta y alquiler. Crea una exposición, determina el valor de mercado de su propiedad, anuncia su propiedad y luego actúa como interfaz entre usted y las partes interesadas. Mientras que la creación y publicación de un anuncio es una tarea que requiere mucho tiempo pero que se realiza una sola vez, responder a las consultas de los clientes forma parte de la actividad diaria de un agente inmobiliario.

• Aquí puede encontrar más información sobre las tareas de un corredor.

Comisión para el corredor – Las normas más importantes

Más del 80% de los inmuebles en venta o alquiler son intermediados. Esto significa que el propietario encarga a un agente inmobiliario la publicidad de la oferta y la realización de todas las tareas hasta la celebración del contrato en su nombre. La intermediación professional es un servicio que se acuerda entre el cliente y el agente inmobiliario. Una vez prestado el servicio, se debe pagar una comisión, la llamada tasa de intermediación. El pago de la comisión depende del tipo de comisión y del motivo de la misma. Si vende su propiedad a través de un agente inmobiliario, el comprador suele pagar. En el caso de los alquileres, desde 2015 se aplica el principio del comprador, por lo que el destinatario de la factura y pagador de la comisión es idéntico a la persona que encargó un servicio de intermediación.

• Aquí puede encontrar más información sobre la comisión del corredor.