La criptomoneda explicada: Blockchain, inversiones & Co.

La criptomoneda no es otra cosa que dinero digital. Aquí se encriptan y almacenan todos los datos importantes en torno al titular y a la transacción. En lugar de almacenar todo esto en un solo servidor, las transacciones se encuentran en una red descentralizada, también llamada: La cadena de bloques. Esta tecnología hace que las transacciones sean más rápidas, más seguras y menos costosas de lo que serían de otro modo. ¿Suena como el futuro? Lea nuestro análisis aquí: Desarrollo de criptomonedas.

No es un consejo de inversión ni una recomendación de compra.

Toda la información que se ofrece aquí no constituye un consejo de inversión ni una recomendación de compra. Todas las declaraciones son mi opinión publicada en general. He obtenido la información de mi experiencia como inversor privado. Este informe de experiencia no puede ni pretende sustituir el asesoramiento personal de los professionales en materia de inversiones.

Poseer y comerciar con criptodivisas conlleva muchas ventajas. Las transacciones tienen lugar directamente entre el comprador y el vendedor. Es una red descentralizada. A diferencia de las transferencias bancarias, no hay comisiones de cambio ni bancarias, ni límites de transferencia ni tiempos de espera innecesarios. Por lo tanto, el comercio de Bitcoin no sólo es sencillo, sino también anónimo y seguro. En lugar de utilizar el nombre propio, todos los criptoactivos se gestionan con un código de identificación. La tecnología blockchain también asegura que las transacciones se comprueban constantemente de antemano, haciendo casi imposible cualquier manipulación y falsificación. Conozca más sobre la tecnología, el precio y el comercio explicados aquí: BitCoin, cryptocurrency & blockchain.

Consejo de lectura: ¿Qué app utilizo para comprar y vender acciones, criptomonedas & Co. Aquí está la respuesta. Mi recomendación: Trading App.

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Operar con Bitcoin, Ethereum, Litecoin & Co.

Todo el mundo conoce ya la criptomoneda Bitcoin. Es el más popular, pero no es el único. Mientras tanto, han surgido varias creaciones nuevas. Algunos de los otros son mejoras de Bitcoin. Actualmente existen más de 4.500 criptomonedas. Eso parece mucho, pero sólo un centenar de ellas alcanzan un volumen de negocio diario de 1.000 dólares estadounidenses o más. Otras criptomonedas populares son Ethereum, Ripple y Litecoin.

Criptodivisas – Lista

Aquí encontrará una selección de interesantes monedas digitales:

Binance Coin (BNB)

• Binance Coin (BNB)

Bitcoin Cash (BCH)

• Bitcoin Cash (BCH)

Bitcoin (BTC)

• Bitcoin (BTC)

Cardano (ADA)

• Cardano (ADA)

Dash

• Dash

EOS

• EOS

Ethereum

• Ethereum

Ethereum Classic (ETC)

• Ethereum Classic (ETC)

IOTA (MIOTA)

• IOTA (MIOTA)

Litecoin (LTC)

• Litecoin (LTC)

NEO

• NEO

Ripple (XRP)

• Ripple (XRP)

Stellar (XLM)

• Stellar (XLM)

Tezos (XTZ)

• Tezos (XTZ)

TRON (TRX)

• TRON (TRX)

ZCASH (ZEC)

• ZCASH (ZEC)

Preguntas y respuestas: Criptodivisas

Así que ahora ya sabes qué es la tecnología blockchain, qué criptodivisas existen y qué ventajas aporta el trading con Bitcoin y compañía. Por último, se responden todas las preguntas importantes sobre el comercio de criptodivisas:

¿Cuál es la mejor criptomoneda?

Las mejores criptodivisas incluyen el clásico Bitcoin, así como IOTA, Ripple, EOS, Litecoin, Binance Coin y Tether.

¿Qué criptomoneda tiene futuro?

Según las previsiones, Bitcoin, Ethereum, Ripple y NEO son los que tienen más potencial para aumentar su valor en el futuro.

¿Están libres de impuestos los beneficios de las criptomonedas?

El periodo de especulación de las criptomonedas es de un año. Si se obtiene un beneficio de 600 euros o más durante este periodo, el beneficio total debe tributar. Por lo tanto, si las monedas se dejan en el monedero durante al menos 12 meses y sólo se pagan después del periodo de especulación, no hay que pagar impuestos.

¿Debe invertir en criptomonedas?

Sólo invierta en criptodivisas si está familiarizado con la tecnología blockchain, las diferentes monedas y los monederos. Al fin y al cabo, se trata de una red descentralizada basada únicamente en la demanda. Por lo tanto, sea siempre consciente de los riesgos y sólo invierta si está realmente seguro y sabe cómo operar con criptodivisas.

Criptodivisas: Consejos de lectura

1. Aplicación de comercio: Recomendación
2. Estrategias de negociación

Aplicación de comercio: Recomendación

eToro App – Operar con acciones, ETF, criptodivisas, ya has aprendido mucho sobre las operaciones en mi blog. Un montón de preguntas, por supuesto: ¿Con qué aplicación operas, qué te recomiendo? Así que hoy quiero compartir con vosotros mi aplicación de trading favorita, eToro. Un 29,88% de crecimiento de los activos en 12 meses, con bajo riesgo a través de «Copy People» y «Copy Portfolios» o hasta un 127,35% a través de estrategias de negociación y trading activo. Conoce la aplicación, las tarifas y mucho más paso a paso aquí.

• Aplicación de comercio

Estrategias de negociación

Ya sea que se trate de criptomonedas, comercio de divisas, acciones, materias primas o metales preciosos, estas 3 estrategias le ayudarán a entender el juego básico del mercado de valores. He desarrollado estas 3 estrategias para ayudar a los principiantes y novatos a entender la mecánica en pocas palabras. Como crecí con el Bitcoin y no con las acciones, aquí hay una fuerte referencia a las monedas digitales en particular. Sin embargo, los mecanismos o estrategias son los mismos para estos 5 tipos de inversión: criptomonedas, comercio de divisas, acciones, materias primas o metales preciosos. Yo excluiría aquí los ETF y los fondos de índice, ya que los riesgos y las fluctuaciones de precios son significativamente menores en este caso.

• Estrategias de negociación

¿Ya lo sabías? Transacciones abiertas en la cadena de bloques

La propia criptomoneda es, en pocas palabras, una cadena de datos codificados. El llamado blockchain.

¿Cómo funciona la criptomoneda?

Todo está configurado como una red P2P (peer-to-peer). Por lo tanto, los datos se almacenan de forma descentralizada. Todos los bloques de datos están vinculados a los del predecesor. Dentro de esta base de datos distribuida, todas las transacciones son realmente conocidas.

Así que todo es una red en la que se publican mensajes firmados criptográficamente – término técnico: blockchain. ¿Quieres echar un vistazo a estas transacciones? Aquí puedes ver en directo cómo las operaciones individuales a veces venden hasta 100 bitcoins y millones de dólares pasan por la mesa:

• Transacciones de Bitcoin – en directo en blockchain.com
• Transacciones en Ethereum – en directo en blockchain.com

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Vivir en Berlín: vivir de lujo en los distritos más calientes de la capital

Berlín es individual, creativa y llena de oportunidades. Más de 3,5 millones de personas han trasladado aquí su centro de vida. Desde 2001, Berlín está dividida en doce distritos diferentes. La nueva estructura de los distritos ha traído consigo una nivelación de las cifras de población. Aunque todos los distritos difieren en su estilo y popularidad, en cada uno de ellos se pueden encontrar zonas residenciales populares.

He aquí un resumen de las zonas residenciales más codiciadas de Berlín:

• Grunewald
• Charlottenburg
• Zoo
• Dahlem
• Schmargendorf
• Prenzlauer Berg
• Kreuzberg
• Kurfürstendamm
• Friedrichshain

Berlín: Mapa y ubicación

Berlín ofrece de todo, desde moda, arte, finanzas, start-ups, y la lista continúa. Difícilmente habrá una persona que no encuentre su pasión en esta ciudad de 3,75 millones de habitantes. Esto también es evidente en la dispersión de la ciudad y en los diferentes distritos. Por ello, a menudo se la describe como «muchas ciudades en una».

Las zonas residenciales más populares de un vistazo: Grunewald, Charlottenburg, Tiergarten & Co.

Antes de profundizar en las características de los distritos y echar un vistazo a los alrededores de cada barrio, he aquí un breve resumen de los lugares más solicitados para vivir en Berlín.

Consejo de lectura: Berlín – Las calles más caras

Grunewald: distrito de lujo lleno de pompa y celebridad

Grunewald inspira con su alta calidad de vida y discreción, su infraestructura familiar y sus exclusivos inmuebles. La vida en Grunewald es tranquila. Así, este distrito no sólo es un lugar atractivo para vivir para las familias adineradas y los herederos, sino también para los empresarios e inversores que aprecian la exclusividad del distrito. Villas de lujo rodeadas de naturaleza virgen: Grunewald es un barrio berlinés como ningún otro.

• Vivir en Grunewald

Charlottenburg: codiciada zona residencial con historia real

Después de pasear por Kurfürstendamm, puede retirarse rápidamente a uno de los muchos cafés y restaurantes. Pero las calles laterales ofrecen pisos de lujo tranquilos y céntricos, como lofts y áticos, en los que uno se siente rápidamente como en casa y puede desplazarse por la ciudad con gran rapidez. Charlottenburg es un barrio donde la gente se instala para pasar el resto de su vida.

• Vivir en Charlottenburg

Tiergarten: Moderno barrio de la ciudad en el centro

Nueva York tiene Central Park. París tiene el Jardín de Luxemburgo y Londres el Parque Hayden. El Tiergarten de Berlín es el equivalente alemán y no tiene nada que envidiar a sus homólogos. El distrito local también lleva el mismo nombre. En el centro de Berlín, el Tiergarten goza de muy buena reputación como lugar para vivir. La ubicación es única, el nivel de vida es alto y las infraestructuras están entre las mejores de Alemania.

• Vivir en Tiergarten

Dahlem: magnífico barrio de villas alejado de la gran ciudad

¿Quién iba a esperar que una de las zonas residenciales más caras de la ciudad no estuviera en el centro, sino en las afueras? La razón por la que muchos berlineses adinerados se instalan aquí es que se puede llegar rápidamente a la ciudad gracias a las buenas conexiones.

• Vivir en Dahlem

Schmargendorf: barrio tranquilo con un toque suburbano

Schmargendorf es modesto, de clase media y tranquilo. Las familias con hijos, las parejas trabajadoras y los empresarios se sienten especialmente atraídos por este lugar. Los precios de las propiedades son razonables, el paisaje urbano se caracteriza por las numerosas iglesias y monumentos locales, y el nivel de vida es alto.

• Vivir en Schmargendorf

Prenzlauer Berg: barrio de moda en el sur de Berlín

Las familias acomodadas con niños aprecian los numerosos parques infantiles, los espacios verdes y las cafeterías. Los jóvenes professionales disfrutan de la amplia gama de actividades de ocio, de los numerosos restaurantes y de las boutiques. Y los que necesiten un poco de tiempo para alejarse de la estresante rutina diaria durante el fin de semana pueden convertir la noche en día en uno de los muchos clubes de moda. Prenzlauer Berg está considerado desde hace décadas el barrio de culto por excelencia de Berlín, sobre todo por sus encantadores pisos en edificios antiguos. Mientras tanto, hasta el quién es quién de las celebridades alemanas lo ha descubierto.

• Vivir en Prenzlauer Berg

Kreuzberg: barrio de contrastes

Estrellas y estrellados construyen sus villas de lujo en la Inselstraße. Esto contribuye naturalmente al éxito del distrito al sur del centro de la ciudad. También puede encontrar aquí numerosas atracciones culturales, como el Museo Judío o el Museo Alemán de Tecnología. Además, Kreuzberg es conocido por sus numerosas cafeterías pequeñas e independientes que ofrecen el mejor café de la ciudad.

• Vivir en Kreuzberg

Kurfürstendamm: la vida en una de las calles comerciales más exclusivas

Kurfürstendamm está considerada una de las calles más históricas de Alemania. Todo el mundo se siente como en casa: desde los turistas curiosos y las familias con niños hasta las caras más famosas del cine, la televisión, la música y el deporte de Alemania. Kurfürstendamm inspira no sólo por su ubicación privilegiada, sino también por la multitud de boutiques de primera clase y la excelente gastronomía.

• Vivir en Kurfürstendamm

Friedrichshain: explorando la East Side Gallery

Los inmuebles en Friedrichshain son súper céntricos y están al lado del centro de la ciudad. Además de la Ostbahnhof (Estación del Este), está, por supuesto, la East Side Gallery, que aporta el factor cultural y no hace sino aumentar el atractivo del barrio. Las zonas residenciales con vistas al Spree y los nuevos edificios con áticos y lofts atraen a una clientela de clase alta.

Grunewald: barrio verde alejado del bullicio de la gran ciudad

Grunewald es popular. Antaño conocido como un antiguo barrio de ricos y guapos, el barrio alejado del bullicio de la gran ciudad vuelve a ganar en glamour y atractivo. Por ejemplo, el exclusivo distrito de Grunewald se caracteriza por su impresionante naturaleza. Las orillas del Havel invitan a pasear y el bosque local es ideal para hacer senderismo. Si necesita un descanso de la turbulenta vida de la ciudad, este es el lugar adecuado. Para saber más, haga clic aquí:

• Vivir en Grunewald

Antaño conocido como un antiguo barrio de ricos y guapos, el barrio alejado del bullicio de la gran ciudad vuelve a ganar en glamour y atractivo. La demanda de inmuebles es especialmente alta aquí, pero la oferta es escasa. Esto también se refleja en los precios de compra actuales:

Precio por metro cuadrado: de 7.000 a 14.000 euros/m².

Grunewald: Mapa y ubicación

En el oeste de Berlín se encuentra el lujoso barrio de Grunewald. Mientras que el distrito limita con el río Havel en el oeste, los distritos de Halensee, Charlottenburg, Schmargendorf y Dahlem en el sur se encuentran en el este. El bosque local y el gran número de espacios verdes, parques, monumentos y lugares de interés turístico también contribuyen al encanto del distrito.

Ver: Propiedades exclusivas en la Königsallee

En la calle Königsallee se encuentran las propiedades más lujosas del distrito. No muy lejos del lago Hundekehlsee, la calle conduce desde el bosque Grünewald al centro del distrito.

Charlottenburg: La atractiva zona residencial experimenta un renacimiento

Durante mucho tiempo, el distrito berlinés de Charlottenburg se consideró infravalorado. Mientras tanto, la marea ha cambiado. Familias adineradas, herederos empresariales y ricos inversores se han instalado aquí. Especialmente el norte de Charlottenburg está experimentando un verdadero renacimiento. No sólo la impresionante arquitectura y los monumentos históricos caracterizan el paisaje de la ciudad, sino también la mezcla única de elegantes cafés, lujosas boutiques y asombrosas mansiones de antaño. Como resultado, Charlottenburg se considera ahora un verdadero distrito de moda y uno de los barrios más populares de Berlín. Lea más aquí:

• Vivir en Charlottenburg

Los pisos son especialmente populares en Charlottenburg. Amplios dúplex, exclusivos lofts o pisos reformados en edificios antiguos: en Charlottenburg todo el mundo se siente como en casa. Si quiere invertir en una propiedad como inversión de capital, puede esperar precios por metro cuadrado de entre 5.000 y 8.000 euros. Las cosas se vuelven mucho más caras cerca de Kurfürstendamm y Savignyplatz. Aquí puede costar hasta 10.000 por metro cuadrado.

Precio por metro cuadrado: de 5.000 a 10.000 euros/m².

Charlottenburg: Mapa y ubicación

El popular barrio de Charlottenburg está situado en el centro de Berlín. Las codiciadas zonas residenciales de Wilmersdorf, Schöneberg y Kreuzberg también están cerca. Más al oeste, a orillas del río Havel, se encuentra Grunewald.

Ver: Vida de lujo en Savignyplatz

Savignyplatz no sólo es una de las zonas más históricas de Charlottenburg, sino también una de las más exclusivas. Acérquese entre los acogedores cafés y las exclusivas boutiques.

Tiergarten: Vida de lujo en el centro de Berlín

Si le gusta especialmente el centro, siempre puede comprar una propiedad en el centro de la ciudad. La centralidad está garantizada aquí y el valor de la casa o el piso se mantiene muy estable con un mantenimiento normal. Las ventajas de una ubicación en el centro de la ciudad son las numerosas opciones de vida nocturna y la proximidad al transporte público y a muchos de los centros económicos de la ciudad.

• Vivir en Tiergarten

Las zonas residenciales más caras de Berlín se encuentran cada vez más en el centro de la ciudad. Los precios de las propiedades son especialmente altos en torno a los lugares de interés turístico más conocidos, porque el espacio vital está más que buscado. La razón es, por supuesto, el ambiente exclusivo que rodea a las atracciones históricas y la proximidad a importantes empleadores como el Bundestag.

Precios del metro cuadrado: de 3.500 a 10.000 euros/m².

Tiergarten: Mapa y ubicación

Cerca de las populares zonas residenciales de Grunewald, Schöneberg y Charlottenburg, el distrito de Tiergarten se encuentra en el suroeste de Berlín. Al norte se encuentran no sólo el Jardín Inglés y el gran Tiergarten, sino también el río Spree. También en las cercanías: El popular Kurfürstendamm.

Visitas turísticas: Recorrido por Berlín Mitte

No sólo la multitud de monumentos y los cuidados espacios verdes marcan la diferencia, sino también la singular mezcla de edificios nuevos y antiguos que confiere a la zona residencial su encanto. Acompáñenos en nuestro recorrido por el Tiergarten.

Dahlem: villas de lujo y edificios nuevos muy solicitados

El tranquilo barrio de las afueras de la ciudad parece poco llamativo, pero aquí es donde la élite urbana de Berlín se reúne para llevar su vida de lujo en privado. La zona residencial no sólo está bien comunicada con el centro de la ciudad mediante el transporte público, sino que también permite disfrutar de momentos de tranquilidad lejos del bullicio.

• Vivir en Dahlem

El paisaje de la ciudad se caracteriza por sus impresionantes villas, los espacios verdes están siempre bien cuidados y los precios de las propiedades están en constante aumento. Las casas de nueva construcción son las más baratas aquí. Estos cuestan una media de algo menos de 2.345 euros por metro cuadrado. Si quieres comprar un piso o una casa de más de tres años, tienes que pagar mucho más. Especialmente en el caso de las casas existentes y los pisos de nueva construcción, se puede esperar pagar al menos 8.000 euros por metro cuadrado.

Precios del metro cuadrado: de 6.000 a 10.200 euros/m².

Dahlem: Mapa y ubicación

Este relajado barrio situado en el extremo suroeste de Berlín tiene mucho que ofrecer. Por un lado, aquí puede encontrar la villa de sus sueños en el mejor barrio y en una hermosa ubicación. Por otro lado, aquí también se encuentra un campus de la Universidad Libre de Berlín, lo que significa que algunos pequeños restaurantes y cafés han encontrado un pequeño lugar aquí.

Visitas turísticas: Recorrido por la zona de villas y casas residenciales

Puede que en Dahlem no se encuentren los edificios residenciales más caros de Berlín, pero la zona, salpicada de villas y grandes edificios de apartamentos, está definitivamente a la vanguardia en lo que se refiere a la vida de lujo en Berlín. Al fin y al cabo, aquí es donde se encuentran las propiedades que han sido diseñadas con un esfuerzo especialmente grande. Impresionantes casas bordean las calles de esta zona y la convierten en algo muy especial.

Siéntase libre de mirar a su alrededor:

Schmargendorf: barrio familiar con un alto nivel de vida

La vida en Berlín varía de un distrito a otro. Schmargendorf, por ejemplo, inspira con su paisaje urbano bien cuidado, su ambiente tranquilo y su estilo suburbano. La amplia calle, que invita a tomar café y hacer compras, la variedad de instituciones culturales y el alto nivel de vida hacen de Schmargendorf uno de los lugares más atractivos para vivir en Berlín. Si desea comprar una casa o un piso aquí, puede esperar un alto rendimiento de los alquileres y precios aceptables por metro cuadrado.

• Vivir en Schmargendorf

Los precios de las viviendas de alquiler y de las ocupadas por sus propietarios han aumentado considerablemente en los últimos años. Ya sea un amplio piso en un edificio antiguo, una exclusiva villa o un bungalow renovado. Esto hace que los bienes inmuebles sean especialmente deseables como inversión en Schmargendorf.

Precios del metro cuadrado: de 3.000 a 6.000 euros/m².

Schmargendorf: Mapa y ubicación

Berlín-Schmargendorf se encuentra en el distrito de Charlottenburg y limita con Grunewald, Wilmersdorf y Halensee.

Visitas turísticas: Villas exclusivas en el Schmargendorfer Alleen

Mientras que la amplia calle del centro del distrito invita a pasear, los tranquilos rincones de las afueras inspiran con su aire relajado y su naturaleza virgen.

Prenzlauer Berg: barrio de moda para jóvenes y mayores

Prenzlauer Berg inspira a jóvenes y mayores, por lo que es el lugar perfecto para vivir para solteros, parejas y familias. La calidad de vida es alta, las propiedades lujosas y la vida local de la ciudad colorida y variada. Las zonas residenciales más populares son la Kollwitzplatz y las calles que rodean el Volkspark. Restaurantes de 5 estrellas, boutiques exclusivas y espacios verdes bien cuidados: eso es lo que representa el barrio de moda de Prenzlauer Berg.

• Vivir en Prenzlauer Berg

Hay que reconocerlo: Los precios en Prenzlauer Berg son de los más altos de la ciudad. Encontrar una vivienda asequible aquí puede resultar difícil. Pero, por otro lado, aquí se encuentran algunas de las propiedades más exclusivas de Berlín.

Precios del metro cuadrado: de 3.400 a 7.000 euros/m².

Prenzlauer Berg: Mapa y ubicación

Prenzlauer Berg está situado en el norte de Berlín, frente a los populares barrios de Schöneberg, Kreuzberg y Charlottenburg. Así pues, no sólo se encuentra Berlín Mitte a poca distancia, sino también los mayores monumentos y los lugares de moda de la ciudad.

Visitas turísticas: Casas y villas de lujo en Kollwitzplatz

Kollwitzplatz es uno de los lugares más populares para vivir en Prenzlauer Berg. Aquí hay muchos cafés acogedores y pequeñas boutiques individuales. Los mayores monumentos de la ciudad tampoco están lejos de aquí.

Kreuzberg: espacios verdes bien cuidados y una colorida vida urbana

Para conseguir inmuebles de lujo en una zona residencial más tranquila, no hay que alejarse mucho del centro de Berlín. En Kreuzberg se pueden encontrar propiedades en ubicaciones privilegiadas que no sólo ofrecen espacio, sino que también están bien comunicadas y ofrecen mucha cultura. En pocos minutos podrá estar en cualquier lugar que desee gracias a la gran red de S-Bahn de Berlín, y también podrá relajarse y salir de Berlín y disfrutar de los verdes y tranquilos alrededores.

• Venta de inmuebles en Kreuzberg

El precio medio de compra de un piso en Kreuzberg oscila entre los 4.200 y los 9.300 euros/m², lo que es similar a los precios medios por metro cuadrado

Precios del metro cuadrado: de 4.000 a 9.500 €/m².

Kreuzberg: Mapa y ubicación

Por supuesto, no sólo hay hermosos edificios residenciales, así como museos y otros centros culturales, aquí también se encuentran espacios verdes y el popular Kreuzberg Sommerbad, un baño de esponja público en medio del parque, que es especialmente popular entre los residentes del distrito en verano. Los edificios modernizados de estilo Art Nouveau contribuyen a que te sientas especialmente a gusto.

Visitas turísticas: Los encantadores edificios antiguos aportan un toque de distinción

¿Cómo es exactamente la zona de Kreuzberg? Parques, pisos de lujo y pequeños cafés al lado de la carretera, eso es lo que ofrece este barrio del centro de Berlín. Aparte de eso, no sólo aparecen aquí los grupos más diversos de personas que han huido del centro de la ciudad, sino también las familias jóvenes y las parejas que se han visto atraídas por esta parte de la ciudad.

Compruebe usted mismo el encanto de Kreuzberg aquí:

Kurfürstendamm: Atractiva ubicación residencial en el corazón de Charlottenburg

El Kudamm se considera un lugar seguro para vivir, con muy buenas conexiones con escuelas, hospitales e instituciones culturales. La gran cantidad de cafeterías, restaurantes y boutiques hacen que la vida diaria sea variada y la muy buena ubicación permite participar en la colorida vida de la ciudad, mientras que los numerosos espacios verdes invitan a relajarse.

• Vivir en Kurfürstendamm

Hay que reconocerlo: Los precios por metro cuadrado son algo más elevados aquí que en otras partes de la ciudad, pero las numerosas ventajas de vivir en Kurfürstendamm merecen la pena.

Precios del metro cuadrado: de 4.900 a 11.000 euros/m².

Kudamm: Mapa y ubicación

Una de las calles más famosas de Berlín, la Kurfürstendamm (o Kudamm, como se la suele conocer cariñosamente) conecta los dos distritos de Charlottenburg y Grunewald. La variedad de tiendas, cafés, restaurantes y atracciones hace las delicias de residentes y turistas, mientras que el zoológico local invita a pasar una tarde de relax lejos del bullicio de la ciudad.

Visitas turísticas: Recorrido por el Kurfürstendamm

¿Le apetece hacer un poco de turismo? Gracias a la buena infraestructura de Berlín, no sólo es fácil llegar a Kurfürstendamm en coche, sino también en transporte público, como el autobús y el tren. También puede ir de A a B de forma relajada en taxi, aunque ya está bien preparado para un día en el Kudamm a pie. Se puede llegar a pie a todas las tiendas importantes, comercios, restaurantes y oficinas en menos de una hora. En comparación, sólo se tarda 8 minutos en coche.

Friedrichshain: zona residencial junto al centro de la ciudad

El barrio de Friedrichshain linda con el centro de Berlín y cuenta con un parque y una clínica. La ubicación y las posibilidades hacen que los inmuebles de esta parte de Berlín tengan precios de compra y venta especialmente altos. Esto también los convierte en una gran inversión, ya que es poco probable que las casas y los pisos cercanos al centro de la ciudad bajen de precio. Por supuesto, las condiciones estándar para los bienes inmuebles como inversión también se aplican aquí. En otras palabras: Los edificios residenciales conllevan costes de funcionamiento constantes y, posiblemente, también costes de servicio.

Sin embargo, cuando se trata de la ubicación, las propiedades en Friedrichshain están en la posición perfecta para mantener su valor de forma permanente e incluso aumentar más. Por ello, nos gustaría presentar el distrito con más detalle.

Precios de compra de pisos: de 3.800 a 8.700 €/m².

Friedrichshain: Mapa y ubicación

Friedrichshain ofrece muchos lugares diferentes. Entre otras cosas, también puedes encontrar pisos con vistas al Spree. Además de las escuelas y guarderías, también encontrará conexiones perfectas con todas las partes de Berlín. Sobre todo, la Ostbahnhof, situada en Friedrichshain, garantiza que se pueda llegar a todas las partes de la ciudad en muy poco tiempo. Las necesidades diarias también están cubiertas, con supermercados a poca distancia.

Ver: Pisos tipo loft en el barrio de moda

Los pisos en Friedrichshain están muy solicitados. Por ello, siempre hay nuevos proyectos de construcción de espacios residenciales y comerciales en el distrito. No es sólo la hermosa vista sobre el Spree lo que hace que esta zona residencial sea tan atractiva, sino también las numerosas oportunidades en los ámbitos de la educación y la cultura que atraen a muchos grupos diferentes. Los solteros, las parejas y las familias jóvenes, en particular, se sienten atraídos por este animado barrio.

Sin embargo, apenas hay un grupo que no se sienta como en casa, porque las posibilidades de Friedrichshain van desde la East Side Gallery hasta el Museo de Juegos de Ordenador. La educación se imparte en forma de varias escuelas de gramática y de formación professional.

Conclusión: ¿Qué barrio es el mejor para vivir?

Cada uno de los barrios tiene un estilo único e individual. Kreuzberg ofrece un entorno residencial familiar con muchas oportunidades para las familias jóvenes y los padres con hijos, y además se puede llegar al centro de la ciudad muy rápidamente. Friedrichshain no está lejos y ofrece posibilidades igualmente interesantes. Los diferentes barrios tienen su propio encanto y todo el mundo encontrará aquí algo a su gusto.

Charlottenburg-Wilmersdorf no tiene nada que envidiar a los otros dos distritos, pero el cambio aquí es un poco más acogedor. Por este motivo, a las familias les gusta mudarse al barrio, por lo que diferentes generaciones viven tranquilamente en el mismo lugar. Mitte tiene el pulso de la ciudad, joven, fresco y animado. Siempre cambiando y siempre detrás de las últimas tendencias. Así es la gente de aquí, pero sobre todo, aquí es también donde tiene lugar la mayor parte del turismo de la ciudad, lo que hace que vivir aquí sea una experiencia diferente.

Algunos de los mejores precios de venta se consiguen en Dahlem, ya que esta zona tranquila y alejada del pulso de la ciudad es popular entre muchas personas adineradas como lugar de retiro.

Berlín: El sector inmobiliario en la capital

Capital, ciudad universitaria, bastión histórico y, como lugar internacional, un lugar atractivo para vivir para familias, parejas, solteros y estudiantes. Por ello, Berlín se enfrenta a una población en continuo crecimiento debido a la inmigración.

Mercado inmobiliario de Berlín: visión general

Berlín ofrece de todo, desde moda, arte, finanzas, start-ups, y la lista continúa. Difícilmente habrá una persona que no encuentre su pasión en esta ciudad de 3,75 millones de habitantes. Esto también es evidente en la dispersión de la ciudad y en los diferentes distritos. Por ello, a menudo se la describe como «muchas ciudades en una». Un paseo por Berlín-Mitte es muy diferente de Kreuzberg y Prenzlauer Berg no suele confundirse con Zehlendorf.

• Inmobiliaria Berlín

Vivir en Berlín: Zonas residenciales populares

Le presentamos los barrios más bonitos de la capital alemana y le decimos dónde puede comprar las mejores propiedades, de mayor calidad y más exclusivas, para establecer su nuevo hogar, o qué distritos son los más adecuados para invertir en una propiedad como inversión. Aquí presentamos las zonas residenciales más populares: desde el lujoso Grunewald hasta el encantador Schmargendorf y desde el tranquilo Dahlem hasta el histórico Charlottenburg. Volver al resumen: Vivir en Berlín.

• Grunewald
• Charlottenburg
• Zoo
• Dahlem
• Schmargendorf
• Prenzlauer Berg
• Kreuzberg
• Kurfürstendamm

Venta de inmuebles en Berlín: casa, piso y terreno

Como lugar internacional, Berlín es un lugar atractivo para vivir para personas de todo el mundo. Mientras que el barrio de Wilmersdorf, en Charlottenburg, convence por sus cuidados espacios verdes, las zonas residenciales de Prenzlauer Berg y Weißensee, en Berlín-Pankow, inspiran por sus precios inmejorables y su céntrica ubicación. ¿Quiere vender su piso, su edificio de apartamentos o su terreno en la metrópolis mundial de Berlín? Con nuestras guías y consejos gratuitos sobre los temas de venta y valoración de inmuebles, estará bien preparado. Volver a la vista general: Vender una propiedad en Berlín.

• Pankow
• Charlottenburg
• Wilmersdorf
• Friedrichshain-Kreuzberg
• Prenzlauer Berg
• Kreuzberg
• Wannsee
• Steglitz
• Schöneberg

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Stellar (XLM): Hechos, cifras y recorrido

En comparación con otras redes y monedas, Stellar es una mezcla de red peer-to-peer y proveedor de transacciones de pago electrónico en Internet. Como sistema de transferencia de medios de pago, pretende que tanto los bancos como los propios particulares puedan transferir dinero de forma más rápida, barata y transparente. También permitirá a las personas que no han podido participar en el sistema sin efectivo utilizar la criptomoneda y su plataforma.

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Antes de pasar al valor actual y al rendimiento de la cotización, aquí están todos los datos y cifras sobre Stellar (XLM):

• Criptomoneda: Stellar
• Inventor: Jed McCaleb
• Publicación: 2014
• Algoritmo de consenso: Protocolo de consenso estelar (SCP)

Intradía (precio diario actual en el transcurso del día)

La tasa actual de Stellar en el transcurso del día.

Mes: revisión de 30 días de XLM

Aquí puede ver la tasa Stellar de los últimos 30 días.

Año en curso: 12 meses

Aquí puede ver la tasa Stellar de los últimos 12 meses.

Tiempo total de funcionamiento

Aquí puede ver la tasa Stellar para todo el plazo.

Alternativas a las criptomonedas: Ethereum, Cardano y NEO

Actualmente existen más de 4.500 criptomonedas. Aunque esto parece una gran cantidad, sólo algo menos de 100 de ellas alcanzan un volumen de negocio diario de 1.000 dólares estadounidenses o más. Otras alternativas criptográficas populares a Stellar son Ethereum, Cardano y NEO. Puede obtener más información sobre cada una de las criptomonedas aquí.

Ethereum (ETH): Criptodivisa de segunda generación

Al igual que otras criptomonedas, Ethereum se basa en una tecnología de cadena de bloques de última generación. Ethereum en sí no es una criptomoneda pura, sino que puede utilizarse para proyectos de blockchain de todo tipo. Como ecosistema descentralizado, Ethereum se utiliza a menudo como protocolo abierto para aplicaciones descentralizadas, como los contratos inteligentes. La criptomoneda propia de Ethereum se llama Ether – ETH para abreviar.

• Ethereum

Cardano (ADA): Vales digitales para servicios y bienes

Contratos inteligentes, dApps y transacciones rápidas y seguras: la plataforma blockchain Cardano combina todo esto. También es la base de la criptomoneda ADA. A diferencia de otras monedas digitales que salen al mercado en forma de monedas, ADA es un vale que puede cambiarse por servicios y bienes.

• Cardano

NEO

NEO es una criptomoneda china cuyo protocolo puede utilizarse para desarrollar y ejecutar contratos inteligentes y aplicaciones distribuidas (dApps). Se asemeja a la ecología de la cadena de bloques de Ethereum en muchos aspectos, pero utiliza Java y C# en lugar del lenguaje de programación Solidity.

• NEO

Criptomonedas: Lista

BitCoin, BitCoin Cash, Ethereum, Litecoin, Dash, Ripple, Zcash o Binarcy Coin: se consideran la respuesta a los medios de pago tradicionales. La digitalización y descentralización del dinero hace que los bancos sean superfluos. Sólo los compradores y vendedores son responsables del control y la seguridad de su dinero digital. ¿También quiere invertir en Bitcoin & Co. Aquí tenemos un resumen de las criptodivisas más populares.

• Criptomonedas: Lista

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Celebración de un contrato en línea: derecho de desistimiento

¿Qué es el derecho de desistimiento en los contratos en línea? Si busca una propiedad en Internet, normalmente encontrará ofertas de agentes inmobiliarios. A este respecto, muchos posibles compradores se preguntan en qué momento se celebra un contrato y se hace un pedido al agente inmobiliario encargado por el propietario. Antes de recibir más datos que la información publicada en Internet, el agente inmobiliario le enviará una política de cancelación.

Sólo cuando usted confirme esto, que se hace en línea con un clic, el agente inmobiliario comenzará a trabajar para usted. Debe saber que en este momento está celebrando un contrato y se compromete a pagar la comisión exigida por el agente si decide comprar la propiedad.

Compromisos financieros

Si no le convence la propiedad después de recibir más información o incluso después de una visita, no tendrá ningún coste. En este caso, el contrato no ha llegado a celebrarse, por lo que usted no tiene ninguna obligación financiera con el agente inmobiliario. La situación es diferente si decide comprar la propiedad. Si quiere negociar la comisión y rebajarla, por ejemplo, hable con el agente inmobiliario antes de aceptar el aviso de cancelación. Una vez concluido el contrato con un clic, las negociaciones posteriores no suelen verse coronadas por el éxito.

El pagador de la comisión tiene un derecho de desistimiento de 14 días

En general, puedes revocar el contrato en un plazo de 14 días sin dar ninguna razón. La revocación requiere que usted informe al corredor por escrito o por correo electrónico de que no desea más servicios. La instrucción de revocación suele dirigirse al socio contractual responsable del pago de la comisión.

Siusted encarga a un agente inmobiliario la búsqueda de un inquilino solvente, el derecho de desistimiento se le aplica a usted como propietario. Si quiere comprar una propiedad, está obligado a pagar una comisión cuando se concluya la venta, por lo que en este caso es usted la parte con derecho a revocar. En general, cualquiera de las partes puede revocar el contrato si hay errores concisos en el derecho de revocación o si la instrucción de revocación no se envió correctamente y por escrito.

Contrato de intermediario: consejos y ayuda

¿Quiere vender una casa o un piso, no tiene experiencia en el mercado inmobiliario y quiere evitar errores a toda costa? En ese caso, le conviene recurrir a los servicios integrales de un agente inmobiliario y simplificar la larga y compleja venta de su vivienda. Cuando contrata a un agente inmobiliario, no tiene que incluir la venta de su propiedad en su agenda, ya que todas las tareas son asumidas directamente por su agente inmobiliario y llevadas a cabo en su interés.

Tareas de un corredor

Básicamente, un agente inmobiliario realiza todas las tareas importantes antes y durante la fase de venta y alquiler. Crea una exposición, determina el valor de mercado de su propiedad, anuncia su propiedad y luego actúa como interfaz entre usted y las partes interesadas. Mientras que la creación y publicación de un anuncio es una tarea que requiere mucho tiempo pero que se realiza una sola vez, responder a las consultas de los clientes forma parte de la actividad diaria de un agente inmobiliario.

• Aquí puede encontrar más información sobre las tareas de un corredor.

Comisión para el corredor – Las normas más importantes

Más del 80% de los inmuebles en venta o alquiler son intermediados. Esto significa que el propietario encarga a un agente inmobiliario la publicidad de la oferta y la realización de todas las tareas hasta la celebración del contrato en su nombre. La intermediación professional es un servicio que se acuerda entre el cliente y el agente inmobiliario. Una vez prestado el servicio, se debe pagar una comisión, la llamada tasa de intermediación. El pago de la comisión depende del tipo de comisión y del motivo de la misma. Si vende su propiedad a través de un agente inmobiliario, el comprador suele pagar. En el caso de los alquileres, desde 2015 se aplica el principio del comprador, por lo que el destinatario de la factura y pagador de la comisión es idéntico a la persona que encargó un servicio de intermediación.

• Aquí puede encontrar más información sobre la comisión del corredor.

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