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Comercialización inmobiliaria

Laura — Wed, 25 Mar 2020 00:32:37 +0000

Marketing inmobiliario – Hoy en día, el marketing inmobiliario se realiza mayoritariamente a través de Internet. Ya sea a través de una agencia inmobiliaria o directamente a través del propietario, ya que se pueden encontrar muchos anuncios en portales de Internet. Sin embargo, tiene sentido buscar el asesoramiento de un agente inmobiliario competente.

El marketing inmobiliario en un vistazo

A través de Internet, simplemente a través de portales
No obstante, hay que recurrir a los agentes para obtener un asesoramiento competente

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Diagrama de circuito – dibujo, lectura e ingeniería eléctrica

Laura — Fri, 20 Mar 2020 11:00:37 +0000

Diagrama de circuito – Un diagrama de circuito es el registro gráfico del circuito eléctrico utilizando símbolos físicos estandarizados. La creación de un diagrama de este tipo requiere unos sólidos conocimientos básicos de ingeniería eléctrica. Desde lo más básico, como el significado de un circuito alterno, hasta el funcionamiento exacto de los interruptores de la luz, los enchufes y co. Si se cambia algo en el circuito eléctrico de un edificio, es muy importante dibujarlo o hacerlo dibujar en el diagrama del circuito. Afortunadamente, no es necesario ser un absoluto experto en ingeniería eléctrica para leer el diagrama del circuito, ya que los símbolos suelen estar explicados en una leyenda en el interior de la caja del interruptor. En otros países, la corriente y el voltaje varían, por lo que es útil conocer el término inglés «wiring diagram» (diagrama de cableado) para poder comunicarse internacionalmente sobre este tema.

Vista general del esquema del circuito

Grabación del circuito de un edificio
Símbolos gráficos de la ingeniería eléctrica como explicación
Al cambiar el circuito, dibujar en el diagrama del circuito
En inglés – «wiring diagram «

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Moho – en el baño, detectarlo a tiempo y combatirlo eficazmente

Laura — Mon, 16 Mar 2020 11:00:58 +0000

Moho – El moho se desarrolla en la casa o el piso debido a la acumulación excesiva de humedad en las paredes, pero especialmente en el baño. La formación suele comenzar debido a una mampostería defectuosa o a una tubería de agua defectuosa, de modo que la humedad penetra allí. Otra forma en la que puede aparecer el moho es a través de una ventilación y calefacción inadecuadas, de modo que se acumula demasiada humedad en el aire y se deposita en la pared fría. Dado que el moho transfiere sustancias tóxicas al aire, es importante reconocerlo a tiempo y ponerse en contacto con un professional de la lucha contra el moho lo antes posible. Cuanto antes se detecte el moho, más fácil será su eliminación y menos perjudiciales serán sus efectos para la salud. Por ejemplo, si se encuentra con una habitación de hotel con moho en un viaje de negocios a Estados Unidos, es útil saber que moho significa «mildew» en inglés.

Resumen de los moldes

Surge debido a la alta humedad, la ventilación y la calefacción incorrectas
Penetra a través de la mampostería dañada
El moho segrega sustancias tóxicas
Contactar con un especialista en caso de moho
En inglés – «mildew

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Entrega llave en mano – definición, ventajas y en inglés

Laura — Fri, 13 Mar 2020 11:00:12 +0000

Entrega llave en mano – Cuando un edificio se entrega listo para ser ocupado, se denomina entrega llave en mano. Esto significa que todas las obras del edificio son responsabilidad del promotor o de la empresa que las realiza. A diferencia de una entrega lista para ser ocupada, en una entrega llave en mano suele faltar el equipamiento interior. Por definición, no es una casa lista para ser ocupada, como podría suponerse, sino sólo una casa terminada por fuera. La ventaja sobre la construcción por cuenta propia es que no tienes que preocuparte de la planificación, los materiales y la obra. Por supuesto, esto significa que usted cede la responsabilidad de las cuestiones menores a la empresa constructora y tiene menos influencia en todo el proceso; esto podría considerarse una pequeña desventaja. Sin embargo, la casa aún no está lista para ser ocupada, ya que por lo general hay que organizar el trabajo interior uno mismo. Si está buscando una casa en un país de habla inglesa, probablemente le resulte muy útil saber que «turnkey handover» significa «entrega de llave en mano».

Resumen de la entrega de llaves en mano

Definición – cáscara con ventanas, etc. terminadas
Promotor inmobiliario responsable de la obra hasta la entrega de llaves
En inglés – «turnkey handover

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Reparaciones cosméticas: definición, especificaciones, derecho de arrendamiento y plazos

Laura — Mon, 09 Mar 2020 11:00:06 +0000

Reparaciones cosméticas – Las reparaciones cosméticas son, por definición, reparaciones menores e insignificantes del piso, como pintar, empapelar o barnizar puertas y calefactores. Los propietarios y los inquilinos deben ponerse de acuerdo antes de mudarse e incluir en el contrato de alquiler las cláusulas deseadas sobre reparaciones estéticas. Si no se estipula nada en el contrato de arrendamiento, se aplican las disposiciones legales del derecho de arrendamiento y el arrendador asume la responsabilidad y los costes de las reparaciones. El Tribunal Federal de Justicia (BGH) también ha declarado inválidas muchas cláusulas que obligan al inquilino a realizar reparaciones estéticas durante el periodo de alquiler o cuando se muda. Las reparaciones cosméticas se prescriben en intervalos de: -3 años para la cocina, el baño y la ducha, -5 años para las salas de estar, los dormitorios, el pasillo, el vestíbulo y el aseo, -7 años para las demás habitaciones contiguas.

Resumen de las reparaciones cosméticas

Definición – Reparaciones menores no esenciales, ejemplo: empapelar
El arrendador asume los costes por principio
Las cláusulas del contrato de alquiler pueden cambiar esto
Límites de tiempo para los intervalos: -3 años para el baño, la cocina -5 años para las salas de estar, el aseo -7 años para las habitaciones contiguas

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