<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>Garaje Archives - ℄ Propiedad</title>
	<atom:link href="https://lukinski.es/tag/garaje/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link></link>
	<description></description>
	<lastBuildDate>Mon, 02 Oct 2023 17:03:50 +0000</lastBuildDate>
	<language>es</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=6.8.5</generator>
	<item>
		<title>Qué significa un 5% de rentabilidad? Propiedad, Inversión de capital, Positivo 🆚 Flujo de caja negativo.</title>
		<link>https://lukinski.es/que-significa-un-5-de-rentabilidad-propiedad-inversion-de-capital-positivo-%f0%9f%86%9a-flujo-de-caja-negativo/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[L_kinski]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 02 Oct 2023 17:03:50 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[YouTube / Video]]></category>
		<category><![CDATA[Análisis de clientes]]></category>
		<category><![CDATA[Casa de diseño]]></category>
		<category><![CDATA[Flujo de caja inmobiliario]]></category>
		<category><![CDATA[Garaje]]></category>
		<category><![CDATA[Inmobiliaria Ltd.]]></category>
		<category><![CDATA[Ladrillo]]></category>
		<category><![CDATA[Objetivo afinado]]></category>
		<category><![CDATA[Servicio]]></category>
		<category><![CDATA[Transferencia de imágenes]]></category>
		<category><![CDATA[Vender condominio]]></category>
		<category><![CDATA[Портал сравнения]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://lukinski.de/que-significa-un-5-de-rentabilidad-propiedad-inversion-de-capital-positivo-%f0%9f%86%9a-flujo-de-caja-negativo/</guid>

					<description><![CDATA[<p>¿Qué significa un rendimiento del 5%? &#8211; El mundo de las finanzas y la inversión puede resultar a menudo confuso para los recién llegados, especialmente cuando se trata de términos como «rentabilidad». En este artículo de videos plus, analizaremos en detalle el concepto de rentabilidad del 5% y explicaremos por qué se valora de forma [&#8230;]</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://lukinski.es/que-significa-un-5-de-rentabilidad-propiedad-inversion-de-capital-positivo-%f0%9f%86%9a-flujo-de-caja-negativo/">Qué significa un 5% de rentabilidad? Propiedad, Inversión de capital, Positivo 🆚 Flujo de caja negativo.</a> erschien zuerst auf <a href="https://lukinski.es">℄ Propiedad</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>¿Qué significa un rendimiento del 5%? &#8211; El mundo de las finanzas y la inversión puede resultar a menudo confuso para los recién llegados, especialmente cuando se trata de términos como «rentabilidad». En este artículo de videos plus, analizaremos en detalle el concepto de rentabilidad del 5% y explicaremos por qué se valora de forma diferente en las distintas clases de activos. <a href="https://lukinski.es/a-cuanto-puede-ascender-la-rentabilidad-inmobiliaria-piso-casa-inversion-nuevo-video/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/wie-hoch-darf-die-rendite-bei-immobilien-sein-wohnung-haus-kapitalanlage-neues-video/" data-id="178368">Así de alta debe ser la rentabilidad «como mínimo</a>» si se quiere ganar dinero directamente en el primer mes de alquiler.</p>
<h2>5% de rentabilidad: los 3 temas en 1 vídeo</h2>
<p>¿Qué significa un rendimiento del 5%? ¿Por qué un rendimiento del 5% es demasiado bajo si lo que quiere es una propiedad con <span style="text-decoration: underline;">flujo de</span> caja? ¿Y por qué vuelve a ser bueno un rendimiento del 5% en una <span style="text-decoration: underline;">inversión inmobiliaria</span>?</p>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe title="What Does 5% Mean In Real Estate Investment? &#x1f4b0;" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/4cVOkwmsq3Q?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen loading="lazy"></iframe></div>
<h2>¿Qué es el rendimiento?</h2>
<p>Rentabilidad es un término que se utiliza a menudo en relación con las inversiones. Se refiere al beneficio o rendimiento potencial que ofrece una inversión en relación con el capital invertido. El rendimiento puede adoptar diversas formas, como intereses, dividendos, rentas de alquiler o plusvalías.</p>
<p>Una rentabilidad del 5% significa que una inversión ha generado un beneficio del 5% del capital invertido en un determinado periodo de tiempo. Suena sencillo, ¿verdad? Pero el significado de este 5% puede variar considerablemente según el tipo de inversión. Veámoslo más de cerca.</p>
<div class='avia-iframe-wrap'><iframe title="What does 5% YIELD mean? &#x1f914; &#x1f3e0;&#x1f4b0; Is 5% ROI sufficient, or do we need more?" width="1500" height="844" src="https://www.youtube.com/embed/-iSBjm3WaC8?feature=oembed" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen loading="lazy"></iframe></div>
<h2>¿Por qué necesitas más de un 5% de rentabilidad?</h2>
<p>La cuestión de si un 5% de rentabilidad es suficiente depende de sus objetivos financieros y su tolerancia al riesgo. Si busca unos ingresos estables y un flujo de caja inmediato, el 5% podría no ser suficiente para cubrir los gastos y obtener beneficios en algunos casos. En este caso, tendría que buscar inversiones que ofrezcan una mayor rentabilidad.</p>
<p>En cambio, un rendimiento del 5% puede ser aceptable para los inversores a largo plazo que buscan plusvalías. Sin embargo, es importante tener en cuenta las circunstancias individuales y los objetivos a largo plazo.</p>
<h2>¿Por qué el 5% es malo para las propiedades con flujo de caja?</h2>
<p>En el mundo de la inversión inmobiliaria, el término «flujo de caja» es crucial. El flujo de caja se refiere a los ingresos por alquiler que quedan después de deducir los gastos de explotación en curso y los pagos de la hipoteca. Si usted es propietario de un inmueble y sólo obtiene una rentabilidad del 5%, esto significa que, tras deducir los costes y gastos, sólo está obteniendo un beneficio relativamente pequeño.</p>
<p>Ese flujo de caja puede considerarse escaso en muchos mercados inmobiliarios, sobre todo si los gastos de hipoteca, mantenimiento e impuestos son elevados. En los mercados inmobiliarios caros, puede ser difícil ser rentable con un rendimiento del 5%, ya que el coste del capital puede superar los ingresos.</p>
<p>Aquí tiene un vídeo que explica mejor este concepto:</p>
<p>[Video: Warum sind 5% bei Cashflow-Immobilien schlecht?]</p>
<h3>¿Por qué el 5% vuelve a ser casi bueno para la inversión inmobiliaria?</h3>
<p>En el otro lado del espectro tenemos las propiedades de inversión. Este tipo de propiedad se suele comprar con el objetivo de conseguir un crecimiento del capital a largo plazo. Si se compra una propiedad y se consigue una rentabilidad del 5%, puede considerarse una inversión sólida.</p>
<p>¿Por qué? Porque la inversión inmobiliaria está diseñada para obtener plusvalías. Un rendimiento del 5% podría significar que el valor de su propiedad aumenta con el tiempo, lo que en última instancia conduce a un mayor rendimiento total. Es importante tener en cuenta que los bienes de inversión suelen estar orientados a las ganancias a largo plazo, mientras que los bienes de flujo de caja están orientados a los ingresos regulares.</p>
<p>Vea este vídeo para comprender por qué un 5% de rentabilidad en una inversión inmobiliaria puede ser algo positivo:</p>
<p>[Video: Warum sind 5% bei Investment-Immobilien fast schon wieder gut?]</p>
<h2>Conclusión</h2>
<p>La importancia del 5% de rentabilidad depende en gran medida del tipo de inversión y de los objetivos individuales. En el mundo de la inversión inmobiliaria, las propiedades de flujo de caja se centran en los ingresos regulares y pueden requerir una rentabilidad mayor para ser rentables. Las propiedades de inversión, por otro lado, pueden beneficiarse de una rentabilidad del 5% como inversión sólida a largo plazo.</p>
<p>Es importante tener en cuenta sus propios objetivos financieros y su tolerancia al riesgo a la hora de tomar decisiones de inversión. En última instancia, la rentabilidad es sólo uno de los muchos factores que deben tenerse en cuenta al elegir las inversiones.</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://lukinski.es/que-significa-un-5-de-rentabilidad-propiedad-inversion-de-capital-positivo-%f0%9f%86%9a-flujo-de-caja-negativo/">Qué significa un 5% de rentabilidad? Propiedad, Inversión de capital, Positivo 🆚 Flujo de caja negativo.</a> erschien zuerst auf <a href="https://lukinski.es">℄ Propiedad</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Estrategia Fix &#038; Flip: Compra, Mejora y Venta de Inmuebles &#8211; Real Estate Trading</title>
		<link>https://lukinski.es/estrategia-fix-flip-compra-mejora-y-venta-de-inmuebles-real-estate-trading/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[office@cxmxo.com]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 02 Feb 2023 12:31:12 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Bienes raíces]]></category>
		<category><![CDATA[5 лет]]></category>
		<category><![CDATA[Actualización de]]></category>
		<category><![CDATA[Análisis de clientes]]></category>
		<category><![CDATA[Arreglar y voltear]]></category>
		<category><![CDATA[Calor]]></category>
		<category><![CDATA[Comprar y mantener]]></category>
		<category><![CDATA[Documentos]]></category>
		<category><![CDATA[Entrevista de trabajo]]></category>
		<category><![CDATA[Gana dinero]]></category>
		<category><![CDATA[Garaje]]></category>
		<category><![CDATA[Gastos de construcción]]></category>
		<category><![CDATA[Informe de campo]]></category>
		<category><![CDATA[Ladrillo]]></category>
		<category><![CDATA[Precio de venta]]></category>
		<category><![CDATA[Promotor inmobiliario]]></category>
		<category><![CDATA[Propietario de bienes inmuebles]]></category>
		<category><![CDATA[Proveedor de venta parcial]]></category>
		<category><![CDATA[Reclamaciones]]></category>
		<category><![CDATA[Reformar]]></category>
		<category><![CDATA[Renovar]]></category>
		<category><![CDATA[Servicios públicos]]></category>
		<category><![CDATA[Tarifa de alimentación]]></category>
		<category><![CDATA[Tariffa piatta]]></category>
		<category><![CDATA[Ters ipotek]]></category>
		<category><![CDATA[Vacaciones]]></category>
		<category><![CDATA[Vacaciones en familia]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://lukinski.de/estrategia-fix-flip-compra-mejora-y-venta-de-inmuebles-real-estate-trading/</guid>

					<description><![CDATA[<p>Fix &#38; Flip &#8211; Fix &#38; Flip es una de las estrategias más conocidas para los inversores inmobiliarios para aumentar la equidad a través de bienes raíces. Se basa en el sencillo principio de «dar la vuelta» a una propiedad. Visite inicio. Se compra una propiedad barata, se le da la vuelta para revalorizarla y [&#8230;]</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://lukinski.es/estrategia-fix-flip-compra-mejora-y-venta-de-inmuebles-real-estate-trading/">Estrategia Fix &#038; Flip: Compra, Mejora y Venta de Inmuebles &#8211; Real Estate Trading</a> erschien zuerst auf <a href="https://lukinski.es">℄ Propiedad</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Fix &amp; Flip &#8211; Fix &amp; Flip es una de las estrategias más conocidas para los inversores inmobiliarios para aumentar la equidad a través de bienes raíces. Se basa en el sencillo principio de «dar la vuelta» a una propiedad. Visite <a href="https://lukinski.es/">inicio</a>. Se compra una propiedad barata, se le da la vuelta para revalorizarla y se vende para obtener beneficios. Aunque el principio es sencillo de entender, en la práctica la estrategia puede ser compleja y complicada. En este artículo se explica la estrategia de «arreglar y dar la vuelta» en el sector inmobiliario.</p>
<h2>¿Qué es Fix and Flip? Éxito y riesgo</h2>
<p><a href="https://www.immobilien-erfahrung.de/fix-flip-einkaufen-aufwerten-verkaufen-eigenkapitalsteigerung-immobilien/" target="_blank" rel="noopener">Fix &amp; flip</a> describe una estrategia de comercio inmobiliario en la que una propiedad se compra a bajo precio, luego se revaloriza de forma rentable mediante medidas de reforma o renovación, y posteriormente se vende por un precio de venta más alto. El beneficio es la diferencia entre el precio de venta y el precio de compra, incluidos los costes de revalorización.</p>
<p>Fix &amp; flip es una variante de alto riesgo del comercio de bienes raíces, ya que el objetivo es una venta oportuna y no un rendimiento a largo plazo.</p>
<blockquote><p>Fix &amp; Flip permite aumentar el capital a corto plazo.</p></blockquote>
<p>Fix &amp; Flip en pocas palabras:</p>
<ul>
<li>Estrategia de negociación inmobiliaria</li>
<li>Comprar, actualizar y vender</li>
<li>Obtención de beneficios por venta</li>
</ul>
<p>¿Cuáles son las ventajas y los inconvenientes de la estrategia?</p>
<h3>Ventajas de Fix &#038; Flip</h3>
<p>La estrategia Fix &amp; Flip ofrece varias ventajas, especialmente para los principiantes. Permite obtener beneficios rápidos, especialmente cuando los mercados inmobiliarios están al alza, y entrar en el mercado inmobiliario con una pequeña inversión inicial. También se adquieren conocimientos basados en la experiencia sobre el mercado inmobiliario y los procesos de renovación.</p>
<p>Las ventajas en resumen:</p>
<ul>
<li>Beneficios rápidos y a corto plazo</li>
<li>Baja inversión inicial</li>
<li>Experiencia en comercio y revalorización inmobiliaria</li>
</ul>
<h3>Desventajas de Fix &#038; Flip</h3>
<p>Sin embargo, esta estrategia también conlleva desventajas. Por ejemplo, siempre se corre un alto riesgo, sobre todo en caso de costes imprevistos o retrasos durante la renovación. Fix &amp; Flip también es un proceso que lleva mucho tiempo, sobre todo cuando se trata de encontrar propiedades adecuadas, supervisar la mejora y comercializar la propiedad.</p>
<p>Se necesitan conocimientos y experiencia en el comercio y la renovación de inmuebles para obtener beneficios. Y la competencia en el mercado hace que cada vez sea más difícil vender propiedades.</p>
<p>Las desventajas de un vistazo:</p>
<ul>
<li>Alto riesgo por costes y retrasos</li>
<li>El largo proceso de búsqueda y comercialización</li>
<li>Mejora eficiente como requisito previo</li>
<li>La creciente competencia dificulta el comercio</li>
</ul>
<p>Veamos de nuevo en detalle los tres pasos principales de la estrategia Fix &amp; Flip.</p>
<h2>Comprar propiedades Fix &#038; Flip: Análisis de mercado y financiación</h2>
<p>El primer paso para su plan Fix and Flip es encontrar una propiedad adecuada. Hay que prestar atención al estado y la ubicación del inmueble. El estado del inmueble determina los costes y la duración de las medidas de mejora.</p>
<blockquote><p>La ubicación desempeña un papel más amplio.</p></blockquote>
<p>Si el inmueble se encuentra en un lugar concurrido, el precio de compra es más alto, pero la demanda es mayor. Si el inmueble se encuentra en una zona desfavorecida, el precio de compra es más bajo, pero la venta puede demorarse, ya que la demanda es menor.</p>
<p>Por eso es importante realizar un análisis detallado del mercado y comprobar las propiedades in situ. De este modo, se pueden comparar varias propiedades específicamente según sus criterios y encontrar la propiedad adecuada para su plan de arreglar y dar la vuelta.</p>
<p>Los criterios para una propiedad Fix &amp; Flip de un vistazo:</p>
<ul>
<li>Análisis de mercado y comparación de bienes inmuebles</li>
<li>Comprobación del estado del inmueble</li>
<li>Encontrar una propiedad en una ubicación óptima</li>
</ul>
<p>Una vez encontrada una propiedad adecuada, hay que financiarla.</p>
<h3>Financiación Fix &#038; Flip: Bancos y apetito por el riesgo</h3>
<p>La forma de financiar su estrategia de Fix &amp; Flip depende de usted. En la mayoría de los casos, tendrá que contar con la ayuda de prestamistas externos. Los bancos son una buena opción. El banco que financie su plan Fix &amp; Flip dependerá de su tolerancia al riesgo. Dado que Fix &amp; Flip se asocia a riesgos elevados, algunos bancos deciden no financiar Fix &amp; Flip.</p>
<p>Nuestros socios le informarán de todo lo relativo a la financiación Fix &amp; Flip:</p>
<ul>
<li><a href="https://www.immobilien-erfahrung.de/fix-flip-finanzierung-erklaerung-schwierigkeiten-bank-tipps/" target="_blank" rel="noopener">Financiación Fix &#038; Flip</a></li>
</ul>
<p>Una vez adquirida la propiedad, se procede a su mejora.</p>
<p><img fetchpriority="high" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-147318" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2022/06/lukinski-immobilie-makler-sanierung-vor-verkauf-team-bautrupp-anstrich-farbe-aufwertung.jpg" alt="" width="1200" height="800" /></p>
<h2>Fix and Flip Mejora de la propiedad: Reformar y modernizar</h2>
<p>La mejora eficiente de la propiedad desempeña un papel decisivo en la configuración del margen de beneficios. Muchas propiedades Fix &amp; Flip requieren reformas o renovaciones. Estas mejoran la calidad de vida de los residentes y también aumentan el precio de venta. Ya debería haber determinado qué medidas son explícitamente necesarias durante la comprobación del fondo.</p>
<blockquote><p>La planificación es importante en la modernización.</p></blockquote>
<p>Una planificación adecuada de los costes y el tiempo le permitirá seleccionar las medidas necesarias e incluir retrasos adicionales.</p>
<p>Usted puede leer acerca de cómo exactamente para mejorar su propiedad para su plan de Fix and Flip en este artículo:</p>
<ul>
<li><a href="https://www.immobilien-erfahrung.de/immobilie-aufwerten-haus-oder-wohnung-guenstige-qualitaets-wertsteigerung-fix-flip-sanierung/" target="_blank" rel="noopener">Mejora de la propiedad Fix and Flip</a></li>
</ul>
<p>Tras la mejora, la propiedad debe venderse en algún momento.</p>
<h2>Fix and flip venta de propiedades: Preparación y valoración</h2>
<p>Para que una estrategia de fix &amp; flip tenga éxito, la venta desempeña un papel tan decisivo como la compra y la revalorización del inmueble. Al final, la venta es decisiva para el beneficio real que se obtiene de todo el esfuerzo. Para vender la propiedad, hay que ofrecerla. Para ello son necesarias valoraciones y estimaciones de precios.</p>
<p>Los arquitectos o artesanos ya pueden evaluar la propiedad durante las medidas de mejora. Así dispondrá de una valoración clara para la venta. Además, la evaluación temprana le permite publicar los anuncios y avisos con prontitud. De este modo, los interesados y la demanda pueden encontrarse pronto.</p>
<p>La venta de la propiedad de nuevo de un vistazo:</p>
<ul>
<li>Las ventas como factor decisivo del beneficio</li>
<li>Para la venta, la propiedad debe ofrecerse</li>
<li>Evaluación por arquitectos y artesanos</li>
<li>Colocación anticipada de anuncios y avisos</li>
</ul>
<p>Además de los principios sencillos de la venta, la estrategia Fix &amp; Flip también incluye otros factores. Puedes descubrir cuáles son en la siguiente guía detallada:</p>
<ul>
<li><a href="https://www.immobilien-erfahrung.de/fix-flip-immobilie-verkaufen-inszenierung-praesentation-immobilien-home-staging/" target="_blank" rel="noopener">Fix &#038; Flip Vender Propiedad</a></li>
</ul>
<h2>Conclusión. Fix &#038; Flip para la revalorización del capital</h2>
<p>El Fix &amp; Flip le permite entrar en el negocio inmobiliario o seguir aumentando su capital como inversor inmobiliario experimentado. Tenga en cuenta el alto riesgo de pérdida de tiempo y beneficios que conlleva este método. Además, el Fix &amp; Flip es un proceso a corto plazo. Usted utiliza los bienes inmuebles como objeto de venta y no como objeto de rentabilidad a largo plazo. Esto, a su vez, le permite iniciar el siguiente proyecto directamente después de haber «volteado» con éxito un inmueble.</p>
<p>Para obtener una visión más amplia y profundizar más en todo el tema del Fix &amp; Flip, visite nuestro socio. Aquí podrá obtener más información sobre las cargas fiscales, el control de la estructura del edificio y la contabilidad de costes exacta de todo el plan.</p>
<ul>
<li><a href="https://www.immobilien-erfahrung.de/fix-flip-einkaufen-aufwerten-verkaufen-eigenkapitalsteigerung-immobilien/" target="_blank" rel="noopener">Fix &#038; Flip Inmobiliaria</a></li>
</ul>
<p>Der Beitrag <a href="https://lukinski.es/estrategia-fix-flip-compra-mejora-y-venta-de-inmuebles-real-estate-trading/">Estrategia Fix &#038; Flip: Compra, Mejora y Venta de Inmuebles &#8211; Real Estate Trading</a> erschien zuerst auf <a href="https://lukinski.es">℄ Propiedad</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Calculadora de crowdinvesting: comparación de proveedores alemanes &#8211; Comprobación gratuita</title>
		<link>https://lukinski.es/calculadora-de-crowdinvesting-comparacion-de-proveedores-alemanes-comprobacion-gratuita-2/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[L_kinski]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 24 Nov 2022 13:20:44 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Finanzas]]></category>
		<category><![CDATA[Casas adosadas]]></category>
		<category><![CDATA[Cifre chiave]]></category>
		<category><![CDATA[Documentos]]></category>
		<category><![CDATA[Funciones]]></category>
		<category><![CDATA[Garaje]]></category>
		<category><![CDATA[Gaz rare]]></category>
		<category><![CDATA[Instalación]]></category>
		<category><![CDATA[Ladrillo]]></category>
		<category><![CDATA[Livre modèle]]></category>
		<category><![CDATA[Tienda]]></category>
		<category><![CDATA[样品]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://lukinski.de/calculadora-de-crowdinvesting-comparacion-de-proveedores-alemanes-comprobacion-gratuita-2/</guid>

					<description><![CDATA[<p>Der Beitrag <a href="https://lukinski.es/calculadora-de-crowdinvesting-comparacion-de-proveedores-alemanes-comprobacion-gratuita-2/">Calculadora de crowdinvesting: comparación de proveedores alemanes &#8211; Comprobación gratuita</a> erschien zuerst auf <a href="https://lukinski.es">℄ Propiedad</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-cidxba4-bd212248603a56de4249f14bb1712a9e">
.avia-section.av-cidxba4-bd212248603a56de4249f14bb1712a9e .av-parallax .av-parallax-inner{
background-repeat:no-repeat;
background-image:url(https://lukinski.es/wp-content/uploads/2022/11/stundentenkonto-student-studi-spezial-mann-sofa-entspannt-vergleich-kontofuehrung-kosten-notebook.jpg);
background-position:50% 100%;
background-attachment:scroll;
}
</style>
<div id='av_section_1'  class='avia-section av-cidxba4-bd212248603a56de4249f14bb1712a9e main_color avia-section-no-padding avia-no-border-styling  avia-builder-el-0  el_before_av_section  avia-builder-el-first  avia-full-stretch av-parallax-section avia-bg-style-parallax av-minimum-height av-minimum-height-50 av-height-percent  container_wrap fullsize'  data-section-bg-repeat='stretch' data-av_minimum_height_pc='50' data-av_min_height_opt='percent'><div class='av-parallax' data-avia-parallax-ratio='0.3' ><div class='av-parallax-inner main_color avia-full-stretch'></div></div><div class='container av-section-cont-open' ><main  role="main" itemprop="mainContentOfPage" itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/Blog"  class='template-page content  av-content-full alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-169142'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>

<style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-las9grfc-87192c20c63cd17ad18c69f69476cbdb">
#top .av_textblock_section.av-las9grfc-87192c20c63cd17ad18c69f69476cbdb .avia_textblock{
color:#ffffff;
}
</style>
<section  class='av_textblock_section av-las9grfc-87192c20c63cd17ad18c69f69476cbdb '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock av_inherit_color'  itemprop="text" ><h2 style="text-align: center;">Calculadora de crowdfunding</h2>
<p style="text-align: center;">Proveedores de crowdinvesting en comparación [año]</p>
</div></section>
<div  class='avia-button-wrap av-3fhq7f30-ee5479040d9dad0253f02e88b18f0314-wrap avia-button-center  avia-builder-el-2  el_after_av_textblock  avia-builder-el-last '><a href='#check'  class='avia-button av-3fhq7f30-ee5479040d9dad0253f02e88b18f0314 av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-x-large avia-position-center avia-color-green'   aria-label="Jetzt vergleichen"><span class='avia_iconbox_title' >Jetzt vergleichen</span></a></div>

</div></div></main><!-- close content main element --></div></div><div id='av_section_2'  class='avia-section av-3avjvwnw-9fa99be0432df3cdd10aaf730866dbd1 main_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-3  el_after_av_section  el_before_av_section  avia-bg-style-scroll container_wrap fullsize'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-full alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-169142'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>
<div  class='flex_column av-344jghp8-7b9eb6e36eadc72575ea8e9e48bfafb9 av_one_half  avia-builder-el-4  el_before_av_one_half  avia-builder-el-first  first flex_column_div  '     ><section  class='av_textblock_section av-las9gwlj-06c7858480a1a594b67636d6bb1766d9 '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><h3>El crowdfunding explicado</h3>
<p>El crowdfunding se refiere a la inversión de un gran número de personas en una empresa. Explore <a href="https://lukinski.es/">Lukinski</a>. La gente puede apoyar a las empresas o realizar proyectos con sumas relativamente pequeñas.</p>
<p>Contenido de la guía:</p>
<ol>
<li><a href="#check">Comparación y calculadora: Crowdinvesting</a></li>
<li>¿Qué es el crowdinvesting?</li>
<li>¿Cómo funciona el crowdinvesting?</li>
<li>Diferencia: Inversión y financiación</li>
</ol>
</div></section></div><div  class='flex_column av-avie5p8-1c2e99c458e27cbdd56cc63a689b5766 av_one_half  avia-builder-el-6  el_after_av_one_half  avia-builder-el-last  flex_column_div  '     ><section  class='av_textblock_section av-las9h07j-1e4eafb3c4119b170fd212ac158d3fc3 '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><h3>Los datos más importantes sobre el crowdinvesting</h3>
<ul>
<li>Muchas personas invierten pequeñas sumas</li>
<li>Inversión en proyectos o empresas</li>
<li>Invertir a través de plataformas online</li>
<li>Recibir a cambio acciones de la empresa</li>
<li>El objetivo de los inversores es crear beneficios</li>
</ul>
</div></section></div></div></div></div><!-- close content main div --></div></div>
<style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-2va3j0m4-3eeacc2184e4b618b29542c11191f7a3">
.avia-section.av-2va3j0m4-3eeacc2184e4b618b29542c11191f7a3{
background-color:#47a447;
background:linear-gradient( to bottom, #47a447, #388948 );
}
</style>
<div id='av_section_3'  class='avia-section av-2va3j0m4-3eeacc2184e4b618b29542c11191f7a3 main_color avia-section-no-padding avia-no-border-styling  avia-builder-el-8  el_after_av_section  el_before_av_section  avia-bg-style-scroll av-minimum-height av-minimum-height-25 av-height-25  container_wrap fullsize'   data-av_minimum_height_pc='25' data-av_min_height_opt='25'><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-full alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-169142'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>

<style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-las9h6lr-f2390126e7949ffdf075bea7244fb239">
#top .av_textblock_section.av-las9h6lr-f2390126e7949ffdf075bea7244fb239 .avia_textblock{
color:#ffffff;
}
</style>
<section  class='av_textblock_section av-las9h6lr-f2390126e7949ffdf075bea7244fb239 '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock av_inherit_color'  itemprop="text" ><h2 id="check" style="text-align: center;">Calculadora de crowdfunding</h2>
</div></section>
</div></div></div><!-- close content main div --></div></div><div id='av_section_4'  class='avia-section av-2prx5qn0-dc5295281c218651ff6126585ca14b07 main_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-10  el_after_av_section  el_before_av_section  avia-bg-style-scroll container_wrap fullsize'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-full alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-169142'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>
<div  class='flex_column av-2mmaxspo-2eb61460cf45ddf12002cec5f05042c9 av_one_fifth  avia-builder-el-11  el_before_av_three_fifth  avia-builder-el-first  first flex_column_div  '     ></div><div  class='flex_column av-2hcubyjg-2b85e17ffc1e1dfb23a30faf8417d3f2 av_three_fifth  avia-builder-el-12  el_after_av_one_fifth  avia-builder-el-last  flex_column_div  '     ><section  class='av_textblock_section av-las9g1my-8b94d05a644bec845ca43a527ec38191 '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><p><iframe loading="lazy" style="padding: 0px; margin: 0px; border-width: 0px;" src="https://tools.financeads.net/crowdinvestingrechner.php?tp=dif&amp;wf=47686&amp;ntpl=responsive&amp;h=1" width="650" height="2000" frameborder="0" scrolling="no" loading="lazy"></iframe><script type="text/javascript" src="//js.financeads.net/iframeResizeMe.min.js.gz"></script></p>
</div></section></div>
</p>
</div></div></div><!-- close content main div --></div></div>
<style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-1593ie8s-a5e97466213fc836ebc71e4ea200d62e">
.avia-section.av-1593ie8s-a5e97466213fc836ebc71e4ea200d62e{
background-color:#47a447;
background:linear-gradient( to bottom, #47a447, #388948 );
}
</style>
<div id='av_section_5'  class='avia-section av-1593ie8s-a5e97466213fc836ebc71e4ea200d62e main_color avia-section-no-padding avia-no-border-styling  avia-builder-el-14  el_after_av_section  el_before_av_section  avia-bg-style-scroll av-minimum-height av-minimum-height-25 av-height-25  container_wrap fullsize'   data-av_minimum_height_pc='25' data-av_min_height_opt='25'><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-full alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-169142'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>

<style type="text/css" data-created_by="avia_inline_auto" id="style-css-av-zdyd9zw-7307197e2df236f6f6fb416f1d332e69">
#top .av_textblock_section.av-zdyd9zw-7307197e2df236f6f6fb416f1d332e69 .avia_textblock{
color:#ffffff;
}
</style>
<section  class='av_textblock_section av-zdyd9zw-7307197e2df236f6f6fb416f1d332e69 '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock av_inherit_color'  itemprop="text" ><h2 style="text-align: center;">¿Qué es el crowdinvesting?</h2>
</div></section>

</div></div></div><!-- close content main div --></div></div><div id='av_section_6'  class='avia-section av-uf9cmn0-c8360cb66d2fcc99bf08b6bcb98689da main_color avia-section-default avia-no-border-styling  avia-builder-el-16  el_after_av_section  el_before_av_section  avia-bg-style-scroll container_wrap fullsize'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-full alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-169142'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>
<div  class='flex_column av-nrmz2os-368c1bfe1edc521bcbb42de6d5f73082 av_one_fifth  avia-builder-el-17  el_before_av_three_fifth  avia-builder-el-first  first flex_column_div  '     ></div><div  class='flex_column av-kqvskm4-2d05a7a82888ac97b771f089af960e10 av_three_fifth  avia-builder-el-18  el_after_av_one_fifth  avia-builder-el-last  flex_column_div  '     ><section  class='av_textblock_section av-fgap9b0-d6a2f97404217dfb24ec09916034f57a '   itemscope="itemscope" itemtype="https://schema.org/BlogPosting" itemprop="blogPost" ><div class='avia_textblock'  itemprop="text" ><p>El crowdinvesting consiste en que muchas personas inviertan pequeñas sumas en proyectos o empresas. En estos casos, la realización de los proyectos no puede ser financiada únicamente por la propia empresa. El objetivo es obtener un beneficio con el dinero invertido.</p>
<h3>Cómo funciona el crowdinvesting</h3>
<p>El crowdinvesting funciona de forma similar al crowdfunding a través de plataformas online. Las personas y los interesados pueden invertir una contribución mínima en los proyectos que elijan. El importe mínimo lo fija la propia empresa. Los inversores actúan por sentido económico para obtener beneficios.</p>
<h3>Diferencia: Crowdfunding y Crowdinvesting</h3>
<p>El crowdfunding se utiliza a menudo para apoyar y desarrollar productos o servicios. El crowdinvesting, por el contrario, es ventajoso si se quiere apoyar a una empresa. El crowdinvesting no es una donación, sino una inversión. A cambio de la inversión, los patrocinadores reciben acciones de la empresa.</p>
</div></section></div>

</div></div></div><!-- close content main div --></div></div><div id='av_section_7'  class='avia-section av-cgc3k9o-f4c8fffdb8ec14dac99a9664eda08a13 main_color avia-section-huge avia-no-border-styling  avia-builder-el-20  el_after_av_section  avia-builder-el-last  avia-bg-style-scroll container_wrap fullsize'  ><div class='container av-section-cont-open' ><div class='template-page content  av-content-full alpha units'><div class='post-entry post-entry-type-page post-entry-169142'><div class='entry-content-wrapper clearfix'>
<div  class='avia-button-wrap av-95n3jmk-36b9043b79aae0c353f04d29e0879da0-wrap avia-button-center  avia-builder-el-21  avia-builder-el-no-sibling '><a href='#check'  class='avia-button av-95n3jmk-36b9043b79aae0c353f04d29e0879da0 av-link-btn avia-icon_select-no avia-size-x-large avia-position-center avia-color-green'   aria-label="Jetzt vergleichen"><span class='avia_iconbox_title' >Jetzt vergleichen</span></a></div>

<p>Der Beitrag <a href="https://lukinski.es/calculadora-de-crowdinvesting-comparacion-de-proveedores-alemanes-comprobacion-gratuita-2/">Calculadora de crowdinvesting: comparación de proveedores alemanes &#8211; Comprobación gratuita</a> erschien zuerst auf <a href="https://lukinski.es">℄ Propiedad</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Sociedad colectiva (OHG): constitución, responsabilidad, forma jurídica, gestión, impuestos</title>
		<link>https://lukinski.es/sociedad-colectiva-ohg-constitucion-responsabilidad-forma-juridica-gestion-impuestos/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Laura]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 24 Feb 2021 11:58:58 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Agenzia]]></category>
		<category><![CDATA[Bienes raíces]]></category>
		<category><![CDATA[Finanzas]]></category>
		<category><![CDATA[Accionista]]></category>
		<category><![CDATA[Acortando]]></category>
		<category><![CDATA[Agricultura]]></category>
		<category><![CDATA[Asociación]]></category>
		<category><![CDATA[Asociación para la gestión de activos]]></category>
		<category><![CDATA[Cambio de forma jurídica]]></category>
		<category><![CDATA[Casa de diseño]]></category>
		<category><![CDATA[Colección de moda]]></category>
		<category><![CDATA[Comercio]]></category>
		<category><![CDATA[Contribución de capital]]></category>
		<category><![CDATA[Crecimiento del capital]]></category>
		<category><![CDATA[Distribución de beneficios]]></category>
		<category><![CDATA[Fianza de alquiler]]></category>
		<category><![CDATA[Forma jurídica]]></category>
		<category><![CDATA[Garaje]]></category>
		<category><![CDATA[Importe de la responsabilidad]]></category>
		<category><![CDATA[Informe de campo]]></category>
		<category><![CDATA[Inmobiliaria OHG]]></category>
		<category><![CDATA[Instalación]]></category>
		<category><![CDATA[Ladrillo]]></category>
		<category><![CDATA[Número de identificación fiscal]]></category>
		<category><![CDATA[Plan de limpieza]]></category>
		<category><![CDATA[Principales ciudades]]></category>
		<category><![CDATA[Procuración]]></category>
		<category><![CDATA[Prova della posta in gioco]]></category>
		<category><![CDATA[Ratio de distribución de beneficios adecuado]]></category>
		<category><![CDATA[Registro comercial]]></category>
		<category><![CDATA[Sociedad general]]></category>
		<category><![CDATA[Suena]]></category>
		<category><![CDATA[Tienda de muebles]]></category>
		<category><![CDATA[Tubería]]></category>
		<category><![CDATA[城市别墅]]></category>
		<category><![CDATA[存款]]></category>
		<category><![CDATA[工作证明]]></category>
		<category><![CDATA[建造一个独立的房子]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://lukinski.de/sociedad-colectiva-ohg-constitucion-responsabilidad-forma-juridica-gestion-impuestos/</guid>

					<description><![CDATA[<p>Sociedad colectiva (OHG) &#8211; La sociedad colectiva es una forma jurídica alemana fundada por dos o más personas y dirigida por al menos un socio. Como su nombre indica, está orientada principalmente al comercio y, por tanto, está sujeta al Código de Comercio alemán (HGB) en sentido jurídico. De vuelta a todos: Formas jurídicas. Sociedad [&#8230;]</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://lukinski.es/sociedad-colectiva-ohg-constitucion-responsabilidad-forma-juridica-gestion-impuestos/">Sociedad colectiva (OHG): constitución, responsabilidad, forma jurídica, gestión, impuestos</a> erschien zuerst auf <a href="https://lukinski.es">℄ Propiedad</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Sociedad colectiva (OHG) &#8211; La sociedad colectiva es una forma jurídica alemana fundada por dos o más personas y dirigida por al menos un socio. Como su nombre indica, está orientada principalmente al comercio y, por tanto, está sujeta al Código de Comercio alemán (HGB) en sentido jurídico. De vuelta a todos: <a href="https://lukinski.es/formas-juridicas-en-alemania-sociedad-empresa-gbr-kg-gmbh-a-ag-comparacion-ventajas-e-impuestos/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/" data-id="125680">Formas jurídicas</a>.</p>
<h2>Sociedad colectiva: formación, ventajas e inconvenientes</h2>
<p>A continuación, aprenderá todo lo que necesita saber sobre la creación de una sociedad colectiva. ¿Cómo se puede ser socio de una sociedad colectiva? ¿Cuáles son las diferencias entre las empresas incompletas y las completas? ¿Cuáles son las ventajas? ¿Cuáles son las desventajas? ¿Cómo se crea una empresa? ¿Qué es una empresa? ¿Qué <a href="https://lukinski.es/impuestos-en-alemania-impuesto-sobre-la-renta-impuesto-de-sociedades-impuesto-sobre-las-plusvalias-impuesto-sobre-el-comercio-y-otros-lista/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/steuern-deutschland-einkommensteuer-koerperschaftsteuer-kapitalertragsteuer-gewerbesteuer-liste/" data-id="125774">impuestos hay en Alemania</a> para una OHG? Obtendrá respuestas a todas estas preguntas y más, explicadas de forma sencilla y rápida. Además, todo lo que necesita saber sobre los impuestos y el comercio inmobiliario.</p>
<p>Si está pensando en crear una sociedad colectiva, primero debe conocer el proceso de constitución: ¿Quién puede constituir qué exactamente, cuándo y a cuántos&#8230; cuáles son las diferencias y similitudes entre las distintas formas de derecho de sociedades? Es igualmente importante conocer las ventajas e inconvenientes de una sociedad colectiva: Desde el reparto de beneficios hasta el ahorro de impuestos: un resumen de los siete criterios de fundación más importantes para usted.</p>
<p>¿Cuáles son los criterios de fundación?</p>
<ol>
<li>Número de accionistas</li>
<li>Gestión</li>
<li>Fundación</li>
<li>Nombre de la empresa</li>
<li>Financiación</li>
<li>Responsabilidad</li>
<li>Distribución de beneficios</li>
</ol>
<p>Aprenda todo lo que necesita saber aquí. Además, encontrará todos los tipos de empresas y <a href="https://lukinski.es/formas-juridicas-en-alemania-sociedad-empresa-gbr-kg-gmbh-a-ag-comparacion-ventajas-e-impuestos/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/" data-id="125680">formas jurídicas</a> alemanas, así como consejos para la creación de <a href="https://lukinski.es/creacion-de-una-empresa-inmobiliaria-procedimiento-costes-requisitos-formas-juridicas-lista-de-comprobacion-en-7-pasos/" data-type="post" data-id="125687">una empresa</a>, incluido el caso especial de las GmbH inmobiliarias, las fundaciones familiares y las empresas.</p>
<h3>Asociación OHG: Gestión según el HGB</h3>
<p>En el mundo empresarial, hay muchas formas diferentes de negocio que puedes elegir. A grandes rasgos, se dividen en dos categorías, a saber, las empresas unipersonales y las empresas, que a su vez se dividen en empresas incompletas -entre las que se encuentran las empresas inactivas y las empresas BGB- y las empresas completas -sociedades, corporaciones y algunas más-.</p>
<p>La sociedad colectiva &#8211; OHG para abreviar &#8211; es una de las llamadas sociedades completas y, a diferencia de las sociedades incompletas, no está sujeta al Código Civil alemán (BGB), sino al Código de Comercio alemán (HGB). Como sociedad colectiva, la sociedad general es una forma de derecho corporativo poco complicada, ya que puede fundarse de manera informal y sólo se requiere un mínimo de dos socios fundadores.</p>
<p>Otras asociaciones típicas:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.es/sociedad-limitada-kg-constitucion-responsabilidad-forma-juridica-gestion-impuestos/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/kommanditgesellschaft-kg-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-id="125567">Sociedad Limitada (KG)</a></li>
<li>Sociedad de Responsabilidad Limitada y Sociedad Comanditaria (<a href="https://lukinski.de/gmbh-co-kg-gruendung-geschaeftsfuehrung-haftung-co/">GmbH &#038; Co KG</a>)</li>
<li>Sociedad de Responsabilidad Limitada y Sociedad Colectiva<a href="https://lukinski.de/gmbh-co-ohg-gruendung-geschaeftsfuehrung-haftung-co/">(GmbH &#038; Co OHG</a>)</li>
</ul>
<h3>Proceso de constitución de la OHG: desde el número de accionistas hasta el reparto de beneficios</h3>
<p>¿Quiere crear una sociedad colectiva? No hay problema. El proceso de constitución de una sociedad colectiva es bastante sencillo: en primer lugar, necesita al menos otra persona para poder constituir una sociedad colectiva. O bien, ya es cofundador de una sociedad civil (GbR) y ha decidido convertir la sociedad incompleta en una sociedad colectiva. En segundo lugar, basta con un acuerdo informal de asociación en la medida en que no se aporten bienes inmuebles a la sociedad.</p>
<h4>Formación de OHG a partir de 2 personas: Número de identificación fiscal, registro comercial, nombre de la empresa</h4>
<p>La constitución de una sociedad colectiva requiere al menos dos personas físicas -o también jurídicas-. La ley no especifica el número máximo de socios permitidos. La relación interna determina el inicio de la empresa como la fecha acordada contractualmente entre los socios. Sin embargo, en las relaciones externas, la constitución de la sociedad colectiva tiene como fecha la primera acción en nombre de la sociedad, es decir, a más tardar con la inscripción vinculante en el registro mercantil. El registro cuesta una media de entre 200 y 300 euros y suele ser realizado por un notario. Recibirá un número de identificación fiscal -o NIF, para abreviar- de su oficina de impuestos local. El registro de la sociedad colectiva lo lleva a cabo la oficina de comercio por una tasa de tramitación de entre 10 y 65 euros. Sólo en el caso de los bienes inmuebles aportados se producen costes adicionales por la certificación notarial del acuerdo de asociación.</p>
<p>Al estar inscrito como socio colectivo en el registro mercantil, puede explotar oficialmente su empresa, a diferencia de lo que ocurre con un socio colectivo o un empresario individual. Esto significa que su negocio tiene una empresa, es decir, un nombre oficial, que puede diseñar libremente junto con los demás socios. No importa si es una empresa personal, una empresa en especie, una empresa de fantasía o una empresa mixta&#8230; Mientras el nombre esté en consonancia con la prohibición de engañar a la gente y tenga el sufijo «OHG», casi todo está permitido.</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-24595" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/01/anwalt-recht-immobilien-erbe-kaufen-verkaufen-mieten-handshake-beratung-lukinski-immobilienmakler.jpg" alt="" width="1200" height="700" /></p>
<h4>Gestión individual, acuerdos y contratación</h4>
<p>Aunque es posible gestionar una sociedad colectiva conjuntamente con algunos o todos los socios mediante un acuerdo, normalmente todos los socios tienen el poder de gestión única y suelen tomar sus decisiones en solitario. Este poder de dirección única se aplica a todas las actividades empresariales normales, como la compra y la venta, la contratación de personal, la aceptación de letras de cambio y algunas más.</p>
<p>El poder de representación individual también se aplica a los negocios jurídicos. Esto significa que cada socio puede realizar actos jurídicos en nombre de la sociedad colectiva en su totalidad y sin restricciones. Las desviaciones -como la representación conjunta- son posibles por contrato, siempre que todos los socios estén de acuerdo. Sólo en el caso de operaciones jurídicas extraordinarias debe consultar con sus socios. Este es el caso, por ejemplo, de la incorporación de un socio silencioso, pero la compra o venta de un inmueble también requiere el consentimiento previo de todos los socios. Además, los socios gestores sólo pueden nombrar conjuntamente a un procurador; cada uno de ellos tiene derecho a revocar la procuración individualmente.</p>
<p>Dado que el poder único de gestión y el poder único de representación otorgan a los socios individuales una gran libertad de decisión, cada socio puede, en cualquier momento, informarse personalmente de los asuntos de la empresa, inspeccionar los libros comerciales o elaborar un balance a partir de los papeles de la empresa. Esto garantiza que ninguno de los socios actúe a espaldas de los demás y que los desacuerdos se aborden personalmente.</p>
<h4>Financiación, responsabilidad y distribución de beneficios</h4>
<p>La financiación queda a su entera discreción, por lo que, en teoría, puede prescindir de todo el capital inicial. Sin embargo, es aconsejable disponer de ciertas reservas y elaborar un plan de financiación para estar preparado financieramente en caso de sorpresas desagradables. El riesgo empresarial es asumido conjuntamente por todos los socios y son responsables tanto de los asuntos empresariales como de los privados. Por lo tanto, si algo va mal y la sociedad colectiva incumple los pagos y entra en dificultades financieras, usted -incluso en el caso de decisiones erróneas de su(s) copartícipe(s)- tiene que asumir toda la responsabilidad con su patrimonio privado.</p>
<p>A diferencia de la GbR, el reparto de beneficios en una sociedad colectiva no se realiza a partes iguales, sino en función del valor de la aportación realizada. De acuerdo con la normativa legal, cada socio recibe el 4 por ciento de su participación en el capital -teniendo en cuenta las aportaciones y las bajas- y sólo se distribuye el excedente de beneficios restante en función de las cabezas. Las normas de desviación pueden establecerse en el acuerdo de accionistas.</p>
<h3>Derechos de los accionistas: retirada de capital, control, rescisión &#038; Co.</h3>
<p>Los derechos de los socios aseguran su posición en la sociedad colectiva a pesar del riesgo de responsabilidad conjunta: La autoridad empresarial individual sólo se aplica dentro de un marco determinado y consuetudinario&#8230; el derecho de control significa que está informado sobre todos los asuntos&#8230; Las aportaciones y las retiradas están bastante compensadas e incluso en caso de pérdidas puede asegurar una parte de su aportación de capital.</p>
<p>Resumen de los derechos de los accionistas:</p>
<ul>
<li>Autoridad de gestión única
<ul>
<li>En el caso de las acciones habituales</li>
<li>Tras la revocación de la procuración</li>
</ul>
</li>
<li>Requisito de consentimiento
<ul>
<li>En el caso de actos jurídicos extraordinarios</li>
<li>En caso de nombramiento de un firmante autorizado</li>
</ul>
</li>
<li>Poder de representación individual
<ul>
<li>Para todos los negocios jurídicos</li>
</ul>
</li>
<li>Derecho de control
<ul>
<li>Para asuntos empresariales</li>
</ul>
</li>
<li>Reembolso de gastos
<ul>
<li>Para los gastos de los fondos privados</li>
</ul>
</li>
<li>Retirada de capital
<ul>
<li>4% de su cuota de capital (independiente de las pérdidas)</li>
</ul>
</li>
<li>Participación en los beneficios
<ul>
<li>4% de su cuota de capital</li>
<li>Beneficio extra según cabezas</li>
</ul>
</li>
<li>Derecho de rescisión
<ul>
<li>6 meses de antelación al cierre de un ejercicio</li>
</ul>
</li>
<li>Acción de liquidación
<ul>
<li>Según su cuota de capital</li>
</ul>
</li>
</ul>
<h3>Deberes de los accionistas: cláusula de no competencia, pérdida y responsabilidad</h3>
<p>Como socio colectivo, puede tomar sus propias decisiones en muchos casos, de forma similar a un empresario individual, y no depende del consentimiento de sus compañeros en el día a día. Sin embargo, hay algunos casos en los que no se puede evitar la aprobación de los demás. Por lo tanto, es importante que conozca tanto sus derechos como sus deberes como socio: los deberes de los socios salvaguardan principalmente la propia sociedad colectiva.</p>
<p>Los deberes de los accionistas en un vistazo:</p>
<ul>
<li>Contribución de capital
<ul>
<li>Contribución en efectivo</li>
<li>Activos materiales</li>
<li>Valores de la derecha</li>
</ul>
</li>
<li>Cláusula de no competencia
<ul>
<li>Negocios en la misma línea de comercio</li>
<li>Responsabilidad personal en empresas del mismo tipo</li>
</ul>
</li>
<li>Participación en las pérdidas
<ul>
<li>Según los responsables</li>
</ul>
</li>
<li>Responsabilidad
<ul>
<li>Sin restricciones</li>
<li>Directamente</li>
<li>Solidaridad</li>
</ul>
</li>
</ul>
<h3>Ventajas: Sin capital social, alta solvencia, responsabilidad solidaria</h3>
<p>Tras presentar las características típicas de una sociedad colectiva, seguro que ya ha reconocido las ventajas que le ofrece esta forma jurídica: La fundación es relativamente sencilla y no se necesita ningún capital inicial. Puedes participar en un equipo sin perder tu independencia ni tener que operar con un volumen de negocio limitado y seguir contando con el apoyo de tu(s) cofundador(es): tomáis juntos todas las decisiones extraordinarias, asumís el riesgo de responsabilidad de forma conjunta y, por tanto, obtenéis una buena calificación crediticia frente a los bancos y otras instituciones financieras. Los beneficios se distribuyen como un porcentaje de su participación en el capital y sólo el exceso de beneficios se distribuye según las cabezas. De este modo, los mayores depositantes son recompensados de forma justa por su financiación y el riesgo asociado.</p>
<ul>
<li>Fundación rápida y sin complicaciones</li>
<li>Capital social flexible</li>
<li>Sin límite de facturación</li>
<li>Alta calificación crediticia</li>
<li>Distribución de los beneficios según la participación en el capital y los beneficios adicionales según las cabezas</li>
<li>Riesgo de responsabilidad en el equipo</li>
</ul>
<h3>Desventajas: Responsabilidad total, obligación de registro y HGB</h3>
<p>También se identifican rápidamente las desventajas que puede acarrear la constitución de una sociedad colectiva: Por un lado, no tiene el cien por cien del poder de decisión y debe ponerse de acuerdo con sus socios en casos especiales. No obstante, en caso de duda, usted debe ser plena y completamente responsable, ¡incluso en privado! -aunque usted no sea responsable de las pérdidas. En tercer lugar, como sociedad colectiva está obligada a inscribirse en el registro mercantil y ya no está sujeta únicamente al BGB. Por último, pero no menos importante: Dado que el éxito de una sociedad colectiva depende en gran medida del espíritu de equipo y de la cooperación de cada uno de los socios, las disputas internas o las infracciones graves de la confianza pueden llevar a la disolución de la sociedad.</p>
<ul>
<li>Requisito de consentimiento en un caso especial</li>
<li>Responsabilidad total (incluido el patrimonio privado)</li>
<li>Obligación de inscribirse en el registro mercantil</li>
<li>Validez del HGB</li>
<li>Poner en peligro la continuidad de la empresa por desavenencias en el equipo</li>
</ul>
<h3>Evaluación: Actuar y ser solidarios en equipo</h3>
<p>Después de comparar las ventajas y los inconvenientes, queda claro que si le gusta actuar en un equipo pequeño y familiar para comerciar conjuntamente y no quiere superar ningún obstáculo burocrático importante, puede empezar rápida y fácilmente como sociedad colectiva. Los beneficios se reparten de forma equitativa y las pérdidas se asumen de forma conjunta, por lo que los negocios con un riesgo manejable son especialmente adecuados como objetivo. Además, una sociedad colectiva tiene sentido para los empresarios que no disponen del capital social necesario para una sociedad anónima y/o que desean eliminar las restricciones de volumen de negocios de una sociedad anónima.</p>
<h2>OHG inmobiliaria: cambio de forma jurídica, gestión de activos &#038; Co.</h2>
<p>¿Cree que la idea de una sociedad general no está nada mal y ahora se pregunta cómo puede combinar su sociedad con el sector inmobiliario? Desde los trucos de cambio de forma y las contribuciones privadas a las empresas hasta los agentes inmobiliarios y las empresas de gestión de activos. Toda la información esencial sobre las sociedades inmobiliarias, los GbR inmobiliarios y las KG inmobiliarias de un vistazo.</p>
<p>Un pequeño consejo: cuando adquiera y/o gestione un inmueble, asegúrese de que todos los detalles estén claramente recogidos en el acuerdo de asociación. Debido al principio de responsabilidad solidaria, ilimitada y directa, también debe asegurarse de que sus copartícipes gestores sean personas con una solvencia comparable; de lo contrario, podrían surgir dificultades de financiación y solvencia.</p>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-31002" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/10/stiftung-familienstiftung-vermoegen-berlin-mitte-architektur-altbau-exklusive-eigentuemswohnungen-vermieten-immobilien-gmbh-oder-stiftung-ratgeber.jpg" alt="" width="1200" height="708" /></p>
<h3>Variante 1: Ahorro de impuestos mediante el cambio de forma jurídica</h3>
<p>Como particular, le gustaría aportar su propiedad a una sociedad de responsabilidad limitada (GmbH) o a otra sociedad, pero los gravámenes fiscales son demasiado elevados para usted? Entonces debería considerar la posibilidad de transferir su propiedad a una sociedad. La ventaja: las sociedades registradas pueden convertirse fácilmente en sociedades anónimas mediante un cambio de forma y puede ahorrarse el impuesto de transmisiones patrimoniales.</p>
<h4>Cambio de forma jurídica a una sociedad registrada</h4>
<p>Por supuesto, también puede constituir primero una sociedad civil (GbR) y convertir su propiedad en acciones de GbR al 100%. El siguiente paso sería cambiar la forma jurídica a una sociedad colectiva (OHG) con inscripción en el registro mercantil, lo que convierte a la GbR en una empresa de pleno derecho y, sobre todo, en una sociedad registrada, que es el requisito básico para la conversión en una GmbH. En cualquier caso, se necesita otra persona para la fundación que se incorpore temporalmente a la empresa sin estar involucrada.</p>
<h4>Cambio de forma jurídica a sociedad anónima después de 5 años</h4>
<p>El cambio de forma jurídica a una sociedad de responsabilidad limitada vuelve a estar exento de impuestos en cuanto a la identidad de la persona jurídica, por lo que sigue estando exento del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y puede seguir transmitiendo su propiedad privada a una sociedad. Sólo tiene que esperar hasta que haya transcurrido el periodo de bloqueo de cinco años, ya que, de lo contrario, los impuestos seguirán siendo exigibles con carácter retroactivo según la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (GrEStG). Si todo va bien, usted sigue siendo propietario al 100% y su cofundador puede dejar la GmbH sin problemas.</p>
<h3>Variante 2: Agente inmobiliario con licencia comercial</h3>
<p>Si quieres convertirte en agente inmobiliario autónomo, no es tan fácil. La profesión de agente inmobiliario está sujeta a un comercio obligatorio y no se considera una profesión liberal. Esto significa que para poder ejercer esta actividad, primero hay que solicitar el permiso a la oficina de licencias comerciales y esperar una luz positiva. La ley exige el permiso oficial para poder evaluar su fiabilidad de antemano.</p>
<h4>Agente inmobiliario OHG, GbR &#038; KG</h4>
<p>Las asociaciones también pueden actuar como agentes inmobiliarios. Sin embargo, sin personalidad jurídica propia, las sociedades colectivas, las sociedades civiles y las sociedades limitadas deben obtener un permiso oficial para cada socio gestor individual. Además del formulario de solicitud de autorización, hay que presentar otros documentos. Entre ellas se encuentran:</p>
<ul>
<li>Un certificado de buena conducta de la policía, disponible previa solicitud en la Oficina de Registro de Residentes;</li>
<li>Un extracto del Registro Central de Comercio &#8211; disponible a petición del Ordnungsamt;</li>
<li>Un certificado de liquidación de impuestos &#8211; disponible a petición de la oficina de impuestos;</li>
<li>Un certificado de procedimiento de insolvencia no en curso &#8211; disponible a petición del tribunal local;</li>
<li>Un certificado de las inscripciones que faltan en el registro de deudores &#8211; disponible a petición en el tribunal de distrito.</li>
</ul>
<p>También se puede obtener un certificado de competencia de forma voluntaria.</p>
<h3>Variante 3: Sociedad gestora de activos</h3>
<p>Si desea actuar en el ámbito de los excedentes de ingresos, es decir, los ingresos procedentes del trabajo no autónomo, los bienes de capital, el alquiler y el arrendamiento financiero u otros ingresos, una sociedad de gestión de activos podría ser ideal para usted. Normalmente, puede utilizar la forma jurídica de una GbR o recurrir a las sociedades mercantiles reguladas en el HGB, como la OHG o la KG. Las formas mixtas, como la GmbH &amp; Co KG, también son concebibles en principio, pero implican más regulaciones y requisitos.</p>
<h4>Participación, digamos, y beneficios fiscales</h4>
<p>Una sociedad de gestión de activos tiene sentido si varios inversores inmobiliarios quieren gestionar conjuntamente sus participaciones inmobiliarias. También es interesante el aspecto de asegurar la sucesión en caso de herencia. El acuerdo de asociación determina el grado de influencia de los socios individuales: las decisiones suelen tomarse en función de las acciones, pero los socios con una pequeña participación también pueden adquirir un derecho de voto dominante, por ejemplo, si tienen una enorme pericia, professionalidad o experiencia.</p>
<p>¿Ventajas fiscales de este acuerdo? La sociedad de capital no es lo mismo que el objeto fiscal: cada socio tributa individualmente y todos los impuestos sobre la renta, así como los impuestos sobre la herencia, la venta o la transmisión gratuita de las participaciones de la sociedad deben ser declarados individualmente por cada socio a efectos fiscales.</p>
<h2>Impuestos para los accionistas de OHG: ESt, IVA, GewSt y KSt</h2>
<p>Como socio de una sociedad colectiva, tiene que conocer algunos tipos de impuestos, ya que cuando crea su empresa, recibe ingresos por su actividad y, por supuesto, también debe pagar impuestos por estos ingresos. La legislación fiscal estipula que, además del impuesto sobre la renta de cada socio -o del impuesto de sociedades de cada persona jurídica-, hay que pagar más impuestos por el impuesto sobre el volumen de negocios, en la medida en que la sociedad colectiva no sólo realiza un volumen de negocios libre de impuestos. Las empresas con ingresos anuales superiores a 24.500 euros también deben pagar el impuesto sobre actividades económicas.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/einkommensteuer-est/">Impuesto sobre la renta (ESt)</a></li>
<li><a href="https://lukinski.de/umsatzsteuer-ust/">Impuesto sobre el valor añadido (IVA)</a></li>
<li>En su caso, <a href="https://lukinski.de/gewerbesteuer-gewst/">impuesto comercial (GewSt)</a></li>
<li>Si procede, <a href="https://lukinski.de/koerperschaftsteuer-kst/">impuesto de sociedades (KSt)</a></li>
</ul>
<p>Aquí puede saber qué impuestos puede esperar de una empresa inmobiliaria:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/steuern-sparen-immobilien-geldanlage-kaufen-vermieten-verkaufen-insider/">Ahorrar impuestos sobre los bienes inmuebles</a></li>
</ul>
<p><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-30895" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/10/mortgage-tax-explained-USA-house-villa-sale-sign-form-debt-calculator.jpg" alt="" width="1200" height="798" /></p>
<h2>Conclusión: La sociedad general, ¿para quién merece la pena?</h2>
<p>Si está dispuesto a unir fuerzas con otras personas de confianza para poner en marcha su propio negocio de forma rápida y sencilla, no necesitará enormes reservas financieras y además pagará relativamente pocos impuestos sobre sus beneficios. Por lo tanto, una OHG es ideal para los jóvenes emprendedores con visión de futuro que quieren tomar las riendas de su vida, no sólo soñar con la autorrealización y no quieren esperar a tener ahorrado el capital inicial necesario.</p>
<p>En términos inmobiliarios, una sociedad colectiva es especialmente interesante para los principiantes que prefieren invertir su capital directamente en la gestión de la propiedad o en el negocio de los bienes inmuebles en lugar de poner el capital social de una sociedad anónima. Para los socios de BGB, una sociedad colectiva suele significar el siguiente paso hacia el éxito empresarial, aunque sólo sea para reducir el riesgo de responsabilidad. Sin embargo, a partir de un determinado volumen de negocios, debería considerar la posibilidad de convertir su comercio en una GmbH o aportarlo como contribución en especie a una GmbH existente.</p>
<h3>Limitación de responsabilidad, ¿sí o no? OHG &#038; GmbH &#038; Co OHG en comparación</h3>
<p>Algunos futuros fundadores de empresas se preguntan si la constitución de una sociedad colectiva (OHG) se ajusta realmente a sus planes de futuro o tal vez sería mejor una sociedad de responsabilidad limitada &amp; Compagnie Offene Handelsgesellschaft (GmbH &amp; Co OHG). Hay muchas similitudes entre las dos asociaciones, pero una diferencia significativa radica en la cuestión de la responsabilidad. En una sociedad colectiva tradicional, todos los socios comparten todo el riesgo y son responsables solidarios, es decir, tanto de los asuntos empresariales como de los privados. La situación es diferente con una GmbH y una Co OHG: En este caso, el socio responsable personalmente no es una persona física, sino una GmbH, es decir, una sociedad de responsabilidad limitada. En consecuencia, su patrimonio privado no se ve afectado y el socio sólo responde por los negocios.</p>
<p>Puede obtener más información sobre la GmbH &amp; Co OHG aquí:</p>
<ul>
<li>Sociedad de Responsabilidad Limitada y Sociedad Colectiva<a href="https://lukinski.de/gmbh-co-ohg-gruendung-geschaeftsfuehrung-haftung-co/">(GmbH &#038; Co OHG</a>)</li>
</ul>
<h3>Empresa comercial en lugar de pequeña empresa: OHG y GbR en comparación</h3>
<p>Muchos futuros empresarios se enfrentan a la cuestión de si quieren constituir una sociedad civil (GbR) o una sociedad colectiva (OHG). Las dos formas de derecho mercantil son muy similares en muchos aspectos: el trasfondo, es decir, la motivación para fundar, es la forma más fácil de averiguar qué forma jurídica se adapta mejor a sus objetivos empresariales. ¿Quiere dirigir una pequeña empresa y esperar un volumen de negocio manejable? Entonces está en el lado seguro con el GbR. ¿Desea explícitamente dirigir una empresa comercial y no tener restricciones de facturación? Entonces el OHG es más adecuado.</p>
<p>Puede obtener más información sobre las parejas de hecho aquí:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.es/sociedad-civil-gbr-constitucion-responsabilidad-forma-juridica-gestion-impuestos/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/gesellschaft-buergerlichen-rechts-gbr-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-id="125546">Asociación civil (GbR)</a></li>
</ul>
<h2>Aprenda gratuitamente: Creación de una empresa y formas jurídicas</h2>
<p>Además de la sociedad colectiva (OHG), hay otros tipos de empresas alternativas que podrían ser interesantes para usted como fundador. ¿Quiere saber más sobre la creación de una empresa? Infórmese sobre el capital social, los impuestos y las ventajas e inconvenientes de los distintos tipos de empresas.</p>
<p>Aquí encontrará todas las formas jurídicas que puede elegir como fundador en Alemania y una guía con una lista de comprobación:</p>
<ol>
<li>Formas jurídicas: Lista</li>
<li>Fundar una empresa: Procedimiento, costes y resumen</li>
</ol>
<h3>Formas jurídicas: Lista</h3>
<p>Formas jurídicas &#8211; ¿Qué tipos de empresa existen? Si quiere crear su primera empresa, la elección de la forma jurídica ideal es uno de los primeros pasos en el proceso de constitución de la empresa. Tanto si quiere crear una empresa inmobiliaria especial como una empresa de nueva creación, aquí le he resumido todos los tipos de empresas en Alemania.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.es/formas-juridicas-en-alemania-sociedad-empresa-gbr-kg-gmbh-a-ag-comparacion-ventajas-e-impuestos/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/" data-id="125680">Formas jurídicas: Lista</a></li>
</ul>
<p>Tipos de empresas en detalle:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.de/einzelunternehmen-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/">Empresa unipersonal</a></li>
<li><a href="https://lukinski.es/empresario-registrado-empresaria-registrada-e-k-fundacion-financiacion-responsabilidad-co/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/eingetragener-kaufmann-eingetragene-kauffrau-e-k-gruendung-finanzierung-haftung/" data-id="125555">Empresario registrado / mujer de negocios registrada (e. K.)</a></li>
<li><a href="https://lukinski.es/sociedad-civil-gbr-constitucion-responsabilidad-forma-juridica-gestion-impuestos/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/gesellschaft-buergerlichen-rechts-gbr-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-id="125546">Asociación civil (GbR)</a></li>
<li><a href="https://lukinski.es/sociedad-limitada-kg-constitucion-responsabilidad-forma-juridica-gestion-impuestos/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/kommanditgesellschaft-kg-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-id="125567">Sociedad Limitada (KG)</a></li>
<li><a href="https://lukinski.es/unternehmergesellschaft-ug-haftungsbeschraenkt-formacion-financiacion-responsabilidad-co/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/unternehmergesellschaft-ug-haftungsbeschraenkt-gruendung-finanzierung-haftung/" data-id="125595">Empresa emprendedora (UG)</a></li>
<li><a href="https://lukinski.es/sociedad-de-responsabilidad-limitada-gmbh-constitucion-responsabilidad-forma-juridica-gestion-impuestos/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/gesellschaft-mit-beschraenkter-haftung-gmbh-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-id="125577">GmbH: Sociedad de responsabilidad limitada</a></li>
<li><a href="https://lukinski.es/immobilien-gmbh-vermoegensverwaltende-gmbh-ventajas-desventajas-costes-y-compra-de-inmuebles/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilien-gmbh-vermoegensverwaltende-gmbh-vorteile-nachteile-kosten-immobilienkauf/" data-id="125345">Real Estate GmbH / Asset Management GmbH</a></li>
<li><a href="https://lukinski.es/sociedad-anonima-ag-constitucion-responsabilidad-forma-juridica-gestion-impuestos/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/aktiengesellschaft-ag-gruenden-haftung-rechtsform-geschaeftsfuehrung-steuern/" data-id="125584">Sociedad anónima (AG)</a></li>
<li><a href="https://lukinski.es/fondo-de-inversion-inmobiliaria-reit-ag-gestion-y-listado-de-propiedades/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/immobilienaktiengesellschaft-reit-ag-immobilienbewirtschaftung-boersennotierung/" data-id="125772">Sociedad anónima inmobiliaria (REIT-AG)</a></li>
<li><a href="https://lukinski.es/societas-europaea-se-formacion-derecho-impuestos-ventajas-co/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/societas-europaea-se-gruendung-recht-steuern-vorteile/" data-id="125799">Societas Europaea (SE)</a></li>
<li><a href="https://lukinski.es/establecer-una-fundacion-familiar-bienes-inmuebles-impuestos-y-solo-el-15-del-impuesto-de-sociedades-sobre-los-ingresos-por-alquiler/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/familienstiftung-gruenden-immobilien-steuern-koerperschaftssteuer-mieteinnahmen/" data-id="125332">Fundación / Fundación familiar</a></li>
</ul>
<p><a href="https://lukinski.es/formas-juridicas-en-alemania-sociedad-empresa-gbr-kg-gmbh-a-ag-comparacion-ventajas-e-impuestos/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern/" data-id="125680"><img decoding="async" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/02/firma-gruenden-immobilien-ablauf-kosten-voraussetzungen-rechtsformen-schritte-checkliste-gesellschafter-beratung-start-startkapital-finanzierung.jpg"/></a></p>
<h3>Creación de una empresa: Procedimiento, costes y lista de control</h3>
<p>Crear una empresa (inmobiliaria) &#8211; ¿Quiere crear su primera empresa? Requisitos para usted como fundador, capital social, acuerdos de accionistas, costes de la fundación, formularios legales y listas de comprobación. Esto parece complicado para los principiantes, pero en realidad es bastante sencillo. El proceso de creación de una empresa suele ser relativamente igual. Aquí le resumo el proceso en sencillos pasos. Aprenda a crear su propia empresa. Después de la gran guía sobre todas las formas jurídicas y los tipos de empresas, hoy nos ocupamos en detalle de la creación de una empresa (inmobiliaria) para principiantes.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.es/creacion-de-una-empresa-inmobiliaria-procedimiento-costes-requisitos-formas-juridicas-lista-de-comprobacion-en-7-pasos/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/firma-gruenden-immobilien-ablauf-kosten-voraussetzungen-rechtsformen-schritte-checkliste/" data-id="125687">Fundar una empresa</a></li>
</ul>
<p><a href="https://lukinski.es/creacion-de-una-empresa-inmobiliaria-procedimiento-costes-requisitos-formas-juridicas-lista-de-comprobacion-en-7-pasos/" data-type="post" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/firma-gruenden-immobilien-ablauf-kosten-voraussetzungen-rechtsformen-schritte-checkliste/" data-id="125687"><img decoding="async" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/02/rechtsformen-firma-unternehmen-immobilien-gbr-kg-gmbh-ag-co-vergleich-vorteile-steuern-mann-buero-auswahl-strategie-immobilienfirma-steueroptimierung.jpg"/></a></p>

<p>Der Beitrag <a href="https://lukinski.es/sociedad-colectiva-ohg-constitucion-responsabilidad-forma-juridica-gestion-impuestos/">Sociedad colectiva (OHG): constitución, responsabilidad, forma jurídica, gestión, impuestos</a> erschien zuerst auf <a href="https://lukinski.es">℄ Propiedad</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>Efecto palanca: X2, X5, X10 &#8211; El efecto de apalancamiento explicado para las acciones, la moneda y la co.</title>
		<link>https://lukinski.es/apalancamiento-x2-x5-x10-efecto-de-apalancamiento-explicado-para-las-acciones-la-moneda-y-la-co/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[L_kinski]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 19 Feb 2021 09:34:51 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Agenzia]]></category>
		<category><![CDATA[Finanzas]]></category>
		<category><![CDATA[Análisis de clientes]]></category>
		<category><![CDATA[Aterrizaje]]></category>
		<category><![CDATA[Ban]]></category>
		<category><![CDATA[Consiglio di amministrazione]]></category>
		<category><![CDATA[Controlla]]></category>
		<category><![CDATA[corredor]]></category>
		<category><![CDATA[Derivados]]></category>
		<category><![CDATA[Droit de contrôle]]></category>
		<category><![CDATA[Estudio de fitness]]></category>
		<category><![CDATA[Fondo de índice]]></category>
		<category><![CDATA[Forma de inversión]]></category>
		<category><![CDATA[Garaje]]></category>
		<category><![CDATA[Ladrillo]]></category>
		<category><![CDATA[Moneda]]></category>
		<category><![CDATA[Nueva York]]></category>
		<category><![CDATA[Principiantes]]></category>
		<category><![CDATA[Salud]]></category>
		<category><![CDATA[Servicio]]></category>
		<category><![CDATA[Sistema de seguridad]]></category>
		<category><![CDATA[Standplaats]]></category>
		<category><![CDATA[Transferencia bancaria]]></category>
		<category><![CDATA[社会营销]]></category>
		<category><![CDATA[速度]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://lukinski.de/apalancamiento-x2-x5-x10-efecto-de-apalancamiento-explicado-para-las-acciones-la-moneda-y-la-co/</guid>

					<description><![CDATA[<p>Mucha gente te da una respuesta extremadamente complicada a la pregunta «¿Qué es un efecto palanca? Pero el efecto palanca es sencillo de explicar. A la hora de comprar acciones, criptodivisas, divisas y muchos otros productos financieros, los operadores confían en sus propias estrategias a la hora de negociar productos financieros. Al final, siempre se [&#8230;]</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://lukinski.es/apalancamiento-x2-x5-x10-efecto-de-apalancamiento-explicado-para-las-acciones-la-moneda-y-la-co/">Efecto palanca: X2, X5, X10 &#8211; El efecto de apalancamiento explicado para las acciones, la moneda y la co.</a> erschien zuerst auf <a href="https://lukinski.es">℄ Propiedad</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p>Mucha gente te da una respuesta extremadamente complicada a la pregunta «¿Qué es un efecto palanca? Pero el efecto palanca es sencillo de explicar. A la hora de comprar acciones, criptodivisas, <a href="https://lukinski.es/aprender-a-comerciar-con-divisas-experiencia-impuestos-y-ejemplos-para-el-comercio-de-divisas-forex/" data-type="post" data-id="125434" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/waehrungshandel-lernen-erfahrungen-steuer-beispiel-devisenhandel-forex/">divisas</a> y muchos otros productos financieros, los operadores confían en sus propias <a href="https://lukinski.es/estrategias-en-criptodivisas-3-consejos-para-inversores-en-cripto-acciones-y-demas-compra-y-venta/" data-type="post" data-id="125626" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/kryptowaehrung-strategien-anleger-tipps-crypto-aktien-kaufen-verkaufen/">estrategias</a> a la hora de negociar productos financieros. Al final, siempre se trata de una apuesta, basada en información como las noticias de la economía, las finanzas y la política, o en la intuición y la psicología, como ocurre con <a href="https://lukinski.es/lista-de-criptomonedas-bitcoin-bitcoin-cash-ethereum-litecoin-dash-co/" data-type="post" data-id="125540" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/kryptowaehrungen-liste-bitcoin-bitcoin-cash-ethereum-litecoin-dash/">las criptomonedas</a>. Cuando las operaciones están muy seguras de un salto en el precio (beneficio), tome capital adicional para obtener más beneficios: X2, X5, X10 y más &#8211; aquí está la explicación de cómo funciona el efecto palanca:</p>
<h2>¿Qué significa el apalancamiento en los productos financieros?</h2>
<p>No sólo el sector inmobiliario tiene el efecto palanca para obtener buenos rendimientos, también hay que conocer el efecto palanca en los productos financieros.</p>
<p>No es un consejo de inversión ni una recomendación de compra.</p>
<blockquote><p>Toda la información que se ofrece aquí no constituye un consejo de inversión ni una recomendación de compra. Todas las declaraciones son mi opinión publicada en general. He obtenido la información de mi experiencia como inversor privado. Este informe de experiencia no puede ni pretende sustituir el asesoramiento personal de los professionales en materia de inversiones.</p></blockquote>
<p>Por ejemplo, yo perdí mucho dinero al principio porque no me fijé en el X20 con un nuevo broker &#8211; consejo: tómate tu tiempo para operar &#8211; la plata se desplomó unos cuantos % después.</p>
<p>Me he dado cuenta del desplome del precio de la plata al margen, pero he pensado que vale, sólo son unos cientos de euros. No del todo, fueron unos cientos de euros x 20. Y eso en pocas horas.</p>
<h3>Aumentos de riesgo / aumentos de capital</h3>
<p>Apalancamiento:</p>
<blockquote><p>El apalancamiento supone un aumento del capital/riesgo.</p></blockquote>
<h3>Lever explicó rápidamente</h3>
<p>Puede utilizar el apalancamiento para casi todos los productos en las <a href="https://lukinski.es/apps-de-comercio-en-comparacion-trade-republic-etoro-flatex-scalable-capital-tienen-sentido-prueba/" data-type="post" data-id="126214" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/trading-apps-vergleich-trade-republic-etoro-flatex-scalable-capital-sinnvoll-test/">aplicaciones de comercio</a> y con los corredores. En pocas palabras, un préstamo a corto plazo del corredor. Esto aumenta los beneficios y (!) el riesgo. Das 1.000 $, tomas un apalancamiento de 10 y por lo tanto tienes 10.000 $ de capital inmovilizado.</p>
<blockquote><p>X10 = de 1.000 se hacen 10.000</p></blockquote>
<h3>Tabla: Palancas X10, X20 y X30</h3>
<p>Ejemplos de palancas:</p>
<table border="0" frame="VOID" rules="NONE" cellspacing="0">
<colgroup>
<col width="86" />
<col width="86" />
<col width="86" /></colgroup>
<tbody>
<tr>
<td align="LEFT" height="17">Cantidad invertida</td>
<td align="LEFT">Palanca</td>
<td align="LEFT">Comercio</td>
</tr>
<tr>
<td align="LEFT" height="17">5.000 $</td>
<td align="LEFT">1:1 / X1</td>
<td align="LEFT">5.000 $</td>
</tr>
<tr>
<td align="LEFT" height="17">5.000 $</td>
<td align="LEFT">1:2 / X2</td>
<td align="LEFT">10.000 $</td>
</tr>
<tr>
<td align="LEFT" height="17">5.000 $</td>
<td align="LEFT">1:5 / X5</td>
<td align="LEFT">25.000 $</td>
</tr>
<tr>
<td align="LEFT" height="17">5.000 $</td>
<td align="LEFT">1:10 / X10</td>
<td align="LEFT">50.000 $</td>
</tr>
<tr>
<td align="LEFT" height="17">5.000 $</td>
<td align="LEFT">1:20 / X20</td>
<td align="LEFT">100.000 $</td>
</tr>
<tr>
<td align="LEFT" height="17">5.000 $</td>
<td align="LEFT">1:30 / X30</td>
<td align="LEFT">150.000 $</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>Comerciar nunca ha sido tan fácil. Compra desde 1 euro con estas aplicaciones:</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.es/apps-de-comercio-en-comparacion-trade-republic-etoro-flatex-scalable-capital-tienen-sentido-prueba/" data-type="post" data-id="126214" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/trading-apps-vergleich-trade-republic-etoro-flatex-scalable-capital-sinnvoll-test/">Aplicaciones comerciales en la prueba</a></li>
</ul>
<h2>Estrategias de negociación</h2>
<p>Ya sea que se trate de criptomonedas, <a href="https://lukinski.es/aprender-a-comerciar-con-divisas-experiencia-impuestos-y-ejemplos-para-el-comercio-de-divisas-forex/" data-type="post" data-id="125434" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/waehrungshandel-lernen-erfahrungen-steuer-beispiel-devisenhandel-forex/">comercio de divisas</a>, acciones, materias primas o metales preciosos, estas 3 estrategias le ayudarán a entender el juego básico del mercado de valores. He desarrollado estas 3 estrategias para ayudar a los principiantes y novatos a entender la mecánica en pocas palabras. Como crecí con el Bitcoin y no con las acciones, aquí hay una fuerte referencia a las monedas digitales en particular. Sin embargo, los mecanismos o estrategias son los mismos para estos 5 tipos de inversión: criptomonedas, comercio de divisas, acciones, materias primas o metales preciosos. Yo excluiría aquí <a href="https://lukinski.es/acciones-etf-forex-criptodivisas-trading-social-mis-experiencias-y-errores/" data-type="post" data-id="125440" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/aktien-etf-devisen-kryptowaehrung-social-trading-erfahrungen-fehler/">los ETF</a> y los fondos de índice, ya que los riesgos y las fluctuaciones de precios son significativamente menores en este caso.</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.es/estrategias-en-criptodivisas-3-consejos-para-inversores-en-cripto-acciones-y-demas-compra-y-venta/" data-type="post" data-id="125626" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/kryptowaehrung-strategien-anleger-tipps-crypto-aktien-kaufen-verkaufen/">Estrategias de negociación</a></li>
</ul>
<p><a href="https://lukinski.es/estrategias-en-criptodivisas-3-consejos-para-inversores-en-cripto-acciones-y-demas-compra-y-venta/" data-type="post" data-id="125626" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/kryptowaehrung-strategien-anleger-tipps-crypto-aktien-kaufen-verkaufen/"><img decoding="async" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2021/02/kryptowaehrung-crypto-trading-handel-kaufen-verkaufen-sparen-geldanlage-glass-muenzen-geld-vermoegen-aufbauen-handel-boerse-strategien.jpg"/></a></p>
<h3>Acciones, ETF, Cripto: Mis experiencias / errores</h3>
<p>Acciones, ETF, Forex, Criptodivisas, Trading Social &#8211; ¡Aquí tienes una pequeña lista con algunos aprendizajes que me costaron dinero pero que son tan sencillos que deberías conocerlos! ¿Quiere comprar acciones, fondos de índice, criptodivisas como Bitcoin o Ethereum, divisas (monedas)? ¿Está pensando en utilizar un banco propio, un banco directo, un corredor online o una aplicación? ¿Operar por tu cuenta y riesgo o nuevas opciones como el trading social vía <a href="https://lukinski.es/apps-de-comercio-en-comparacion-trade-republic-etoro-flatex-scalable-capital-tienen-sentido-prueba/" data-type="post" data-id="126214" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/trading-apps-vergleich-trade-republic-etoro-flatex-scalable-capital-sinnvoll-test/">app</a>? Mis experiencias y errores</p>
<ul>
<li><a href="https://lukinski.es/acciones-etf-forex-criptodivisas-trading-social-mis-experiencias-y-errores/" data-type="post" data-id="125440" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/aktien-etf-devisen-kryptowaehrung-social-trading-erfahrungen-fehler/">Acciones, ETF, cripto: mi experiencia</a></li>
</ul>
<p><a href="https://lukinski.es/acciones-etf-forex-criptodivisas-trading-social-mis-experiencias-y-errores/" data-type="post" data-id="125440" data-origin="de" data-origin-url="https://lukinski.de/aktien-etf-devisen-kryptowaehrung-social-trading-erfahrungen-fehler/"><img loading="lazy" decoding="async" class="alignnone size-full wp-image-32961" src="https://lukinski.de/wp-content/uploads/2020/12/erfahrungen-aktie-etf-krypto-bitcoin-social-trading-handel-kueche-alltag-nebenbei-geld-verdienen-vermoegen-aufbauen-passives-einkommen.jpg" alt="" width="1200" height="800"/></a></p>
<p>Der Beitrag <a href="https://lukinski.es/apalancamiento-x2-x5-x10-efecto-de-apalancamiento-explicado-para-las-acciones-la-moneda-y-la-co/">Efecto palanca: X2, X5, X10 &#8211; El efecto de apalancamiento explicado para las acciones, la moneda y la co.</a> erschien zuerst auf <a href="https://lukinski.es">℄ Propiedad</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>
