Lo básico: la chimenea como zona de bienestar y punto focal del espacio vital

Una chimenea requiere una cierta experiencia que no debe subestimarse. Especialmente a la hora de decidir qué chimenea es la adecuada para su hogar, debe informarse detalladamente sobre los diferentes tipos de chimeneas y su uso.

Conocimientos generales sobre las chimeneas: conductos de humos, valores de emisión y balance ecológico

En primer lugar, debe saber que toda chimenea necesita un conducto de humos. Sin un conducto de humos, es decir, una chimenea, un hogar no es una chimenea. La excepción absoluta son las chimeneas de bioetanol, pero como éstas no provocan humo y, por tanto, no requieren un conducto de humos, no se consideran estrictamente una chimenea. El deshollinador del distrito determina el aspecto que debe tener un conducto de humos. También es responsable de inspeccionar la chimenea terminada. Si quiere instalar una chimenea en la casa que ha comprado, primero debe averiguar con detalle si se incluyó un conducto de humos en la construcción. Si no es así, todo será más difícil de lo que pensabas y puede que tengas que recurrir a una chimenea externa.

¡Tip! Comparación del sistema de calefacción

Ahorre hasta un 55% en costes (energía térmica)… ¡Tip! No sólo ya, sino prácticamente… Ahorre energía con el sistema de calefacción de su vivienda. Aproveche la próxima oportunidad de renovación o su próximo edificio nuevo. Aquí encontrará nuestra guía de sistemas de calefacción: solar, petróleo, gas, bomba de calor, pellets en comparación y como extra, las subvenciones estatales. Continúe leyendo aquí:

• Sistema de calefacción: comparación

Chimenea en moderno condominio(Berlín):

Integración de la chimenea en la casa de campo(Mallorca)

La siguiente cuestión es elegir una chimenea con o sin puerta. Esto no es sólo una diferencia visual, sino que también es crucial para el funcionamiento de la chimenea. Utilizar una chimenea sin puerta sólo por el efecto crepitante dista mucho de ser moderno y debería evitarse no sólo por la protección del medio ambiente, sino también por la propia salud. Estas chimeneas no sólo tienen una impactante emisión de polvo fino, sino también un equilibrio ecológico muy pobre. Por ello, a partir de 2024 no se permitirá tener una chimenea sin puerta. Para entonces, una chimenea no sólo debe tener una puerta y un filtro contra el polvo fino, sino también unos valores de emisión adecuados. Así lo prescribe la BImSchV (Ordenanza Federal de Control de Inmisiones). Por lo tanto, si ahora está pensando en una chimenea, ya no tiene que considerar una versión sin puerta. Afortunadamente, siguen existiendo grandes alternativas para no perder el efecto de crepitación.

Modelos de chimenea: una cuestión de gusto y funcionalidad

Hay muchos modelos de chimeneas, pero a la hora de elegir una chimenea, no hay que limitarse al aspecto visual y también hay que tener en cuenta las diferentes funciones de una chimenea. Por lo tanto, el modelo de chimenea que mejor se adapte a su propiedad depende de muchos factores diferentes y de sus necesidades.

Chimenea de cristal: factor de comodidad y ambiente de hoguera

Por supuesto, la regla de las chimeneas es: «Cuanto más se vea el fuego, más acogedor será». Por lo tanto, una chimenea de cristal es una gran alternativa a una chimenea sin puerta, ya que tiene casi el mismo efecto. Una chimenea de cristal tiene un aspecto más acogedor con tres lados abiertos, ya que esto no sólo permite ver el fuego desde cada lado, sino que también difunde la acogedora luz por todas partes. Este tipo de chimeneas de vidrio están hechas de un vidrio especial en forma de cerámica de vidrio. Esto da el mismo efecto que una fogata. Este tipo de chimeneas están disponibles incluso sin tirador visible en la ventana de cristal, lo que hace que el conjunto sea aún más acogedor. Para ello, sin embargo, la chimenea debe instalarse en una posición empotrada.

Chimenea colgante: individual y con peligro

Una chimenea colgante también es una alternativa que no debe subestimarse. Este modelo es originario de Escandinavia y ofrece una gran variedad, ya que no está atado a una esquina de la habitación. La chimenea puede montarse en cualquier lugar de la habitación, en una pared, y así calentar también todo el entorno. Además, el riesgo de que los niños y los animales se quemen se minimiza en gran medida, ya que la chimenea no está a su alcance. La cocción, el horneado y la limpieza también son más fáciles con este modelo, ya que no hay que agacharse hasta el suelo, sino que se puede trabajar a la altura de los ojos; incluso se ahorra el dolor de espalda.

La chimenea danesa: el clásico con personalización

La chimenea danesa es el último modelo que ya se ha consolidado como un clásico en pocos años. Es la continuación de la estufa ordinaria y ahora está disponible en muchas variantes. Se ha equipado con una ventana de visualización más grande, que crea más comodidad. También cuenta con una nueva y moderna tecnología, una cámara de combustión que aumenta la eficiencia y puertas de cierre automático. Una gran ventaja de esta estufa es que no se instala de forma permanente, por lo que puede incluso trasladarse con usted. Ahora hay chimeneas danesas para girar, con una placa calefactora adicional, pero también algunas que se pueden calentar con pellets, gas, lignito o carbón. Un todoterreno que sirve para cualquier casa y que se puede adaptar a las necesidades individuales.

Chimeneas como sistemas de calefacción: estufas, estufas de azulejos y chimeneas de gas

Por supuesto, no sólo quieres usar tu chimenea para calentar tu alma y tu salón. Una chimenea puede utilizarse de muchas otras maneras. Entre otras cosas, esto incluye calentar toda la casa y no sólo una habitación. Por supuesto, se necesitan tuberías especiales, tubos y sistemas de suministro de energía.

La estufa de pellets como sistema de calefacción: eficiente energéticamente y respetuosa con el medio ambiente

La primera forma de utilizar su chimenea como sistema de calefacción es la estufa de pellets, en la que no se calienta con madera sino con pellets. Esta chimenea es especialmente adecuada para las casas de bajo consumo. Se calienta con pellets de madera que se fabrican a partir de residuos de madera, como el serrín. Sin embargo, son mucho más eficientes porque arden durante más tiempo que la misma cantidad de leña. Para calentar toda la casa con una chimenea de este tipo, hay que conectarla al suministro de agua caliente. La ventaja es claramente que una chimenea con función de calefacción no sólo protege el medio ambiente, sino también el presupuesto del hogar. Por desgracia, la instalación de una chimenea de este tipo es muy costosa, por lo que a menudo se descuida el aspecto visual y sólo hay una pequeña ventana. Por lo tanto, la comodidad tiende a quedarse en el camino, pero siempre es agradable y cálido en todas partes y sin una conciencia culpable. Como complemento a este sistema de calefacción, hay un sistema solar en el tejado, que puede calentar el agua en verano. Para un sistema de este tipo, se necesita un depósito de agua caliente con una capacidad mínima de 1000 litros, pero que cabe bien en el sótano.

Chimenea de gas como sistema de calefacción: moderna y sin complicaciones

Pero también es posible calentar toda la casa con una chimenea de gas, que incluso ofrece algunas ventajas. Por un lado, el factor acogedor no se pierde, ya que la llama puede parpadear tranquilamente detrás de una puerta de cristal y deleitar su corazón. Sin embargo, detrás de la fachada hay un sofisticado sistema de calefacción por ventilación que puede recorrer toda la casa. Esta chimenea funciona tanto con gas natural como con gas propano, que puede instalarse en un cartucho líquido de hasta 11 kilogramos. Según el fabricante, dura hasta 25 horas y proporciona calor. Otra ventaja que no hay que despreciar es que la chimenea y el aire permanecen limpios. No hay hollín, la chimenea rara vez necesita limpieza y prácticamente no hay polvo fino. Y a pesar de todo esto, ni siquiera la eficiencia se resiente, porque es un respetable 70%. Una alternativa en la que definitivamente deberías pensar.

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La estufa de azulejos como sistema de calefacción

Probablemente el modelo más antiguo entre las estufas es la estufa de azulejos. Sin embargo, su historia demuestra su eficacia, ya que puede calentarse entre 12 y 24 horas y proporcionar así un calor acogedor. Aquí se puede quemar madera, pellets o carbón. Entretanto, se pueden encontrar incluso ventanas en las estufas de azulejos, ya que la sensación acogedora se ha vuelto simplemente demasiado importante y los consumidores ya no pueden imaginar la vida sin ella. La eficiencia también es impresionante, porque una estufa de azulejos quema su combustible por completo. Además, las estufas de azulejos tienen fama de ser especialmente acogedoras, ya que el calor radiante es uniforme y las capas de aire no se confunden con él. Por lo tanto, la estufa de azulejos también debería considerarse si se busca una chimenea con función de calefacción para toda la casa.

Chimenea exterior

Leña: bricolaje, corte y apilado

Almacenamiento de leña y madera para chimeneas – Las cantidades más grandes de leña, a menudo se almacenan en las propiedades. El jardín o un granero se utilizan a menudo para el almacenamiento. Las cantidades mayores de leña, una vez almacenadas en una propiedad, deben guardarse en un lugar protegido contra incendios. Esta medida es revisada regularmente por un deshollinador. En este artículo encontrarás consejos y vídeos sobre el almacenamiento, el bricolaje, el apilamiento y el corte de leña para tu chimenea:

• Sugerencia: leña y almacenamiento

¿Construir su propia chimenea? Vídeo de instrucciones: Instalación

Así que también puede construir y conectar su chimenea usted mismo.

Guía de la calefacción: tipos, precios y comparación

Calefacción y tipos – El tema de la calefacción no sólo es interesante para los constructores, sino también para los propietarios. La calefacción no sólo es necesaria en una vivienda, sino que también la exige la ley. ¿Qué tipos de calefacción existen, cómo hay que mantenerlas y existen subvenciones legales para la construcción de determinados tipos de calefacción o los costes deben ser asumidos en su totalidad por el propietario? Especialmente cuando se construye una casa o se renueva y moderniza, el sistema de calefacción desempeña un papel decisivo, ya que de él dependen gran parte de los costes de funcionamiento posteriores, para usted o para sus inquilinos.

A la hora de decidirse por un sistema de calefacción, hay que tener en cuenta algunas cosas, porque hay grandes diferencias. Dependiendo de la propiedad, se debe tomar una decisión individual sobre qué sistema es el más adecuado para calentar eficientemente toda la propiedad. Los sistemas se diferencian no sólo por su respeto al medio ambiente, sino también por su eficacia y su precio. Energía solar, petróleo, gas, bomba de calor, pellets:

• Calefacción: comparación y costes

¿Préstamo para la construcción o préstamo inmobiliario?

Elija el préstamo hipotecario en función de su plan de financiación – Los métodos de financiación son similares, pero tienen algunas diferencias que son importantes para su plan de financiación. Con un préstamo clásico para la construcción, puede financiar un proyecto de nueva construcción a un tipo de interés favorable.

Hay que tener en cuenta que el préstamo no se paga de una sola vez, sino en cuotas por fase de construcción. Por lo tanto, un préstamo para la construcción no es adecuado para la compra de una propiedad existente, por lo que necesitará otra forma de financiación de la vivienda.

Elija el préstamo hipotecario en función de su plan de financiación

Las preguntas más frecuentes en las entrevistas de asesoramiento son, sobre todo, las siguientes

• ¿Cómo puedo obtener un préstamo hipotecario?
• ¿Cuánto capital debo poner en la financiación de la casa?
• ¿Qué tengo que tener en cuenta a la hora de financiar una casa?
• ¿Qué ayudas existen para la financiación de la vivienda?

Préstamo a plazo, préstamo a plazo o financiación combinada

Tiene la opción de financiar su propiedad con un préstamo a plazo, un préstamo a plazo o una financiación combinada que incluye un préstamo del KfW con un interés especialmente bajo. El factor decisivo es si se trata de una financiación de primera vez o de seguimiento, cuándo está en su agenda la compra de una casa y si desea un préstamo de reembolso total o una financiación inmobiliaria con fondos propios. No existe una solución de financiación de la vivienda que sirva para todos los posibles propietarios.

Por lo tanto, le recomendamos que se ponga en contacto con expertos para exponer sus inquietudes y discutir el tema de la financiación de la vivienda en función de sus ideas, deseos y posibilidades. En función de sus planes de financiación, le harán una oferta que le permita financiar su vivienda a un tipo de interés favorable y con el préstamo hipotecario que más le convenga.

¡Tip! Todos los préstamos inmobiliarios de un vistazo y comparación

¿Quiere cumplir su sueño de tener su propia casa, un condominio, un terreno o un local comercial? Entonces, la elección correcta del préstamo inmobiliario determina cuán alta será la carga de los intereses y, por lo tanto, los costes totales de su préstamo inmobiliario. Incluso a la hora de elegir un préstamo inmobiliario, a usted, como comprador potencial, se le plantean muchas preguntas y consideraciones, como por ejemplo si debe elegir una financiación clásica por anualidades u optar por otra forma de financiación. El seguimiento de la financiación también es posible de varias maneras. En última instancia, se enfrenta a la cuestión de si le conviene más un tipo de interés deudor largo y fijo o un préstamo inmobiliario flexible.

• Préstamos inmobiliarios

Propiedades de nueva construcción o existentes

Si va a comprar un edificio nuevo, es aconsejable que contrate un préstamo hipotecario fijo sin margen de maniobra para la modernización o la renovación de la eficiencia energética. En este caso, basándose en el valor de la propiedad recién construida, puede pedir un préstamo de renta vitalicia garantizado por una carga inmobiliaria. Con una cuota mensual fija, está bien asesorado con esta sólida financiación de la vivienda y se beneficia del hecho de que no hay cambios durante el período del tipo de préstamo fijo.

Si desea una financiación más flexible y no estar atado a un tipo de interés a largo plazo a la hora de comprar una casa, existen otras opciones de financiación de la vivienda. El atractivo de una oferta viene determinado por la adecuación de la financiación a sus ideas y sus deseos personales en cuanto a la amortización y los tipos de interés fijos.

Agente inmobiliario y sus ventajas a través de expertos

Agentes inmobiliarios con muchos años de experiencia le ofrecen la ventaja de financiar su proyecto de compra de un inmueble nuevo o existente de la mejor manera posible y optar por un plazo sin preocupaciones y con seguridad de costes.

Si su corazón late por un inmueble existente con encanto y la necesidad de modernización es imperante, estarán encantados de asesorarle sobre la financiación de la vivienda con un préstamo de modernización conectado. Casi ningún otro tipo de préstamo ofrece tantas posibilidades como la financiación inmobiliaria. Si quieres cumplir tu sueño de tener una casa y quieres que te ayuden en la jungla de las opciones de financiación, estás en el buen camino con los buenos agentes inmobiliarios. Le ayudarán a encontrar el método de financiación adecuado y a beneficiarse de una oferta que respalde su decisión de comprar una casa con la ventaja de una financiación de la vivienda a medida.

Financiación de la vivienda: ¿Cuánto capital es aconsejable?

Le recomendamos que incluya en la financiación de su vivienda el patrimonio neto existente. Con un coeficiente de fondos propios de entre el 20 y el 30 por ciento, puede asegurarse algunas ventajas en el tipo de interés.

Ratio de fondos propios entre el 20 y el 30 por ciento

Su capital reduce el importe neto del préstamo y el plazo, lo que significa que usted se «libera de la deuda» mucho más rápidamente con su propia inversión de capital. Con una buena calificación crediticia y otras garantías, es posible financiar totalmente una casa sin ningún tipo de capital.

Estaremos encantados de averiguar si la financiación de la vivienda sin su propio compromiso financiero es adecuada para usted durante una consulta inicial. Puede obtener una primera visión general de las condiciones en las que podemos apoyar su proyecto con un préstamo hipotecario solicitando un presupuesto de financiación inmobiliaria.

La equidad significa un mejor interés

Si dispone de fondos propios, no debe presionar para conseguir la amortización total en favor de un mejor tipo de interés y pagar así más tiempo y más dinero. Es comprensible y un deseo de muchos de nuestros clientes retener una pequeña cantidad de capital para reparaciones o compras imprevistas.

Adquirir la propiedad existente y modernizarla

Si va a comprar una vivienda ya existente y tiene previsto modernizarla o quiere garantizar una mayor eficiencia energética, puede solicitarnos directamente una financiación de la vivienda con alcance para los servicios artesanales deseados. Sabemos por experiencia que este tipo de financiación combinada de la vivienda es más favorable para usted que un préstamo inmobiliario, que se solicita sin fondos propios a un tipo de interés mucho más elevado.

Calculadora: cuota, tasa de amortización, deuda restante

¿Cuánto le costará la financiación de la construcción prevista? Pero mucho más importante para el día a día es saber cuál será su carga mensual y qué ocurre si el tipo de reembolso cambia más adelante. ¿A cuánto ascenderá la deuda restante al final del periodo de interés fijo? Muchas preguntas, esta calculadora de cuotas le da todas las respuestas importantes sobre la cuota, la tasa de reembolso y la deuda residual.

• Calculadora de tarifas

Almacenamiento de leña de un vistazo: Seguridad para su propiedad

• Lugar correcto y protegido contra el fuego para almacenar la leña
• Un deshollinador comprueba periódicamente el correcto almacenamiento

Consejos de almacenamiento

Una vez que hayas encontrado un lugar adecuado para almacenar tu leña, aún hay algunas cosas que debes tener en cuenta. La leña debe tener siempre un suministro de aire suficiente y estar protegida de la humedad. Asegúrese de que la leña ha tenido un tiempo de secado razonable cuando se queme. Dependiendo del contenido de humedad de la madera, este tiempo de secado puede variar. Por regla general, la madera dura requiere un tiempo de secado más largo que la madera blanda.

• La leña necesita suficiente suministro de aire
• Debe protegerse de la humedad
• Tiempo de secado adecuado antes de la combustión
• La madera dura necesita más tiempo de secado que la blanda

¿Calefacción con chimenea y estufa?

Una chimenea proporciona relajación, sensación de bienestar y calor. Por eso no es de extrañar que las chimeneas y otras estufas estén en lo más alto de la lista de deseos de los propietarios de viviendas. Especialmente en los días fríos, no hay nada mejor que acurrucarse frente a una chimenea crepitante y llena de calor y disfrutar del tiempo. Hay muchos tipos diferentes de chimeneas. Desde las abiertas y las cerradas hasta las estufas de baldosas o de pellets, todas ellas con ventajas e inconvenientes.

• Chimenea y estufa Chimenea

Almacén de leña barato y para uso personal

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