«Cash & Flow»: aprender a invertir

El podcast «Cash & Flow» está orientado específicamente a principiantes en inversiones inmobiliarias como usted y le ofrece una amplia base de conocimientos. Con nuevos episodios regulares, este podcast presenta una gran cantidad de información que le ayudará a tomar decisiones informadas de inversión inmobiliaria y mejorar sus estrategias de inversión.

Aprender a invertir: Sumérjase paso a paso en el mundo de la inversión inmobiliaria de éxito. Desde la elección del inmueble adecuado hasta el cálculo de la rentabilidad y la gestión eficaz de la propiedad, se tratan todos los temas importantes. Valiosos consejos y estrategias probadas le ayudarán a aprovechar todo el potencial de sus inversiones.

Gestión inmobiliaria: Una inversión inmobiliaria de éxito también requiere una gestión eficaz. En el podcast «Cash & Flow» obtendrá conocimientos prácticos sobre la gestión eficaz de sus bienes inmuebles para generar ingresos estables a largo plazo. Desde la gestión de inquilinos hasta el mantenimiento o las estrategias de arrendamiento, aprenderá métodos probados y consejos prácticos.

Temas de actualidad: Además de los temas básicos, este podcast también trata temas de actualidad del sector inmobiliario. Manténgase al día sobre los nuevos cambios legislativos y las innovaciones tecnológicas, como la prohibición de calefacción, las bombas de calor, los sistemas solares y las cajas murales. Infórmese sobre las tendencias y novedades para actuar siempre con previsión en sus inversiones.

Escuche el podcast «Cash & Flow» en las siguientes plataformas:

• Apple Music
• Spotify

«Wiki inmobiliaria»: explicada de forma sencilla y comprensible

El podcast «Immobilien Wiki» ha sido especialmente diseñado para principiantes en inversiones inmobiliarias como usted, que desean ampliar específicamente sus conocimientos sobre términos técnicos y aspectos básicos del mundo inmobiliario. En este podcast se presentan de forma breve y comprensible los artículos más populares y leídos de la Immobilien Wiki.

Contribuciones populares de la Wiki inmobiliaria: La Wiki Inmobiliaria cubre una amplia gama de términos técnicos e información sobre el tema inmobiliario. El podcast «Immobilien Wiki» selecciona las contribuciones más solicitadas y leídas por otros oyentes como usted. Céntrese en los temas más relevantes y profundice sus conocimientos sobre el sector inmobiliario de forma específica.

Disponibilidad: El podcast «Immobilien Wiki» te ofrece nuevos episodios cada día. Puede encontrarlo gratuitamente en plataformas como Apple Music, Spotify, Amazon, Deezer y muchas otras. Ya estés limpiando, sentado en el coche o haciendo deporte, tienes la oportunidad de ampliar cómodamente tus conocimientos sobre el sector inmobiliario en cualquier momento y lugar.

Escuche el podcast «Immobilien Wiki» en las siguientes plataformas:

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Ejemplo: Deal Trading(tipster).

Además, también se recomiendan los siguientes podcasts:

«L’Immo»: el podcast de E&V

«L’Immo» – El sector inmobiliario está experimentando una transformación. En este podcast escuchará a mentes destacadas hablar de retos, decisiones políticas, planteamientos de soluciones y nuevos desarrollos. Dirk Labusch e Iris Jachertz, redactores jefes de «immobilienwirtschaft» y «DW Die Wohnungswirtschaft», plantean preguntas de actualidad y personales. Manténgase informado sobre el sector inmobiliario.

Escuche el podcast «L’Immo» en las siguientes plataformas:

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Por ejemplo: Qué tendrán en común en el futuro la casa y el teléfono móvil.

«Podcast de inmocación»: El YouTuber

«Podcast de inmocación» – ¿Le gustaría aprender a crear riqueza con éxito a través del sector inmobiliario? Ya sea como previsión para la jubilación, como base para la libertad financiera, para posibilitar una jubilación anticipada o como trabajo a tiempo completo: ¡Aprenda a invertir en el sector inmobiliario! En este podcast, compartimos historias de nuestros coaches y de la comunidad. Ahora también puede escuchar las series seleccionadas de YouTube como podcast y esperar emocionantes contenidos exclusivos.

Escuche el podcast «inmocation Podcast» en las siguientes plataformas:

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Ejemplo: Así se duplica el valor de su propiedad.

Aprender inversión inmobiliaria

Durante 5 años he estado escribiendo muchas guías pequeñas y grandes para los principiantes de inversión inmobiliaria aquí.

• Comprar la primera vivienda
• Comprar un condominio – Consejo para principiantes
• ¿Qué significa rendimiento?
• ¿Qué significa situación inmobiliaria?
• ¿Existente o nuevo edificio?
• Aplicaciones inmobiliarias: Aprender, gestionar & Co.

«El Podcast del Immopreneur»

«The Immopreneur Podcast» – ¿Estás interesado en el desarrollo inmobiliario y el emprendimiento inmobiliario? Entonces «The Immopreneur Podcast» es justo lo que necesitas. Aquí aprenderás de primera mano de empresarios inmobiliarios de éxito cómo analizan sus proyectos, cierran tratos y construyen sus negocios inmobiliarios. Tanto si desea dar el salto al sector inmobiliario como si simplemente quiere aprender más sobre este apasionante campo, este podcast le ofrece historias inspiradoras y valiosos conocimientos sobre el mundo de los empresarios inmobiliarios.

Escuche el podcast «The Immopreneur Podcast» en las siguientes plataformas:

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Ejemplo: Alquiler a instaladores.

«Immo Insider»

«Immo Insider» – Sumérjase en el mundo de la financiación inmobiliaria con el podcast «Immo Insider». Aquí recibirá información completa sobre las diferentes opciones de financiación, consejos para elegir el prestamista adecuado e importantes como

pectos que debe tener en cuenta a la hora de financiar bienes inmuebles. Este podcast es una herramienta indispensable para todo aquel que quiera financiar con éxito sus proyectos inmobiliarios.

Escuche el podcast «Immo Insider» en las siguientes plataformas:

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«Oro viejo pero concreto»

«Fabian Fröhlich, que se describe a sí mismo como un simpático «hacedor», ofrece en su podcast consejos fáciles de utilizar sobre el sector inmobiliario, las inversiones y el espíritu empresarial. Con su mentalidad práctica y sus modales desenfadados, atrae especialmente a la generación más joven que quiere empezar de inmediato a alcanzar la prosperidad financiera mediante estrategias inmobiliarias inteligentes. Aunque el podcast no ha tenido nuevos episodios desde 2021, el

episodios antiguos que sin duda merece la pena escuchar y ofrecen valiosos conocimientos para el éxito a largo plazo.

Escuche el podcast «Old But Betongold» en las siguientes plataformas:

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«El podcast del casero»

«The Landlord Podcast» – Este podcast es un valioso recurso para todos los propietarios y para aquellos interesados en alquilar propiedades. Abarca todos los temas relacionados con el alquiler, incluidos los aspectos legales, los contratos de arrendamiento, la selección de inquilinos, la gestión de inquilinos y la optimización de los ingresos por alquiler. Tanto si ya es propietario como si está pensando en alquilar una vivienda, este podcast le proporcionará consejos prácticos y conocimientos útiles para que sus actividades de alquiler sean un éxito.

Escuche el podcast «The Landlord Podcast» en las siguientes plataformas:

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«Podcast del inversor inmobiliario

«Podcast del Inversor Inmobiliario» – Este podcast se centra en las inversiones inmobiliarias sostenibles. Aquí aprenderá cómo encontrar propiedades de alto rendimiento, qué estrategias de inversión tienen éxito y cómo hacer que su cartera inmobiliaria sea sostenible. El podcast ofrece valiosas perspectivas sobre el mundo de la inversión inmobiliaria sostenible.

Escuche el podcast «Immobilien Investor Podcast» en las siguientes plataformas:

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• Spotify

Mis recomendaciones para Apple, Spotify & Co.

Descubra los mejores podcasts inmobiliarios y benefíciese de información valiosa y consejos prácticos. Escuche el podcast «Cash & Flow» para mejorar sus estrategias de inversión y el podcast «Immobilien Wiki» para aumentar su comprensión de los términos técnicos. Con «immocation» hay historias fuertes de inversores de la vida real y con «L’immo» también se arriesga a una mirada alejada de la compra y la inversión.

Estos podcasts están disponibles de forma gratuita en plataformas como Apple Music, Spotify, Amazon, Deezer y muchas otras. Utiliza tu tiempo de forma eficaz y aumenta tus conocimientos inmobiliarios paso a paso.

Pida «Más ricos que los Geissens» – ¡De eso se trata!

Una lista vale más que mil palabras. Por tanto, primero una visión general, más de 200 páginas resumidas. A continuación, un vistazo a «a quién ayuda el libro» y «qué problemas típicos resuelve el libro».

Resumen: más de 200 páginas

Más de 200 páginas resumidas en lo esencial

¿Para quién es útil?

¿Para quién son útiles las enseñanzas de un libro así? Las enseñanzas de un libro como «Más ricos que los Geissen» son útiles para distintos grupos destinatarios y pueden ser utilizadas por las siguientes personas:

1. Inversores inmobiliarios:por dentro
2. Empresarios y emprendedores
3. Personas que aspiran a la libertad financiera
4. Personas interesadas en el desarrollo personal

Inversores inmobiliarios:por dentro

El libro ofrece pasos concretos, estrategias y valores empíricos para las personas que trabajan o están interesadas en el sector inmobiliario. Ofrece valiosas ideas para construir una cartera inmobiliaria, afrontar los retos y evitar los errores.

Empresarios y emprendedores

Los principios generales y las leyes del éxito que se tratan en el libro pueden aplicarse a distintos ámbitos empresariales. Las lecciones relacionadas con el control financiero, la planificación estratégica y la creación de redes son relevantes para emprendedores y empresarios que luchan por la libertad financiera y el éxito.

Personas que aspiran a la libertad financiera

El libro no sólo ofrece estrategias inmobiliarias específicas, sino también principios básicos para alcanzar objetivos financieros y vivir una vida plena. Aporta ideas sobre la creación de patrimonio, el flujo de caja y el control financiero que pueden ser relevantes para cualquiera que busque la libertad financiera.

Personas interesadas en el desarrollo personal

Además de los aspectos financieros, el libro también cubre los aspectos mentales del éxito, la fijación de objetivos, la gestión del tiempo y la creación de redes. Estas lecciones pueden ser utilizadas por personas que quieran impulsar su desarrollo y crecimiento personal.

El ordenante:

«Más ricos que los Geissen» gratis

Contenido: «Más ricos que los Geissens»

En el bestseller «Reicher als die Geissens» (Más rico que los Geisses) del autor, coach e inversor inmobiliario de éxito Alex Fischer, encontrará una guía inspiradora para tomar las riendas de su futuro financiero. Con 14 pasos concretos, le muestra cómo puede convertirse en millonario en el sector inmobiliario en cinco años con unos ingresos mensuales de sólo 1.500 euros.

1. Experiencia y más de 2000 compras y ventas
2. Experiencias de 29 empresarios de éxito
3. Diferencia entre meta, propósito y objetivo
4. Liga de Campeones Inmobiliaria y Empresarial
5. La ilusión de «ganar dinero
6. «La clave para salir de la rueda del hámster».

Experiencia y más de 2000 compras y ventas

Basándose en sus más de dos décadas de experiencia y en más de 2.000 compras y ventas de propiedades, Alex Fischer comparte sus valiosos conocimientos evitando los errores que él mismo cometió. Con 43 leyes intemporales del éxito, explica cómo, siendo hijo de dos profesores, ha construido una impresionante cartera inmobiliaria privada de más de 20.000 metros cuadrados en Düsseldorf y sus alrededores.

Experiencias de 29 empresarios de éxito

El libro no sólo ofrece estrategias inmobiliarias específicas, sino también principios generales y herramientas que le ayudarán a construir una verdadera máquina de dinero y libertad. Alex Fischer explica cómo evitar pérdidas financieras y tomar decisiones informadas como inversor inmobiliario. Basándose en las experiencias de 29 empresarios de éxito y en un total de 797,5 años de experiencia combinada, aporta valiosas ideas.

Diferencia entre meta, propósito y objetivo

También aprenderá cómo acumular capital de forma eficaz, duplicar rápidamente su flujo de caja y hacer que su calificación crediticia resulte atractiva para los bancos. Alex Fischer también comparte sus enfoques sobre la fijación de objetivos y explica la diferencia entre Meta, Propósito y Objetivo. Le muestra en cinco pasos cómo encontrar su propósito y sentar las bases del éxito personal y professional.

Liga de Campeones Inmobiliaria y Empresarial

«Más rico que los Geissen» también ofrece una mirada a los aspectos mentales del éxito y a la importancia de una red sólida. Se aprende qué errores hay que evitar para poder jugar en la liga de campeones inmobiliaria y empresarial. Con diez sencillos pasos, el libro te ayuda a tomar el control de tus finanzas y sentar las bases de la libertad financiera.

La ilusión de «ganar dinero

Alex Fischer también aborda la ilusión de «ganar dinero» y explica qué significa realmente el dinero. Revela los secretos de la planificación estratégica y le muestra cómo puede atraer magnéticamente el dinero a su vida. Le ayuda a aplicar el principio de Pareto en la práctica y a ganar tiempo para las cosas realmente importantes.

«La clave para salir de la rueda del hámster».

«Más rico que los Geissen» es la clave para salir de la rueda del hámster, recuperar el control sobre su destino y su tiempo, y vivir una vida plena que pueda recordar con alegría. Este libro le ofrece valiosas ideas y estrategias prácticas para alcanzar sus objetivos financieros y llevar una vida de éxito.

¿Qué problemas típicos resuelve?

El libro «Más rico que los Geissen» ofrece soluciones a una serie de problemas típicos a los que puede enfrentarse la gente en su camino hacia la libertad y el éxito financieros. Estos son algunos de los problemas típicos que aborda el libro y ofrece posibles soluciones:

1. Falta de educación financiera
2. Dificultades para reunir capital
3. Falta de objetivos claros y de estrategia
4. Falta de redes y contactos
5. Errores en las inversiones inmobiliarias
6. Falta de libertad financiera

Falta de educación financiera

Muchas personas tienen conocimientos limitados sobre finanzas e inversión inmobiliaria. El libro proporciona conocimientos básicos y ofrece pasos concretos para adquirir conocimientos financieros y entrar con éxito en el mercado inmobiliario.

Dificultades para reunir capital

Crear capital propio puede ser todo un reto. Este libro ofrece estrategias para acumular fondos propios y aumentar el flujo de caja a fin de movilizar recursos financieros para inversiones inmobiliarias.

Falta de objetivos claros y de estrategia

Muchas personas tienen dificultades para definir objetivos financieros claros y desarrollar una estrategia a largo plazo para su éxito. Este libro ayuda a fijar objetivos y muestra cómo desarrollar un plan claro para alcanzar metas financieras.

Falta de redes y contactos

Crear una red de contactos valiosos puede ser crucial para tener éxito en el sector inmobiliario. El libro ofrece ideas sobre la creación de redes y muestra cómo conseguir contactos valiosos en el sector.

Errores en las inversiones inmobiliarias

Los errores en la inversión inmobiliaria pueden causar pérdidas financieras. El libro comparte experiencias y lecciones aprendidas durante más de dos décadas como inversor inmobiliario, ayudando a evitar errores y a tomar mejores decisiones.

Falta de libertad financiera

Muchas personas se sienten atrapadas en una rueda de hámster y desean alcanzar la libertad financiera. El libro ofrece estrategias para tomar el control financiero, generar un flujo de efectivo pasivo y crear una vida plena y orientada a la libertad.

Coaching y Masterclass de Alex Fischer

¿Más aportaciones del «gurú inmobiliario»? Presentado, detallado, con contenidos, capítulos, campos de aprendizaje, con conclusión y evaluación.

• Coaching y seminarios AF
• Alex Fischer: ¿Quién es?

Clases magistrales individuales:

• Coaching de inteligencia financiera
• Coaching del poder del liderazgo
• Formación para propietarios
• Formación para inversores inmobiliarios
• Orientación professional
• Asesoramiento fiscal

Más de 10.000 participantes en las sesiones de coaching:

Mentalidad del inversor inmobiliario:

Minimización de riesgos:

Descuento en un vistazo

• Reduce el tipo de interés inicial en la compra de una propiedad
• Una parte del préstamo se retiene y sirve como pago anticipado de intereses: descuento
• Bajo tipo de interés normal -> baja carga de la cuota mensual

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Renovación de tejados – La renovación de tejados se refiere a la reparación de un tejado en términos de aislamiento térmico e impermeabilización. La renovación del tejado suele llevarse a cabo en cuanto se detectan pequeños daños, como tejas sueltas o desprendidas. Explore Lukinski.es. En casos excepcionales y en caso de daños importantes, también se lleva a cabo una cobertura de techo completamente nueva. Para ello, se suele utilizar el aislamiento por encima de la viga, que se aplica a toda la superficie de la viga del tejado. Si se desea instalar un sistema fotovoltaico en el tejado, es una buena idea planificar un sistema como parte de la renovación del tejado.

Requisitos y posibilidades

Sin embargo, antes de comenzar la renovación, el artesano examina la estructura exacta de la casa. Comprueban si se trata de un edificio antiguo, un edificio nuevo, con un tejado plano o inclinado. A continuación se discuten las posibilidades con el propietario del inmueble y se planifica la duración de los trabajos. Si eres un techador o tienes mucha experiencia, también puedes hacer la renovación del tejado tú mismo. En cualquier caso, el último paso antes de la reforma propiamente dicha es obtener los permisos de construcción necesarios.

Costes, subvenciones y sistema fotovoltaico gratuito

Los costes de la renovación de un tejado se calculan a partir de los costes de material y de personal de arquitectos y artesanos. Dependiendo del tipo de renovación del tejado, es posible recibir una subvención del 10% de la KFW o una subvención en forma de préstamo especialmente favorable. También existe la opción de recibir una renovación del techo completamente gratis. Una vez determinados los costes totales, se pueden calcular los costes exactos por metro cuadrado. Para ello, tienen que presentar una solicitud a un productor de electricidad fotovoltaica y, en el mejor de los casos, recibir una renovación gratuita del tejado, incluida la instalación y los ingresos por el alquiler de su tejado.

La renovación del techo en un vistazo

• Reparación, aislamiento térmico e impermeabilización de la cubierta
• Aislamiento de toda la superficie con aislamiento por encima de la viga
• Análisis: edificio antiguo, edificio nuevo, tejado plano o inclinado
• Hágalo usted mismo – sólo con la experiencia del artesano
• Los permisos de construcción son necesarios
• Subvención del KFW 10% o préstamo favorable
• Renovación gratuita del tejado con sistema fotovoltaico y posibilidad de alquiler

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