El 41,3% de los sospechosos son extranjeros

De la categoría «Los problemas deben abordarse de forma objetiva y orientada a la solución», hoy sobre estadísticas de delincuencia 2023.

Berlín, Fráncfort del Meno, Hamburgo y amplias zonas de Renania del Norte-Westfalia, en particular, se enfrentan a un aumento de la delincuencia: el 41,3% de los sospechosos son personas sin nacionalidad alemana (sólo el 14,6% de la población). La inmigración criminal se está convirtiendo cada vez más en un riesgo de inversión para Alemania como lugar de negocios. En 4 años + 9,3% de delitos, sólo el año pasado 5%.

Noticias sobre estadísticas de delincuencia

Empecemos por los hechos:

«En total, más del 41,3% de los sospechosos son extranjeros«. – Tagesschau

Los titulares no paran, como es comprensible. Al fin y al cabo, como demuestra el número de expulsiones, se está haciendo muy poco para repatriar a los delincuentes o, mejor aún, para evitar que entren en el país. Más titulares de los últimos días:

• «La delincuencia violenta en Alemania alcanza su nivel más alto en 15 años» – Zeit
• «Más violencia, más robos» – Tagesspiegel
• «La delincuencia violenta aumenta masivamente en Alemania» – Welt

¿Qué significa eso exactamente en hechos y cifras?

Sólo el 14,6% de los alemanes carece de nacionalidad alemana – Statista

Es decir:

Esto significa que el 14,6% de los ciudadanos alemanes son responsables del 41,3% de los delitos.

Con 351.915 inmigrantes más al año (2023), también hay quienes tienen aquí otros objetivos que llevar una vida buena y tranquila. Se prevén 31.770 expulsiones, lo que corresponde a mucho menos del 10% de la inmigración en Alemania. Alemania se está convirtiendo en un punto caliente por la debilidad de su economía y el aumento de la delincuencia violenta.

Mapa de Alemania: ¿Dónde se cometen más delitos?

Un vistazo a 2 mapas urbanos de Alemania del

Delitos penales en Alemania – Infografía

Total de delitos por cada 100.000 habitantes (de azul a rojo). Base de datos: Estadísticas policiales sobre delincuencia, Oficina Federal de Policía Criminal.

• Hasta menos de 4.000 (azul)
• De 4.000 a menos de 5.000
• De 5.000 a menos de 6.000
• De 6.000 a menos de 7.000
• 7.000 y más (rojo)

Quelle: BUND

Robos en Alemania – Infografía

Casos de robos domésticos por cada 100.000 habitantes en 2022. Fuente y base de datos también aquí las estadísticas policiales sobre delincuencia, Oficina Federal de Policía Criminal.

• Hasta menos de 20
• De 20 a menos de 40 años
• De 40 a menos de 60
• 60 a menos de 80
• 80 y más

Quelle: BUND

Ejemplo Hamburgo: 2% de la población y 11% de tasa de criminalidad

Hamburgo 1 informa sobre las estadísticas de delincuencia de 2023: Más delitos violentos por robos y agresiones en Hamburgo.

Invertir en Alemania

¿Dónde invertir? Un vistazo a más de 700 ciudades de Alemania en la Clasificación Lukinski.

• Invertir en Alemania

Der Beitrag Estadísticas sobre delincuencia: Alemania desciende un 5,5% en delitos y robos con allanamiento de morada erschien zuerst auf ℄ Propiedad.

¿Qué hace un aparejador?

Un aparejador, a menudo denominado experto en construcción, es un especialista con amplios conocimientos de la tecnología de la construcción. Su principal cometido es comprobar la calidad, seguridad y cumplimiento de la normativa aplicable en materia de construcción. Desde la planificación de la construcción hasta su finalización, puede participar en varias fases del proceso de construcción para realizar evaluaciones e inspecciones técnicas.

Una característica clave de su trabajo es la evaluación independiente de los edificios. Identifica posibles defectos de construcción y hace recomendaciones sobre cómo rectificarlos. Estos servicios son especialmente valiosos, ya que ayudan a evitar elevados costes de seguimiento a largo plazo debido a defectos descubiertos posteriormente. Además, un aparejador también puede actuar como mediador en conflictos entre las partes constructoras y ayuda a proteger los intereses de los propietarios de los edificios.

Si desea información detallada sobre los servicios de un aparejador, le recomiendo que un experto en construcciones prefabricadas le haga un peritaje del edificio, para obtener una opinión independiente.

Por qué un aparejador puede ser crucial

Elegir a un experto en construcción puede contribuir significativamente a minimizar los riesgos de un proyecto de construcción. Reconocer los problemas en una fase temprana no sólo ahorra dinero, sino también tiempo y nervios. Un aparejador garantiza la transparencia y puede actuar como asesor de confianza que ayuda a tomar las decisiones correctas.

«Un estudio independiente del edificio puede marcar el rumbo de un proceso de construcción seguro y satisfactorio».

Esta afirmación subraya el papel central que desempeña un aparejador en el proceso de construcción. Independientemente de si se trata de la construcción de una casa, una ampliación o una reforma, la experiencia de este professional garantiza que todos los aspectos del proyecto se comprueban y evalúan cuidadosamente.

Comparación de costes: aparejador frente a posibles costes por defectos

El coste de un inspector de edificios puede parecer inicialmente un gasto adicional, pero suele ser marginal en comparación con los costes potenciales de los defectos no reconocidos. Un peritaje medio cuesta entre 500 y 3.000 euros, dependiendo del alcance y la dificultad de la evaluación. Sin embargo, el coste de rectificar defectos que sólo se descubren una vez terminado el proyecto de construcción puede ascender rápidamente a decenas de miles de euros.

Ejemplo: Daños por humedad en los cimientos

Por ejemplo, un daño por humedad no detectado en los cimientos de una casa puede dar lugar a obras de renovación extensas y costosas si no se rectifica en una fase temprana. El diagnóstico precoz por parte de un experto en construcción podría haber evitado estos daños o, al menos, reducido considerablemente el coste de la reparación.

¿Cómo elegir al aparejador adecuado?

Elegir al aparejador adecuado es crucial para el éxito de su proyecto de construcción. A la hora de elegir, debe tener en cuenta los siguientes puntos:

1. Cualificación y certificación
2. Referencias y testimonios
3. Especialización

Cualificación y certificación

Asegúrese de que el experto en construcción posee las cualificaciones y certificaciones adecuadas que confirmen sus conocimientos y experiencia.

Referencias y testimonios

Pida referencias y lea los testimonios de clientes anteriores. Esto le dará una idea de la fiabilidad y calidad del trabajo del perito.

Especialización por proyecto

Dependiendo de la naturaleza de su proyecto, puede ser ventajoso elegir un aparejador especializado en determinadas áreas, como edificios antiguos, daños por humedad o eficiencia energética.

Ejemplos prácticos

Esta sección presenta casos reales en los que la experiencia de un aparejador fue decisiva:

Caso práctico 1: Ahorro efectivo de costes gracias a la detección precoz de defectos

En una obra nueva en una zona rural, los problemas fundamentales de humedad causados por una impermeabilización inadecuada del sótano se detectaron en una fase temprana gracias a la intervención de un aparejador. La rápida identificación y rectificación de los defectos por parte del experto evitó costosos trabajos de reparación tras la finalización, que podrían haber costado al cliente más de 20.000 euros.

Caso práctico 2: Evitar litigios mediante inspecciones detalladas de edificios

En un complejo proyecto de construcción en el que participaban varios gremios, se evitó un conflicto entre el cliente y un subcontratista gracias a la minuciosa inspección y documentación del avance de las obras por parte de un experto independiente en construcción. El experto descubrió que los materiales utilizados no cumplían las normas especificadas. La pronta aclaración y corrección de estas desviaciones garantizó una solución justa y evitó largas disputas legales.

Estos ejemplos ilustran cómo un experto en construcción puede ayudar a reducir significativamente los riesgos financieros y legales de un proyecto de construcción mediante su evaluación y asesoramiento professionales. Su papel de observador neutral y experto contribuye significativamente a la transparencia y la seguridad en los proyectos de construcción.

Conclusión: Contratar a un experto en construcción

En conclusión, invertir en un aparejador suele ser una decisión que merece la pena. El coste de sus servicios es bajo en comparación con los posibles costes financieros y emocionales que pueden derivarse de los defectos de construcción. Un aparejador cualificado y con experiencia se asegurará de que su proyecto de construcción se construya sobre cimientos sólidos y de que usted esté protegido frente a gastos inesperados a largo plazo. También ofrecen una perspectiva objetiva que ayuda a evitar conflictos y a garantizar la calidad del proyecto de construcción. Su independencia y criterio professional son esenciales para garantizar la seguridad y el valor duradero de su propiedad.

Valoración de bienes inmuebles: una visión

as tasaciones inmobiliarias implican grandes sumas de dinero y todas las partes están interesadas en un análisis professional. Si el valor de su propiedad se encuentra en el rango adecuado, esto generará una gran demanda, lo que en última instancia conducirá a encontrar al posible comprador que pague el mejor precio. ¡No regale dinero!

• Valoración de bienes inmuebles: una visión

Der Beitrag Costes y ventajas de un aparejador: ¿Una inversión rentable? erschien zuerst auf ℄ Propiedad.

Porque invertir en agua no sólo puede ayudar a invertir en un recurso importante, sino que también contribuye al crecimiento económico sostenible y al uso responsable de los recursos.

Conferencia de la ONU en Nueva York

La conferencia de la ONU celebrada este año en Nueva York se centró en una cuestión acuciante: ¿qué ocurre cuando escasea el agua? Numerosos políticos alemanes acudieron para hacerse una idea de la situación actual y debatir posibles soluciones.

Cuando escasea el agua: Causas

La ministra alemana de Medio Ambiente, Steffi Lemke, también se mostró especialmente comprometida, abogando por una actuación mundial más decidida contra la crisis del agua. Como medidas, propone una infraestructura moderna y segura de aquí a 2050 para combatir la escasez de agua.

De hecho, la escasez de agua es ya un grave problema en muchas regiones del mundo. Las sequías, la contaminación y, a menudo, el escaso suministro de agua limpia son sólo algunas de las causas. La agricultura y los transportes industriales de materiales también suelen ser en parte responsables del aumento del consumo de agua. Para contrarrestar la escasez de agua, hay que redistribuir el agua de las materias primas. Para ello son esenciales tecnologías innovadoras y un uso responsable.

¿De qué se trataba concretamente NYC?

Empecemos por el discurso inaugural de António Guterres y pasemos después al contenido de la conferencia.

Discurso inaugural de António Guterres

Discurso inaugural de António Guterres, Secretario General de la ONU, en la 1ª Sesión Plenaria de la Conferencia de la ONU sobre el Agua 2023.

Conferencia sobre el Agua: Contenidos

El agua desempeña un papel importante en los Objetivos de Desarrollo Sostenible y en la salud y prosperidad de las personas y el planeta. Sin embargo, los avances en los objetivos y metas relacionados con el agua están alarmantemente por debajo de las expectativas, lo que pone en peligro toda la agenda de desarrollo sostenible. Por ello, el Secretario General de las Naciones Unidas, António Guterres, reclama una agenda del agua audaz que preste a este elemento vital la atención que merece.

3 pilares del desarrollo

El agua es un componente fundamental de todos los aspectos de la vida y está indisolublemente ligada a los tres pilares del desarrollo sostenible. Integra valores sociales, culturales, económicos y políticos y apoya la consecución de muchos Objetivos de Desarrollo Sostenible a través de estrechos vínculos con el clima, la energía, las ciudades, el medio ambiente, la seguridad alimentaria, la pobreza, la igualdad de género y la salud, entre otros.

La conferencia, organizada por los gobiernos de Tayikistán y los Países Bajos, contará con seis sesiones plenarias y cinco diálogos interactivos entre múltiples partes interesadas. Además, los Estados miembros, el sistema de las Naciones Unidas y otras partes interesadas organizarán una serie de actos especiales y eventos paralelos.

Resultados de la conferencia

El resultado de la conferencia será un resumen de los actos de la conferencia y de los nuevos compromisos, promesas y acciones de los gobiernos y todas las partes interesadas para alcanzar el ODS 6 y otros objetivos y metas relacionados con el agua que se resumirán en la Agenda del Agua.

Invertir en agua: acciones

Las empresas internacionales compran manantiales para asegurarse el acceso al agua dulce.

Pero, ¿también se puede «invertir en agua» con menos dinero?

Las inversiones en «valores del agua» que se dedican al tratamiento, la distribución y la depuración del agua están aumentando su percepción. Estas empresas se benefician de grandes acuerdos y contratos relacionados con el suministro de agua limpia para el consumo.

Veolia: Tratamiento y depuración del agua

Un ejemplo de empresa especializada en tratamiento y depuración de aguas es Veolia, de Francia. La empresa también ofrece servicios de reciclado de agua, lo que permite utilizarla varias veces.

Obras hidráulicas: tratamiento y depuración del agua

Water Works en EE.UU. es también un actor importante en la distribución y depuración de agua. La empresa explota un gran número de plantas potabilizadoras y suministra agua limpia a millones de personas en EEUU.

Xylem: Bombas, filtros y contadores

Xylem Water Solutions & Technologies, también de EE.UU., es uno de los principales fabricantes de bombas, filtros y dispositivos de medición para controlar la calidad y salinidad del agua. La empresa también se dedica al desarrollo de soluciones innovadoras para el uso del agua.

Evoqua: Fabricado en Alemania

Otra empresa especializada en tratamiento y depuración de aguas es Evoqua, que antes formaba parte de Siemens. La empresa ofrece una amplia gama de soluciones para el tratamiento del agua, como filtración por membrana, desinfección y tratamiento químico.

Lista: 4 «Acciones de agua

4 empresas que debe conocer:

• Veolia (Francia)
• Obras hidráulicas (EE.UU.)
• Xylem (EE.UU.)
• Evoqua (Alemania)

Invertir en agua: ETF

Otra forma de invertir en el sector del agua es invertir en ETF (Exchange Traded Funds) del agua. He aquí algunos ejemplos:

IShares Global Water ETF

El ETF iShares Global Water incluye 50 valores internacionales del sector del agua. El ETF ofrece a los inversores acceso a empresas dedicadas al tratamiento, la distribución y la depuración del agua.

Invesco Recursos Hídricos ETF

El Invesco Water Resources ETF es otro ETF que ofrece a los inversores acceso a empresas activas en el sector del agua. El ETF incluye empresas de diversos sectores, como la agricultura, la energía y las infraestructuras, que son relevantes para el uso y los recursos hídricos.

L&G Clean Water ETF

Otro ETF dedicado al agua es el L&G Clean Water ETF, que se centra en empresas especializadas en el suministro de agua limpia. El ETF incluye empresas de diversos sectores, como el tratamiento, la distribución, la depuración y la tecnología del agua.

Los ETF del agua pueden ser una buena forma de invertir en el sector del agua, ya que ofrecen una amplia diversificación y son una manera fácil de apostar por el potencial de crecimiento mundial de la industria del agua.

Lista: 3 «ETF del agua

3 ETF que debe conocer:

• IShare gloal Water – 50 acciones internacionales del sector
• Invesco Recursos Hídricos ETF
• L&G Agua limpia

No es un consejo de inversión ni una recomendación de compra.

Toda la información aquí facilitada no constituye un asesoramiento en materia de inversión ni una recomendación de compra. Todas las afirmaciones son mi opinión publicada en general. He obtenido la información a partir de mi experiencia como inversor particular. Este informe de experiencia no puede ni pretende sustituir el asesoramiento de inversión personal de professionales.

Der Beitrag Invertir en agua: Ideas para tratar, medir, distribuir y la ETF – Conferencia de la ONU en Nueva York erschien zuerst auf ℄ Propiedad.