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Crowdinvestment inmobiliario: experiencias, ventajas, desventajas en comparación + consejos

L_kinski — Wed, 29 Dec 2021 18:08:18 +0000

Inmuebles de crowdfunding – No todo el mundo tiene el capital o el flujo de caja necesarios (ingresos regulares) para comprar su propia casa o condominio. El crowdfunding tiene muchas ventajas. Por ejemplo, pocos fondos propios, varios inmuebles como oportunidad de inversión, minimización del riesgo mediante la diversificación del capital y una amplia participación (tipo de interés fijo, reparto de beneficios y participación en la venta). Los bienes inmuebles también son extremadamente sensatos como provisión para la jubilación porque no están sujetos a la inflación (depreciación del dinero). Por ello, una de las mejores alternativas de inversión es el crowdinvesting con proveedores desde 500 euros, en pocas palabras: inversión inmobiliaria para todos.

Crowdinvesting: explicación, ventajas e inconvenientes

Muy poco capital, muy poco tiempo, ¡no hay problema! El crowdfunding inmobiliario permite invertir con las cantidades más pequeñas. Recomiendo proveedores como Exporo e InRento para pequeñas inversiones a partir de 500 euros.

Empecemos por lo básico:

¿Qué es el crowdinvesting?

En primer lugar, ¿qué es el crowdinvesting?

Una comparación muy sencilla sería «una sociedad anónima«. La empresa vende varias acciones a particulares e instituciones. De este modo, muchos «participan» en una empresa y le dan la financiación necesaria para su crecimiento. Lo mismo ocurre con el crowdinvesting en el sector inmobiliario.

En lugar de un gran inversor, las acciones se reparten entre muchos «pequeños» inversores. Esto permite invertir en bienes inmuebles a personas que no tienen la calificación crediticia necesaria, no tienen suficiente capital o ambas cosas. Hay varios proveedores para ello, como Bergfürst, Engel & Völkers, Exporo o también InRento, que también encontrará en una lista más adelante.

Cada vez son más los que quieren participar en el mercado inmobiliario. Haufe también informa este mes«El enjambre vuela sobre los inmuebles«, veamos las ventajas y desventajas.

Ventajas del crowdinvesting inmobiliario

Como ya hemos aprendido en la introducción, usted, como inversor, tiene algunas ventajas, como el bajo capital propio, los distintos inmuebles como opciones de inversión, la minimización del riesgo mediante la diversificación del capital, pero también una participación sustancial (tipo de interés fijo, reparto de beneficios y participación en la venta).

Poco capital social – a partir de 50 – 100 euros
Una vez registrado, varias opciones de inversión
Transparencia – contacto con las empresas de construcción posible (información)
Minimización del riesgo: capital repartido en varios proyectos

Remuneración y desembolsos:

Tipo de interés fijo
Distribución en función de los beneficios
Participación en el caso de salida (venta de la propiedad)

Desventajas y riesgos para los inversores

Como siempre, hay ventajas, pero también desventajas que debes considerar. Aquí también hay otro artículo en Capital«Risky Game«. A continuación, conocerás todos los inconvenientes y riesgos en detalle.

No hay derecho de codeterminación (préstamo participativo)
Compromiso de capital a largo plazo 5+ años
Pérdida total cuando los proyectos fracasan
Demasiada participación – pérdida de visión de conjunto

¿Cómo funciona el crowdinvesting en el sector inmobiliario?

En la gran mayoría de los casos, se trata de un inmueble que se va a urbanizar (renovar o reconstruir por completo).

Con la inversión inmobiliaria habitual, ahora se busca específicamente un socio para la financiación. Con la inversión colectiva, sin embargo, los propietarios hablan con las plataformas de inversión colectiva, que a su vez se encargan de la distribución de las acciones. A continuación, las plataformas online intermedian las acciones inmobiliarias entre los inversores.

Esta plataforma de crowdinvestment se encarga entonces de la presentación completa a los inversores individuales y los propietarios pueden ocuparse de su negocio principal, la construcción y el desarrollo. Así, con el crowdinvesting, no se da un préstamo «típico» al promotor correspondiente, sino que se participa en la propiedad con un préstamo participativo. Esto también significa que no tienes nada que decir al respecto.

La participación en la propiedad no significa, por supuesto, que pueda instalarse mañana y ocupar 0,5 metros cuadrados. El inmueble se gestiona después, usted es un mero proveedor de capital. Usted obtiene una rentabilidad en forma de un tipo de interés fijo y un reparto de beneficios.

Una vez más, la remuneración y el pago:

Tipo de interés fijo
Distribución en función de los beneficios
Participación en el caso de salida (venta de la propiedad)

Así es como unos pocos euros se convierten en más y más.

Proveedor de crowdfunding

¿Qué plataforma de crowdfunding es la mejor? ¿Dónde se puede invertir? Hay varios proveedores de buena reputación para el crowdinvesting. He aquí una breve descripción del mercado. Las inversiones mínimas difieren en función de los proyectos de las plataformas.

Por regla general, los depósitos mínimos se sitúan entre 100 y 1.000 euros.

Lista de proveedores:

Bergfürst
Crowdinvest inmobiliario
Scroogeinvest
Engel & Völkers Digital Invest
Exporo
Immofunding
InRento
Linus
Rendity
Caja de Ahorros
Módulo de interés

¿Qué hace que el sector inmobiliario sea tan atractivo como inversión?

¿Tiene sentido la inversión inmobiliaria?

El crowdfunding supone una segunda ventaja, para ti personalmente.

Con cada nuevo anuncio y oferta de propiedades, se conoce el mercado inmobiliario y se aprende a evaluar las propiedades en consecuencia. No deje de leer mi artículo sobre el cálculo de los rendimientos de los alquileres aquí, ya que le ayudará a calcular de antemano el atractivo de las inversiones inmobiliarias.

El sector inmobiliario es muy interesante como inversión de capital debido a muchos aspectos. Una razón muy importante para los bienes inmuebles como inversión de capital, especialmente en lo que respecta a la propia previsión para la vejez, es que los bienes inmuebles no están sujetos a la inflación. El valor material de una propiedad la protege de la devaluación monetaria. Un vistazo a la tabla de inflación y a la evolución en los próximos 25-30 años muestra que los bienes inmuebles tienen muchas ventajas, sobre todo en comparación con las inversiones financieras como las cuentas de ahorro o las pensiones Riester para la vejez.

Inflación y desmonetización: efectos

Ejemplo: Dentro de 30 años, la inflación habrá subido tanto que el poder adquisitivo de 1.000 euros se reducirá a sólo 600 euros. En otras palabras, si gastas 1.000 euros dentro de 30 años, sólo obtendrás bienes por valor de 600 euros en la actualidad. Es decir, un 40% menos, después de la inflación.

1.000 euros en la libreta de ahorros en 30 años = 600 euros de valor real

Ahora volvemos directamente a la ventaja de una propiedad como inversión. Esto se alquila. En consecuencia, el inquilino paga un valor equivalente (alquiler) por el uso mensual del bien tangible (inmueble). Si el dinero vale un 40% menos, el inquilino tiene que pagar un 40% más de alquiler. Por lo tanto, los ingresos por alquiler aumentan de 1.000 euros a 1.400 euros. Así que (aproximadamente) un 40% más, después de la inflación, o ninguna pérdida de valor real.

1.000 euros de alquiler en 30 años = sin pérdidas (1.400 euros)

Así que si hubieras invertido tu dinero en un producto financiero, tomemos la clásica libreta de ahorro, habrías tenido una pérdida real del 40%.

Cuando invierte su dinero en una propiedad, está protegido de los efectos de la inflación. Y lo que es mejor, se beneficia adicionalmente del aumento del valor de la propiedad. Alemania es un mercado inmobiliario en auge, no sólo en los últimos años, sino también si se mira a las últimas décadas.

La población crece, la vivienda escasea.

De este modo, también se beneficia de los aumentos de la renta.

No hay fluctuación como las acciones & Co.

Los bienes inmuebles también tienen la ventaja de que apenas están sujetos a fluctuaciones. Si negocia activamente con divisas, invierte en acciones o compra criptodivisas, por ejemplo, experimentará constantes fluctuaciones de precios. Dependiendo del tipo de inversión, moneda, acción o cripto, más o menos. Los contratos de alquiler son a largo plazo, la renta se transfiere mensualmente y el importe se mantiene igual, tiende incluso a aumentar debido a los ajustes de la renta.

El valor de los inmuebles es estable
Los bienes inmuebles ofrecen protección contra la inflación
El valor de los inmuebles no fluctúa (como las acciones, las criptodivisas y otros productos financieros)

Una gran obra en Stuttgart, con beneficios, gracias al crowdinvesting.

Capital social: Entrada en la inversión inmobiliaria

El mayor escollo para la mayoría es la equidad.

Sobre todo cuando ya no se trata de condominios de 100.000 euros (15.000 euros de capital), sino de inversiones en grandes ciudades con precios de pisos de 400.000 euros, 500.000 euros y más. Para una propiedad con un precio de compra de 500.000 euros (incluidos los gastos auxiliares), tendría que tener 75.000 euros de fondos propios preparados.

Ratio de capital en la compra de inmuebles: garantía del banco

Hagamos primero la pregunta:

¿Cuánto capital necesita para una propiedad regular?

La respuesta difiere, especialmente según la ubicación de la propiedad. Un condominio en Múnich, inasequible para la mayoría, también en el más amplio Speckgürtel alrededor de Nuremberg, Friburgo.

No es diferente en las otras grandes ciudades, Berlín, Hamburgo, Düsseldorf o Frankfurt. Así, el precio de compra de una vivienda varía enormemente, entre 50.000 euros (en la ubicación C) y 400.000 (en la ubicación B). Por supuesto, más si se trata de microlocalizaciones muy buenas dentro de las localizaciones A. Por ejemplo, Múnich-Mitte, Berlín-Mitte, Hamburgo-Mitte, Düsseldorf-Mitte, etc.

Calcular el coeficiente de fondos propios: así se hace

Ya sean 50.000 euros o 100.000 euros, el banco suele exigir un 15% de capital propio para financiar un inmueble. Sobre todo si se trata de su primera propiedad.

Además del precio de compra de la propiedad, también hay que tener en cuenta los costes de compra auxiliares. Dependiendo del estado federado, incluyendo el impuesto de transmisiones patrimoniales, los gastos notariales y la inscripción en el registro de la propiedad, el total es de aproximadamente un 7% a un 10% adicional.

Los gastos de servicio suelen oscilar entre el 7% y el 10%, según el estado federal, y el agente inmobiliario (si interviene).

La fluctuación procede, por un lado, del impuesto de transmisiones patrimoniales, que difiere en cada estado federado. Por otro lado, ¿se encargó un agente inmobiliario? También en este caso los costes de intermediación difieren en función del Estado federal. En el caso de una compra privada, el comprador y el vendedor deben compartir cada uno el 50% de los gastos de intermediación. En última instancia, esto se traduce en el precio total de compra de la propiedad, incluidos los costes de compra auxiliares.

Así es como se calcula el coeficiente de fondos propios:

Solicitud de financiación: 100.000 euros
(precio de compra más gastos accesorios)
Capital social: 15.000 euros
Préstamo del banco: 85.000 euros

Cálculo del precio de compra con costes adicionales:

Precio de compra: 100.000 euros
Ejemplo de impuesto sobre transmisiones patrimoniales NRW (6,5%): 6.500 euros
Gastos de notaría (1,5%): 1.500 euros
Inscripción en el registro de la propiedad (0,5%): 500 euros
Comisión del corredor (3,57% [3.570 / 2]): 1.785 euros

Capacidad de crédito para la financiación: el crowdinvesting como alternativa

No todo el mundo tiene la solvencia necesaria para una financiación tan grande. Incluso si el capital propio estuviera disponible, por ejemplo, porque cuentan los ingresos regulares (autónomos). Sin embargo, son aún más los que ni siquiera disponen del capital propio necesario. Para los que no quieran esperar, hay una gran alternativa: invertir en bienes inmuebles como capital propio.

Hay muchas razones para elegir los bienes inmuebles como inversión y, si su patrimonio aún no es suficiente, para hacer crowdfunding en bienes inmuebles.

Barrio residencial con muchos condominios (de nueva construcción):

Encontrar inmuebles rentables

El crowdinvestment no te quita la decisión de en qué propiedad invertir. Por eso hemos vuelto a abrir la pregunta:

¿Cómo se encuentra un inmueble rentable?

Todavía tiene que decidir por sí mismo en qué propiedad quiere invertir su dinero. ¿Quizás ya conozca mi guía detallada sobre el tema de la compra de su primera propiedad? Aquí aprenderá sobre los diferentes tipos de bienes inmuebles, la diferencia entre bienes inmuebles de rendimiento y bienes inmuebles de inversión, pero también (muy importante) el rendimiento de los bienes inmuebles.

El rendimiento inmobiliario es un cálculo sencillo una vez que se conoce y se entiende. Tiene en cuenta el importe de la inversión (precio de compra y gastos accesorios de compra) y los ingresos mensuales (ingresos por alquiler). El resultado es un porcentaje.

Si está por encima del 6%, todos los costes suelen estar cubiertos por el reembolso de la financiación, los intereses y las reservas para el mantenimiento. Cualquier rendimiento superior al 6% significa una acumulación adicional de riqueza para usted. Por lo tanto, el rendimiento de la propiedad es un factor extremadamente importante para los inversores inmobiliarios. Porque con este único ratio se puede evaluar el atractivo de una inversión inmobiliaria, pero también comparar diferentes propiedades de inversión entre sí.

Veamos primero la sencilla fórmula del rendimiento de los alquileres:

Ingresos netos anuales / inversión * 100 = rendimiento del alquiler

El rendimiento del alquiler se subdivide de nuevo en rendimiento neto del alquiler y rendimiento bruto del alquiler. ¿Dónde está la diferencia?

Rendimiento neto del alquiler = incluidos los costes de compra auxiliares
Rendimiento bruto del alquiler = excluyendo los costes auxiliares de compra

Con estos conocimientos, podrá actuar mucho mejor como inversor y así encontrar propiedades realmente rentables para su inversión.

Una vez que te hayas registrado en una plataforma de crowdinvestment, navega por las distintas propiedades de inversión y compáralas en función del rendimiento. Por supuesto, no recibirás el 100% de los pagos de alquiler, pero verás el rendimiento en todas las plataformas. Ahora ya sabes de qué se trata.

Obtenga hoy mismo ingresos por alquiler con inversiones a partir de 500 euros. Mi recomendación:

InRento

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Situación Inmobiliaria: Invertir en… – Lukinski Rating / Investment Atlas Alemania

L_kinski — Tue, 31 Aug 2021 13:48:29 +0000

Immobilien Lage – Lage macht den Unterschied, zwischen Investitionen mit Ziel Rendite (direkte Einnahmen, meist B- und C-Lagen) oder in eine Investment Immobilie («Spekulation» auf Wertsteigerung, A-Lagen). Das aktuelle Lukinski Rating zur Attraktivität von Städten in Deutschland, über 40.000 Einwohnern. Danach wird es interessant, denn wir werfen einen Blick auf die Hidden Champions, mit top Lukinski A+ Rating und D- Rating und höherem Risiko. Sie suchen eine günstige Finanzierung in Deutschland? Checken Sie Konditionen und Anbieter in meinem Vergleich.

Lukinski Rating: Lage & Attraktivität

Wer seine erste Immobilie kaufen will, der wird schnell von den verschiedenen Lagearten hören. Doch wie können Sie die Attraktivität von Städten einschätzen? Insbesondere dann, wenn es nicht um die allseits bekannten Städte in A-Lagen geht, sowie München, Hamburg, Berlin, Köln, Frankfurt oder Düsseldorf. Info: bienes raíces Düsseldorf.

Der Kapitalanlage Atlas Deutschland wirft einen Blick auch fast 500 Städte in Deutschland und vergleicht Ihre Attraktivität und Entwicklung.

Hierbei handelt es sich nicht um eine Kaufempfehlung. Das Rating dient der allgemeinen Information.

Immobilien Atlas: Sortiert nach Rating

Städte sortiert nach Rating:

Immobilien Atlas: Sortiert nach Einwohner

Städte sortiert nach Einwohnerzahl:

Metropolen 500K +

Städte bis 500 K

So funktioniert das Rating

Für die Bewertung einer spezifischen Lage (Makroperspektive) gibt es viele Parameter, zum Beispiel die Wirtschaft, deren Verteilung auf Gewerbe, Industrie und Produktion, die Infrastruktur, Bildungsstätten, ebenso wie Ärzte, Freizeitaktivitäten, aber auch das Umfeld, Stadtteile und Nachbarstädte. Ein weiterer Faktor ist natürlich der Kaufpreis (oder auch Mietpreis), je höher die Quadratmeterpreise, desto er zieht es die Menschen in den Speckgürtel der Großstädte. All das sorgt dafür, dass einzelne lagen an Attraktivität verlieren oder an Attraktivität für Menschen gewinnen. Unser Rating vergleich die Attraktivität und Entwicklung miteinander.

Stand:
Auswertung: Städte in Deutschland
Kriterium: Mindestens 40.000 Einwohnern
Kategorisierung: A (+) bis D (-)

Für Immobilieninvestoren, teilt der Kapitalanlage Atlas, die Attraktivität der einzelnen Städte in 4 Kategorien. Vom Lukinski A+ Rating, für besonders attraktive Regionen, die einen hohen Zuzug erfahren, bis zum D- Rating, Städte die schon seit Jahren und Jahrzehnten stagnieren, wenig attraktiv Menschen und Wirtschaft. Inflationsschutz steht bei uns im Vordergrund. Je höher das Rating, desto attraktiver ist die Lage für den Einstieg von Immobilieninvestoren.

Städte im Vergleich: Wo investieren?

Im Folgenden finden Sie zunächst die wichtigsten deutschen Städte, im Vergleich. Metropolen mit über 500.000 Einwohnern, dazu Großstädte von 250 000 bis 500.000 Einwohnern und noch einmal alle Großstädte von 100.000 bis 250.000 Einwohnern. Danach wird es interessant, denn wir werfen einen Blick auf die Hidden Champions, mit top Lukinski A+ Rating und D- Rating und höherem Risiko mit der Frage:

Wo investieren in Deutschland?

Metropole ( < 500.000 ) - Hoher Kaufpreis, langfristiger Gewinn

Metropolen / Großstädte im Überblick – Tendenziell eher A-Lagen, mit Investment Immobilien. Das heißt, wenig Überschuss aus Mieteinnahmen, dafür hohe Wertsteigerung des Grundbesitzes, egal ob beim Wohnungsverkauf oder Hausverkauf.

Zuerst ein Blick auf die größten Städte, die jeder hier kennt, mit über 500.000 Einwohnern.

Stadt	BL	Rating
		Note	Wert	Kurzzeit	Langzeit
Berlin	BE	B+	5,8	A-	B+
Hamburg	HA	B+	6	A+	B-
München	BA	A+	11,9	A+	A+
Köln	NRW	A	8,7	A+	A
Frankfurt am Main	HE	A+	12,6	A+	A+
Stuttgart	BW	B+	5,2	A	B-
Düsseldorf	NRW	B+	5,8	A	B+
Leipzig	SA	A+	13,1	A+	A+
Dortmund	NRW	C-	0,2	D-	C
Essen	NRW	D-	-1,7	D-	C

Hier kommen Sie zur vollständigen Liste mit allen Metropolen:

Rating: Metropolen ab 500.000 Einwohnern

Großstadt (100.000 – 500.000) – Moderater Kaufpreis, sofortige Rendite

Ein Blick auf die 2. Liga der Städte, Großstädte bis 500.000 Einwohner im Überblick – Tendenziell gute B-Lagen mit Rendite Immobilien. Das heißt, die Kosten (Tilgung des Darlehens, Zinsen und Instandsetzung), werden durch laufende Mieteinnahmen gedeckt. Dafür ist der Wertentwicklung geringer, als in A-Lagen.

Großstädte bis 250.000 Einwohner im Überblick – Tendenziell ein Mix aus B-Lagen und oft guten C-Lagen mit Rendite Immobilien. Das heißt, wie schon bei den Großstädten, die Kosten (Tilgung des Darlehens, Zinsen und Instandsetzung), werden durch laufende Mieteinnahmen gedeckt. Dafür ist der Wertentwicklung geringer, als in A-Lagen. Allerdings Vorsicht bei Immobilien in C-Lage, denn das Risiko, dass Wohnungen oder Häuser auch einmal leer stehen, ist größer als in B- und wesentlich größer, als in A-Lagen.

Stadt	BL	Rating
		Note	Wert	Kurzzeit	Langzeit
Duisburg	NRW	D-	-1,8	D-	C
Bochum	NRW	D-	-4,8	D-	D-
Wuppertal	NRW	D-	-1,7	D-	C
Bielefeld	NRW	B-	3,5	B	B-
Bonn	NRW	B+	5	A+	C
Münster	NRW	A+	13,7	A+	A+
Mannheim	BW	D	-0,8	D	D-
Karlsruhe	BW	A-	6,6	A+	B
Augsburg	BA	A+	11,4	A+	A+
Wiesbaden	HE	C+	2,8	A-	C-

Hier finden Sie die Liste mit allen 67 Großstädten in Deutschland, von 100.000 bis 500.000 Einwohnern:

Rating: Großstädte bis 500.000 Einwohner

Städte ( < 100.000 ) - Mehr Rendite, mehr Risiko

Ihr Vorteile in Städten zwischen 40.000 bis 100.000 Einwohnern? Sie haben weniger nationale und internationale Konkurrenz. Insbesondere, wenn Sie vor Ort wohnen, ein guter, strategischer Vorteil, auch für Immobilien Einsteiger. Welches Rating hat Ihre Stadt? Finden Sie es hier heraus:

Rating: Städte bis 100.000 Einwohner

Hidden Champions für Ihre Kapitalanlage

Jetzt wird es interessant, denn wir werfen einen Blick auf die Hidden Champions, mit top Lukinski A+ Rating!

Danach finden Sie noch eine Liste, mit Städten, die eine sehr negative Entwicklung auf Reisen und mit D- Rating höheres Risiko bergen.

Top 10 A+ Ratings

Hier sehen Sie die top 10 A+ Ratings:

Bernau bei Berlin (Brandenburg), Rating: 25,2
Falkensee (Brandenburg), Rating: 22,3
Oranienburg (Brandenburg), Rating: 17,7
Potsdam (Brandenburg), Rating: 17,0
Bad Kreuznach (Rheinland-Pfalz), Rating: 16,6
Dachau (Bayern), Rating: 15,8
Landshut (Bayern), Rating: 15,3
Gießen (Hessen), Rating: 15,2
Goslar (Niedersachsen), Rating: 14,8
Ostfildern (Baden-Württemberg), Rating: 14,6

Alle A+ / A Ratings in Deutschland

Sie wollen noch mehr Hidden Champions in Deutschland kennen lernen? Dann sehen Sie sich hier alle A-Rating in Deutschland an! Diese Städte sind extrem beliebt, lesen Sie hier mehr, Lukinski A+ / A Ratings für Immobilieninvestoren:

A+ / A Ratings in Deutschland

Hidden Champions mit A+ Rating im Überblick – Starke allgemeine Entwicklung, Zuzug von Menschen, hier können Sie gute Renditen erzielen, insbesondere mit Eigentumswohnungen, die Sie kaufen und vermieten.

Alle B- / B / B+ Ratings

Alle B-Ratings zeigen Städte mit solider Entwicklung. Hier können Sie auch Rendite Immobilien finden, die unmittelbar für Erträge sorgen, die Ihre monatlichen Belastungen um Tilgung, Zinsen und Instandhaltung decken. Im Idealfall mit zusätzlichem Extra, für aktiven Vermögensaufbau.

B- / B / B+ Ratings in Deutschland

Alle C- / C / C+ Ratings

Alle C-Ratings zeigen Städte mit geringeren Wachstumsraten. Hier sind Immobilien als Kapitalanlagen schon eher mit Vorsicht zu genießen, denn das Leerstand Risiko ist größer. Heißt: Jeden Monat, in dem Ihre Rendite Immobilie nicht vermietet ist, bezahlen Sie drauf. Außerdem ist die Wertsteigerung der Immobilie sehr gering, bis kaum vorhanden.

C- / C / C+ Ratings in Deutschland

Risk Champions: Nichts für Einsteiger

Immobilien Einsteiger sollten diese Städte eher meiden. Im Rating liegen diese Städte am unteren Ende, tragen damit das größte Risiko für Leerstand und negative Wertentwicklung der Immobilie.

Top 10 D- Ratings

Hier sehen Sie die am wenigsten, attraktiven D- Ratings:

Frankfurt Oder (Brandenburg), Rating -20,9
Gera (Thüringen), Rating -18,5
Neubrandenburg (Mecklenburg-Vorpommern), Rating -15,6
Zwickau (Sachsen), Rating -15,1
Dessau-Roßlau (Sachsen-Anhalt), Rating -13,7
Wilhelmshaven (Niedersachsen), Rating -12,3
Wismar (Mecklenburg-Vorpommern), Rating -12,3
Cottbus (Brandenburg), Rating -11,5
Schwerin (Mecklenburg-Vorpommern), Rating -10,8
Unna (Nordrhein-Westfalen), Rating -10,3

Alle D- / D Ratings in Deutschland

Risikolagen für Immobilieninvestoren:

D- / D Ratings in Deutschland

Risk Champions mit D- Rating im Überblick – Objekte in schlechter C-Lage sollten Sie nur kaufen, wenn Sie bereits Erfahrungen haben. Nicht nur mit Kauf und Vermietung, auch mit Renovierung und Sanierung.

Der Beitrag Situación Inmobiliaria: Invertir en… – Lukinski Rating / Investment Atlas Alemania erschien zuerst auf ℄ Propiedad.