La cuenta fiduciaria (notario) de un vistazo: El notario como administrador de otra cuenta

• El titular, normalmente un notario, de la cuenta no es el propietario de los bienes
• El notario gestiona el patrimonio del propietario
• Se requiere regularmente para la venta de bienes inmuebles
• En ese caso: el notario competente abre una cuenta en la que el comprador ingresa el precio de compra del inmueble.
• El vendedor del inmueble aún no puede acceder al dinero, pero tiene la certeza de que el comprador puede aumentar el precio de compra

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Escapada de la ciudad: La sensación de querer volver a vivir en el campo

Hace sólo unos años, el éxodo rural se consideraba parte integrante de la demografía alemana (Más sobre estadísticas / Inmobiliaria y vivienda). Cada vez más población rural quería probar suerte en la ciudad. Durante mucho tiempo, las zonas rurales no sólo se vieron amenazadas por el éxodo de personas, sino que millones de personas se trasladaron de los pequeños pueblos a la ciudad. Grandes metrópolis como Berlín o Fráncfort del Meno apenas pueden salvarse de la afluencia de residentes. Sólo en Berlín, 30.000 personas se trasladan a la ciudad cada año. Por supuesto, también hay muchas personas que se trasladan a Alemania y no han vivido aquí antes. Pero la mayoría de la gente es de Alemania y, sobre todo, de zonas rurales poco pobladas.

El creciente tirón de las ciudades no sólo hace que cada vez menos personas vivan en el campo, sino que, por supuesto, la economía local también se resiente por ello. En última instancia, por supuesto, la vida social también se resiente, con el clásico ejemplo del autobús que sólo viene una vez por hora, si es que lo hace. Hasta el panadero de la esquina o el supermercado que tiene que cerrar porque ya no hay suficientes clientes para el negocio. Durante mucho tiempo, no pudimos hacer prácticamente nada para contrarrestar esta tendencia. ¡Salvar la provincia! Ese fue el lema en todo momento.

No es un buen panorama para los vendedores, pero ahora la gente y las familias jóvenes están volviendo. Hoy en día, poco a poco, hay una corriente contraria: cada vez más personas intentan escapar de las aglomeraciones y vuelven a buscar fortuna en las zonas rurales. Ya no van sólo a los suburbios, sino a los suburbios de las ciudades. Puede leer más sobre este tema en el Bundesanzeiger de esta semana:

Periódicos inmobiliarios: Panorama de la huida urbana hacia el comercio inmobiliario de la salud

Gaceta Federal sobre la migración urbana y sus efectos

¿Todavía recuerda los grandes debates sobre el tema del «éxodo rural»? La tendencia parece invertirse lentamente. Cada vez son más las personas, incluidos los jóvenes, que buscan su fortuna algo fuera de las aglomeraciones. El Bundesanzeiger analiza el asunto y arroja luz sobre el trasfondo de la decisión de muchos. Esta semana en el Bundesanzeiger, entre otros, «Donde los precios han subido de forma especialmente brusca», pero también el recién mencionado «El nuevo éxodo urbano» . Nuevos artículos, titulares y tendencias:

• El nuevo éxodo urbano
• Donde los precios han subido especialmente
• Las demandas de la ZIA: Un enfoque europeo de la política climática

Viviendas en Tokio: ¿futuro para las ciudades alemanas?

Hasta 2.000 euros por un piso de una habitación. Tokio es la ciudad más cara del mundo en cuanto a vivienda. En este informe de Galileo se puede ver a qué conduce la creciente escasez de viviendas en las grandes ciudades. ¿Es éste también un escenario futuro para Alemania?

Incluso revistas satíricas como Extra 3 tratan el tema del éxodo rural, una tendencia que se mantiene pero que está remitiendo.

Berlin.de sobre las protestas por el actual debate sobre las expropiaciones

Entre los nuevos artículos y posts de Berlin.de de esta semana se encuentran «La expropiación de los propietarios de inmuebles es una «idea imbécil»» y «FDP: Eliminar la posibilidad de expropiación de la Ley Fundamental». Así pues, en la política de Berlín están ocurriendo muchas cosas en este momento. Por qué exactamente el FDP quiere suprimir esta parte de la ley, lo puedes averiguar hoy en Berlin.de. Más titulares de la semana:

• <a title=»La expropiación de los propietarios de inmuebles es una «idea estúpida» href=»https://www.berlin.de/special/immobilien-und-wohnen/nachrichten/berlin/5730451-5650048-enteignung-von-immobilienbesitzern-ist-s.html» target=»_blank» rel=»nofollow noopener noreferrer»>La expropiación de los propietarios de inmuebles es una «idea estúpida»</a></li>
• Las asociaciones empresariales advierten: «La expropiación lleva a la marginalidad».
• FDP: Eliminar la posibilidad de expropiación de la Ley Fundamental

Periódico Inmobiliario sobre el comercio de inmuebles sanitarios

Invertir en residencias de ancianos y hospitales no es nada nuevo para muchos inversores. Por eso, el Periódico Inmobiliario de hoy echa un vistazo al oficio. Esta semana Immobilien Zeitung recoge en su revista temas tan interesantes como «La falta de inmuebles logísticos hace que el volumen de inversión se desvanezca» y «Los precios de los edificios residenciales aumentan un 4,8% en un año». Las entradas y más consejos se pueden encontrar aquí:

• La falta de inmuebles logísticos hace que se diluya el volumen de inversión
• Los inmuebles sanitarios se negocian por 427 millones de euros
• Los precios de los edificios residenciales aumentan un 4,8% en un año

Spiegel sobre el aumento del precio de los inmuebles debido a los bajos tipos de interés

Los tipos de interés son el desencadenante de muchos efectos globales de la economía nacional. Las estrategias y los planes cambian en función de la evolución de, por ejemplo, los tipos de interés de la construcción. Esto también repercute en el sector inmobiliario y, por supuesto, en el aumento de los alquileres y los precios de compra. El número de esta semana de Spiegel trata sobre «Acuerdos dudosos»: Los inquilinos se defienden del gigante inmobiliario Vonovia» y «Crisis inmobiliaria: lo que realmente ayuda contra la escasez de vivienda» . Más noticias de esta semana:

• Crisis de la vivienda: lo que realmente ayuda contra la escasez de vivienda
• Alquileres y precios de compra: Cómo los bajos tipos de interés encarecen los inmuebles
• Facturas dudosas: Los inquilinos se defienden contra el gigante inmobiliario Vonovia

Süddeutsche Zeitung sobre la sede de la Bayerische Versorgungskammer (nuevo edificio)

No hay ningún registro nuevo en Baviera. Más concretamente, se trata del diseño ganador para la nueva sede de la Cámara de Suministros de Baviera en la calle Richard-Strauss. El edificio podría haber sido aún más alto, pero el Süddeutsche revela por qué no en su artículo sobre el diseño ganador:

• El complejo de rascacielos se mantiene por debajo de los 100 metros

Estrella sobre el timo de los servicios de emergencia

¡Arrebato artesanal! El tema surge a menudo, ya sea por los servicios de vajilla o por los comerciantes que vienen a reparar la lavadora. El blog de Stern trata de las «10 mejores fábricas»: Megafábricas – la mayor fábrica está en Alemania» y «Servicios de emergencia estafadores: construcción chapucera: los comerciantes cobran 150.000 euros – y sólo dejan caos» . Más noticias de la semana:

• Servicios de emergencia estafadores: construcción chapucera: los comerciantes cobran 150.000 euros – y no dejan más que caos a su paso
• Las 10 mejores fábricas: Megafábricas: la mayor fábrica está en Alemania
• Construcción natural: Este material sella las botellas de vino, pero las casas también están hechas de él