Seguro de defensa jurídica para las diferentes áreas del derecho

¿Se ha encontrado alguna vez en una situación en la que quería pedir consejo a un abogado pero decidió no hacerlo por el coste? Aunque tengas razón, sin apoyo legal no significa que vayas a obtener justicia.

Un buen seguro de defensa jurídica no sólo le sirve en caso de litigio. Puede buscar asesoramiento jurídico y contratar a un abogado aunque quiera llegar a un acuerdo extrajudicial, por ejemplo. La sección sobre el seguro de defensa jurídica está dividida en diferentes áreas legales. Los seguros de protección jurídica más comunes son los de derecho penal y de tráfico, los de derecho mercantil y los de derecho de arrendamiento.

Derecho de familia

Si prevé conflictos familiares, el seguro de defensa jurídica en derecho de familia puede ayudarle. Antes de contratar un seguro de defensa jurídica, debe considerar cuidadosamente en qué ámbito jurídico puede necesitar asesoramiento y representación especializados. Tanto en el ámbito privado como en el comercial, el seguro de defensa jurídica puede ahorrar costes en caso de litigios. No sólo en los procedimientos judiciales, sino también en los acuerdos extrajudiciales, lo mejor es que cuente con un seguro de protección jurídica y con el asesoramiento jurídico disponible a través de él como prestación del seguro.

Más información sobre el tema de los seguros

En el sector de los seguros se distingue entre seguros obligatorios, necesarios y recomendados. El seguro de enfermedad, al igual que el seguro de dependencia, es uno de los contratos que todo ciudadano alemán está obligado a suscribir por ley. Si está financiando una casa, puede haber seguros adicionales que cubran al banco y a usted. Más información sobre el tema de los seguros.

Seguro comercial

Toda empresa debe asegurar de forma óptima sus existencias y los daños a terceros. Como empresario, usted corre numerosos riesgos, por lo que no debe prescindir de un seguro comercial en ningún caso. Si sus empleados causan daños a los clientes o socios contractuales, esto puede dar lugar a elevadas reclamaciones por daños y perjuicios. Los seguros comerciales cubren diversos riesgos y, por tanto, pueden adaptarse de forma óptima a sus necesidades.

• Más información sobre el seguro de edificios.

Seguro de hogar

Como propietario, debería estar asegurado contra cualquier eventualidad. El seguro de hogar es una de las coberturas básicas que paga los daños causados por factores ambientales, por ejemplo. Si su tejado queda cubierto por una tormenta o su casa resulta dañada por un incendio, esto puede llevar a la pérdida de los medios de subsistencia y a su ruina financiera si no cuenta con una póliza de seguro de edificios potente. Si un árbol cae en su propiedad y golpea su casa, los daños y los costes derivados suelen ser inmensos. Con el seguro de hogar, tienes la ventaja de estar cubierto ante cualquier eventualidad y protegido de los daños materiales.

• Todo sobre el seguro de hogar.

Seguro de riesgo

¿Ha comprado su propia casa y se ha decidido por una financiación favorable? Aunque el banco no le exija un seguro de riesgo en función de su calificación crediticia y otras garantías, debería proteger a su familia. Para proteger a su familia contra los riesgos financieros y la pérdida de los bienes, puede asegurarse de varias maneras. Uno de los seguros de riesgo más conocidos y adecuados es el seguro de vida a plazo.

• Todo sobre los seguros a plazo.

Seguro de responsabilidad civil

Si usted causa daños a terceros sin tener la culpa, es responsable y puede ser «reclamado» por el perjudicado. Esto se aplica tanto a los daños que usted causa a los particulares como a las empresas. Mientras que es relativamente fácil indemnizar por un jarrón roto o una ventana dañada, se complica en el caso de daños materiales o personales causados por accidente. Aquí puede enfrentarse rápidamente a costes incalculables y, sin un seguro de responsabilidad civil, debe esperar pagar toda una vida de daños causados por usted.

• Todo sobre el seguro de responsabilidad civil.

Seguro del contenido del hogar

El robo, el hurto y el vandalismo o los daños por incendio pueden perjudicarle de un momento a otro de tal manera que no pueda afrontar los costes de adquirir nuevos enseres domésticos «sin más». Con un seguro de hogar, puede tomar precauciones en caso de emergencia y evitar que los muebles destruidos o robados le lleven a la ruina financiera. No en vano, el seguro del hogar es uno de los seguros privados más importantes que debes contratar tanto como propietario como inquilino.

• Todo lo relacionado con los seguros del hogar.

Seguro de coche

Todo propietario de un vehículo debe contratar un seguro de responsabilidad civil de automóviles. Sin embargo, el seguro de automóvil prescrito por la ley sólo le cubre si causa daños a terceros en el tráfico rodado. El seguro de responsabilidad civil no cubre los daños del vehículo propio ni los gastos en caso de robo. En este caso, debería optar por un seguro a todo riesgo o parcial y excluir la posibilidad de pagar los altos costes por su cuenta, lo que podría llevarle a un atasco financiero. Dado que las primas y las prestaciones difieren entre los distintos proveedores de seguros de coche, deberías hacer una comparación exhaustiva y elegir las condiciones más favorables para ti.

• Aprenda todo sobre los seguros de coche.

Visión general del seguro de incendios

• Asume los costes de los daños por incendio & co.
• Las partes del terreno, los bienes inmuebles y las existencias están aseguradas
• Los daños secundarios están cubiertos

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Por qué la inspección de edificios es tan importante para los constructores

La inspección del edificio es algo que muchos constructores simplemente olvidan o aceptan sin saberlo. En muchos casos, el edificio se considera aceptado por el cliente a pesar de que no se ha producido la debida recepción del edificio. Esto se aplica, por ejemplo, si el contratista fija un plazo de aceptación en un contrato de construcción, pero el cliente lo deja vencer. Estos casos ocurren más a menudo de lo que se cree, y en la mayoría de los casos los constructores están tan estresados que ya no saben que es necesaria una aceptación adecuada.

Aceptación del edificio: un acto jurídico importante

Muchas empresas constructoras descartan la inspección de edificios como una mera formalidad y le restan importancia. Sin embargo, la inspección de edificios es un acto jurídico importante que puede tener consecuencias legales de gran alcance. Los errores que no se reconocen durante la recepción pueden costar caro al propietario del edificio. En general, la recepción se refiere a la entrega del edificio terminado al propietario del mismo. Con la aceptación, el cliente reconoce que todo se ha hecho según el contrato y que no hay defectos por parte de la empresa constructora. Con la aceptación, la reclamación de cumplimiento contra la empresa constructora expira al mismo tiempo y se pueden hacer valer los derechos de garantía. Ya está claro lo devastador que puede ser para el constructor-propietario no llevar a cabo la aceptación. Una vez que se ha producido la aceptación, la carga de la prueba se invierte. Esto significa que, antes de la aceptación, el contratista de obras es responsable de probar los defectos al propietario del edificio, y a partir de la aceptación, el propietario del edificio debe probar los defectos al contratista y demostrar que no fueron causados por él. Explicado a modo de ejemplo, esto significa que en el caso de un defecto como un parquet alabeado, el parquetero debe demostrar antes de la aceptación que este defecto no se debe a su mala madera o a un defecto de su trabajo, sino que tiene otro origen. Sin embargo, después de la aceptación, el constructor es responsable de demostrar que el defecto fue culpa del artesano y no de él. Esto puede resultar difícil para los constructores, ya que es complicado demostrar el origen de un defecto a posteriori. Por lo tanto, después de la aceptación, los defectos son problema del constructor y ya no del contratista. Por lo tanto, todos los constructores deben ser precavidos y hacer que la aceptación se lleve a cabo cuidadosamente para evitar estos riesgos.

Inspección de edificios: todo forma parte del proceso

Para estar seguro en lo que respecta a la inspección de edificios, debe prestar atención a algunas cosas desde el principio. Lo mejor es estipular directamente en el contrato de construcción que se llevará a cabo una inspección formal del edificio una vez finalizada la obra. La aceptación formal de la obra es absolutamente necesaria para tener derecho a la rectificación de posibles defectos. Para la inspección del edificio en sí, debería llevar su propio experto. Dado que la mayoría de los constructores no son muy expertos en la materia, merece la pena contar con alguien que tenga experiencia y pueda detectar posibles fallos que tú no habrías visto. En el momento de la aceptación, se elabora el llamado protocolo de aceptación. Aquí se enumeran todos los defectos que se encontraron el día de la aceptación, pero también los que se identificaron antes y aún no se han subsanado. Es aconsejable dar una vuelta por la casa con el perito el día antes de la aceptación para poder examinar todo en detalle con tranquilidad y sin presión de tiempo. Los expertos suelen encontrar los fallos porque saben, gracias a su experiencia, dónde buscar. El constructor debe registrar una reserva para todos los defectos que se detecten durante la recepción, de lo contrario pierde el derecho a que se subsanen los defectos. Sin embargo, los constructores también pueden rechazar la aceptación en determinadas situaciones y deberían hacerlo, especialmente en caso de defectos graves. Si se descubren defectos graves durante la recepción, como un sistema de calefacción que no funciona o unas marquesinas que aún no se han instalado, el constructor debe negarse en cualquier caso a firmar el acta de recepción del edificio, aunque el constructor le inste a hacerlo. En cualquier caso, el protocolo sólo debería firmarse cuando se hayan eliminado realmente todos los defectos. La promesa de eliminar los defectos en un futuro próximo no debería ser suficiente para el constructor y usted debería ser muy preciso con estas importantes formalidades. Por lo tanto, al redactar el contrato, insista en una aceptación y llévela a cabo con cuidado. Cumpla con todas las formalidades para que realmente tenga derecho a que se rectifiquen los defectos a posteriori.

Aceptación de la construcción: ¿qué pasa con los defectos?

Después de la aceptación de la casa terminada, el constructor debe ser pagado en su totalidad. Sin embargo, si hay defectos durante la aceptación, el constructor tiene derecho a retener parte del dinero hasta que los defectos hayan sido reparados. El constructor puede retener de su pago final el doble de la cantidad que se espera que sea necesaria para reparar los defectos. Debería hacerlo para asegurarse de que los defectos se subsanan realmente. Desgraciadamente, los defectos se producen con regularidad durante las inspecciones de los edificios, por lo que hace tiempo que han dejado de ser una rareza. Si durante la recepción de la construcción de su casa se detectan defectos, deberá fijar con la empresa constructora una fecha en el protocolo de recepción en la que deberán eliminarse todos los defectos encontrados. Ese día debe realizarse una segunda inspección de recepción para comprobar si se han eliminado los defectos de acuerdo con el contrato. Si todavía se encuentran defectos en esta fecha, puede establecer una nueva fecha en la que los defectos deben ser eliminados. Por lo general, las empresas constructoras no pueden negarse a aceptar el objeto terminado. Para evitar problemas y discusiones, especifique todo en el contrato de obra y póngase de acuerdo con la empresa de antemano para no tener que discutir después sobre esos pequeños detalles. También es importante para usted que la empresa constructora sólo tenga que haber completado lo estipulado en el contrato en la fecha de aceptación. Así que es mejor ser preciso y detallado, especialmente en lo que respecta al contenido del contrato de construcción. Si algo no figura en el contrato de construcción y sólo lo ha acordado verbalmente con la empresa constructora, por ejemplo, no tendrá ningún derecho legal sobre ello en la fecha de aceptación. Lo mismo ocurre si la empresa constructora ha instalado cosas adicionales que no figuran en el contrato de construcción. No tiene la obligación de pagar este extra. Para proteger a todos, lo más sensato es un contrato de construcción detallado.

Seguro para la construcción de viviendas: para su seguridad

La mayoría de la gente no sabe que los constructores son responsables de los daños y accidentes independientemente de la culpa real. Por ello, hay que contratar previamente algunos seguros para protegerse de los riesgos y evitar que el sueño de la casa propia se convierta en una pesadilla. Pero, ¿qué seguros es obligatorio contratar antes de empezar la construcción para protegerse?

Seguro de responsabilidad civil del constructor: protección contra accidentes

Aunque su casa la construya normalmente una empresa externa, usted sigue siendo responsable de los daños causados por la obra. Si la fosa de excavación no está bien asegurada y un niño se cae y se rompe un brazo, usted es responsable de los daños, aunque no haya sido culpa suya. Como propietario del edificio, tiene la obligación legal de garantizar la seguridad de la obra y de restaurarla si es necesario. El seguro de responsabilidad civil privado sí cubre estos daños, pero sólo para cantidades de construcción muy pequeñas, hasta 50.000 euros. Esta suma es suficiente para una conversión o modernización, pero no se puede construir un edificio nuevo con ella. Por lo tanto, debería protegerse de antemano con el llamado seguro de responsabilidad civil del constructor. Cubre estos daños y suele ascender a 250.000 – 300.000 euros. Es mejor prevenir que lamentar, porque un accidente puede ocurrir más rápido de lo que crees. Aunque esté convencido de la seguridad, probablemente no sea un professional y no pueda evaluar el riesgo existente. Así que, para evitar sorpresas desagradables, contrate un seguro antes de empezar a construir.

Seguro de Incendios y Edificios – Seguro 2 en 1

Como la construcción de una casa suele durar unos meses, el armazón está expuesto a un riesgo de incendio. Los daños en el armazón causados por incendios, rayos o explosiones pueden costar al constructor varios 10.000 euros y retrasar enormemente la construcción. Un rayo que provoque un incendio puede significar que la construcción de la casa tenga que empezar de nuevo. Es una idea terrible, pero desgraciadamente ocurre más a menudo de lo que se piensa. Por eso, para protegerse como constructor contra este peligro, existe el seguro de hogar contra incendios. En una casa normal, estos daños estarían cubiertos por el seguro del edificio, pero no en una construcción de casco. Por ello, muchas compañías de seguros ofrecen un seguro contra incendios, que se transfiere directamente al seguro de edificios residenciales una vez finalizada la construcción. Por lo tanto, se trata de un buen negocio en el que se pueden cubrir muchos siniestros durante y después de la construcción con una sola póliza de seguro. Sin embargo, un seguro de este tipo no sólo es importante para usted por razones financieras y de seguridad, sino que también suele ser exigido por los bancos a la hora de pedir un préstamo para que éste sea aprobado en primer lugar.

Seguro de obras – protección adicional

Un complemento del seguro contra incendios es el seguro de rendimiento del edificio, ya que éste cubre otros casos que no están incluidos en el seguro contra incendios. Aquí se aseguran casos como los daños por tormenta o inundación, pero también se incluyen el vandalismo o los defectos de construcción y materiales. Si se roban materiales del edificio, o si hay un motín en el edificio, o si se rompen y destruyen cosas, el seguro de rendimiento del edificio pagará los daños. Además, estos casos se dan con más frecuencia de lo esperado y es mejor protegerse contra ellos e ir sobre seguro que correr el riesgo de incurrir en costes adicionales.

Seguro de accidentes para trabajadores de la construcción – Seguro para ayudantes

Al terminar el interior de la casa, muchos constructores recurren a ayudantes de obra, que pueden ser amigos o conocidos, para ahorrar dinero. Los conocidos, la familia y los amigos que tienen experiencia en el sector y saben un par de cosas sobre la construcción de interiores están encantados de ayudar y así aliviar el presupuesto del constructor. Sin embargo, se convierte en un problema si los trabajadores de la construcción se lesionan. Si alguien se cae de una escalera o se lesiona con una herramienta, la primera pregunta es qué seguro lo cubrirá. En las empresas professionales de la construcción, los trabajadores están cubiertos por un seguro de responsabilidad civil y los accidentes o lesiones están cubiertos por éste. Este no es el caso de los trabajadores de la construcción, y legalmente hablando, el constructor es el primer responsable de los accidentes que ocurren en su casa. Dependiendo del accidente, los constructores pueden incurrir en enormes costes que no estaban incluidos en el cálculo. Por tanto, quien piense en ahorrar dinero en la construcción recurriendo a amigos o conocidos para que le ayuden en las obras interiores, debería considerar de antemano si el seguro de accidentes de los ayudantes de la construcción no es una opción a la que deba recurrir. Es mejor invertir algo de dinero en un seguro que correr el riesgo de ser responsable de los daños.

Seguro de responsabilidad civil de los terrenos – Aseguramiento de los retrasos en la construcción

Antes de empezar a construir una casa, hay que encontrar un terreno adecuado. Dado que la parcela suele ser lo primero que se compra, también es la zona que más tiempo permanece vacía. Debido a los retrasos en la construcción o similares, la parcela que ya se ha comprado a veces permanece vacía durante meses. No obstante, usted es el propietario y, como tal, tiene obligaciones que debe cumplir aunque todavía no utilice la propiedad ni viva en ella. Por ejemplo, como propietario está obligado a quitar la nieve en invierno y a limpiar y lijar las aceras. Si no lo hace y alguien resbala y se lesiona, usted es responsable de los daños que se produzcan en su propiedad. Por tanto, contrate un seguro de responsabilidad civil para su propiedad si el inicio de la construcción se retrasa o si existe el riesgo de que se produzcan estos daños, por ejemplo, cuando se construye en invierno.

Comparar seguros – encontrar la mejor oferta

Por ello, para protegerse de los riesgos y los costes adicionales, además de los enormes costes de su propia vivienda, debería considerar algunos seguros que tengan sentido para usted en función de su situación vital y de la construcción de su casa. Sin embargo, antes de contratar estos seguros, debe informarse de lo que realmente incluye cada uno de ellos y de cuál es la mejor oferta para usted. Puede comparar diferentes seguros en línea, así como con asesores, y aumentar así sus posibilidades de encontrar un seguro barato. Aunque las prestaciones de los distintos seguros suelen ser similares, las primas de los mismos difieren enormemente, por lo que merece la pena examinarlas y compararlas. Así que es mejor prevenir que curar, comparar seguros y encontrar el perfecto para ti que pueda protegerte de todos los posibles riesgos y gastos inesperados.