Privilegio de casilla: ahorrar impuestos al vender una propiedad

Privilegio de anidar: ¡un término que merece la pena conocer!

Aunque llevo años utilizando el modelo de holding en el sector inmobiliario, hace poco que conocí el término «privilegio de nidificación». ¿El resultado final? Sólo un 1,54% de impuestos sobre la venta de inmuebles. Si se lo está preguntando, permítame que le introduzca en el mundo de la tenencia de propiedades en este breve artículo.

Fiscalidad de una sociedad inmobiliaria

Una GmbH está sujeta al impuesto de sociedades, al recargo de solidaridad y al impuesto sobre actividades económicas, lo que supone un tipo impositivo efectivo de aproximadamente el 30%.

Sin embargo, si crea su empresa en el contexto de proyectos inmobiliarios, puede beneficiarse de la reducción ampliada del impuesto sobre actividades económicas.

En este caso, sólo paga el 15,83% de impuestos sobre los ingresos por alquiler y las cuotas de arrendamiento.

El mismo tipo impositivo bajo se aplica también a la venta de inmuebles. Sin embargo, en este caso hay que tener cuidado para no caer en la categoría de compraventa de inmuebles comerciales. Puede vender un máximo de tres propiedades en cinco años; de lo contrario, el tipo impositivo sube al 30%.

La compraventa de acciones ofrece una opción aún más eficiente desde el punto de vista fiscal.

Sociedad patrimonial: reducir la presión fiscal al 1,54%.

Estructurando hábilmente su sociedad limitada, puede reducir la carga fiscal sobre la venta de inmuebles a sólo el 1,54%. Un poco más llamativo:

1,54% Impuestos sobre la venta

Este concepto, conocido como share deal, se beneficia de una estructura de holding y del privilegio de nidificación. Su estructura empresarial consta de dos sociedades de responsabilidad limitada. Una de las sociedades adquiere los inmuebles, mientras que la segunda sociedad limitada actúa como holding matriz. Si ahora quiere vender su propiedad, la sociedad holding transfiere las acciones de su inmobiliaria GmbH al comprador.

Aquí entra en juego el privilegio de anidamiento

Si una empresa vende acciones de otra empresa, el 95% de los beneficios quedan libres de impuestos.

Esto significa que su tipo impositivo efectivo sobre el beneficio de la venta de la propiedad es sólo del 1,54%.

Más información sobre GmbH & asset-managing GmbH

Más información sobre GmbH

• GmbH: Explicado de forma sencilla
• Sociedad de responsabilidad limitada patrimonial

Ventajas de una instalación solar para terrazas

Los paneles solares en el balcón son una forma estupenda de generar electricidad protegiendo el medio ambiente. Esto se debe a que la energía solar es una fuente de energía sostenible que no produce emisiones. También es barato y fácil de instalar.

Una instalación solar en el balcón tiene muchas ventajas. Por un lado, es respetuoso con el medio ambiente, ya que no provoca emisiones. Por otro lado, es rentable, ya que los costes de inversión de un sistema son relativamente bajos. Los costes de mantenimiento y revisión también son bajos.

Además, un sistema solar para balcones es fácil de instalar. Todo lo que necesita es una subestructura sólida a la que fijar los paneles. Incluso para los no professionales, la instalación no suele suponer ningún problema.

Así pues, si está pensando en invertir en una instalación solar para terrazas, debería pensar detenidamente en las ventajas mencionadas. Al fin y al cabo, la energía solar no sólo es respetuosa con el medio ambiente, sino también barata y fácil de instalar.

Ventajas de una instalación solar para terrazas

Los sistemas solares para balcones ahorran dinero: instalando un sistema solar para balcones, puede reducir sus costes de electricidad hasta en un 80 %. Son respetuosas con el medio ambiente: la energía solar es una fuente de energía regenerativa, por lo que contribuye significativamente a la protección del clima. Eres independiente: La electricidad solar se genera directamente in situ, por lo que ya no dependerá de la evolución de los precios en el mercado eléctrico. Tiene un alto rendimiento de la inversión: la inversión en un sistema solar Balkon se amortiza en sólo 5-7 años.

Las ventajas de una central eléctrica de balcón de un vistazo:

1. Los sistemas solares para balcones ahorran dinero
2. Vive de forma más respetuosa con el medio ambiente
3. Eres más independiente
4. Tiene una alta rentabilidad

Desventajas de una instalación solar para terrazas

Las desventajas de un sistema solar de balcón de un vistazo:

1. La adquisición de una instalación solar para terrazas es relativamente cara.
2. La instalación de un sistema solar para balcones puede ser compleja.
3. Una instalación solar para terrazas requiere un mantenimiento y cuidados regulares para funcionar de forma óptima.
4. Con mal tiempo, una instalación solar de balcón puede generar menos electricidad que con buen tiempo.
5. Una instalación solar en el balcón ocupa espacio y puede perjudicar la vista

Éstos son los pros y los contras de un sistema solar de balcón. Ahora mis 3 recomendaciones en Amazon.

Recomendaciones en Amazon: Mi Top 3

Muchos compradores, 4-5 estrellas en la calificación, con estos sistemas solares puede llegar a ser autosuficiente.

EcoFlow: módulo solar de 400 W

El panel solar de 400 W de EcoFlow es extremadamente potente y puede proporcionar una cantidad significativa de energía a su central eléctrica. Es plegable y viene con una bolsa de transporte con soporte ajustable, para poder transportarla cómodamente. El módulo solar también es muy eficiente y pesa sólo 16 kg.

• Sistema solar EcoFlow

Dokio: módulo solar de 110 W (hasta 300 W)

El panel solar es superpráctico y se pliega para ahorrar espacio. Ya sea en la mochila, en la bolsa de la bicicleta, en el coche o en la autocaravana: puedes llevarte esta central eléctrica móvil a todas partes.

• Sistema solar Dokio

Firefly: módulo solar de 100 W

El cargador solar de tiene una eficiencia de conversión celular de hasta el 23 % y es especialmente eficiente gracias a nuestro avanzado proceso de fabricación. El resultado es una mayor potencia de salida en comparación con los paneles solares convencionales. La unidad es compacta y fácil de transportar, por lo que puede llevarla a cualquier parte. Los soportes adjuntos sostienen el panel y permiten ajustar el ángulo para obtener el mejor rendimiento. Tres puertos USB y dos puertos de salida de CC te ofrecen más opciones de carga.

• Sistema solar Firefly

Propina extra Modelo solar flexible de Dokio

¿Habías visto esto antes? Un módulo solar flexible con más de 4 estrellas. Balcón, caravana, de viaje con la familia… El módulo solar semiflexible pesa sólo 1,1 kg y puede doblarse hasta un 30% gracias a su delgada pero robusta estructura celular. Tiene un revestimiento superficial especial que la protege de efectos externos como el agua salada, el granizo, la lluvia y el viento. Puede fijarse fácilmente a ojales o pegarse con adhesivo. Esto la hace ideal para caravanas, barcos, superficies curvas y pequeñas.

• Sistema solar flexible Dokio

Instalación del sistema solar del balcón

Instalar un sistema solar para balcones es relativamente sencillo y, por lo general, cualquiera puede hacerlo. Sin embargo, hay algunos puntos que deben tenerse en cuenta antes de iniciar el trabajo. En primer lugar, debes informarte sobre el tamaño del sistema y asegurarte de que dispones de espacio suficiente para la instalación. En segundo lugar, hay que asegurarse de que la planta esté instalada sobre una superficie estable para que no pueda caerse. En tercer lugar, hay que asegurarse de que todos los componentes estén bien conectados antes de conectar la electricidad.

Una vez que se haya informado sobre los puntos mencionados, puede comenzar con la instalación del sistema solar para balcones. En primer lugar, debes colocar el sistema solar en el lugar deseado del balcón y asegurarte de que todos los componentes están presentes. A continuación, se fijan las células solares a la superficie y se realiza la conexión entre las células solares y el inversor. Una vez que todo esté conectado, puede conectar la alimentación y poner en marcha el sistema.

Instalación: Instrucciones en 6 pasos

Las instrucciones en breve:

1. Determinar la posición del sistema solar (dirección del sol)
2. Área segura / limpia para la instalación
3. Medición, adquisición de herramientas
4. Instalación del marco
5. Instalar módulo solar
6. Conexión del sistema solar

Determinar la posición del sistema solar (dirección del sol)

Paso 1 – Determina la mejor posición para el sistema solar en tu balcón. Tenga en cuenta el recorrido del sol y las sombras proyectadas por otras partes del edificio para lograr resultados óptimos.

Área segura / limpia para la instalación

Paso 2 – Asegúrese de que la zona es segura y cumple las instrucciones del fabricante. Por ejemplo, comprueba que no haya suciedad o que haya un obstáculo cerca que pueda interferir en la instalación.

Medición, adquisición de herramientas

Paso 3 – Mida de nuevo todos los componentes y consiga todas las herramientas y materiales necesarios.

Instalación del marco

Paso 4 – Empieza a instalar el marco orientado hacia el sol y ajústalo según el tamaño y el ángulo que hayas medido. Asegúrate de que el armazón está bien sujeto; comprueba su estabilidad varias veces, especialmente con viento.

Instalar módulo solar

Paso 5 – Ahora instala los módulos solares en el marco y conéctalos con cables. Asegúrese de que todos los contactos de conexión estén bien aislados y de que los conectores estén libres de interferencias: ¡los módulos sueltos pueden causar daños!

Conexión del sistema solar

Paso 6 – Por último, coloque el inversor, conéctelo a la red eléctrica y regule los transformadores de tensión para obtener la máxima eficacia del sistema. Al final, comprueba de nuevo que todas las unidades funcionales del sistema solar funcionan correctamente.

Mantenimiento y cuidado de la instalación solar del balcón

El mantenimiento y cuidado de la instalación solar para terrazas es relativamente sencillo y directo. Todo lo que necesitas para ello son unos cuantos utensilios y medios que puedes encontrar en todos los hogares. En primer lugar, debes revisar tu sistema con regularidad y asegurarte de que todo está en orden. Para ello, basta con comprobar en el balcón que todos los componentes están en su sitio y que no hay daños. También hay que comprobar que la planta esté completamente cubierta para que no sufra daños.

Además, debe limpiar el sistema con regularidad para evitar que se forme suciedad o depósitos. Hay varias formas de hacerlo: En primer lugar, puede lavar el sistema con agua tibia y luego secarlo con un paño. También puede utilizar un producto de limpieza suave para limpiar el sistema. Sin embargo, asegúrese de que este agente no sea demasiado fuerte y no tenga efectos negativos sobre los componentes.

Análisis coste-beneficio del sistema solar para balcones

Una instalación solar en el balcón puede amortizarse a largo plazo. La compra de un sistema solar es una inversión y puede compensar al propietario de varias maneras. El ahorro derivado del funcionamiento del sistema puede ser considerable si se elige el tamaño adecuado y se hace un buen uso de la energía generada.

Costes de instalación por artesanos

Los costes de una instalación solar para terrazas varían en función del proveedor y del tipo de instalación. Por término medio, un sistema solar para balcones completamente instalado cuesta entre 8.000 y 12.000 euros. Sin embargo, hay numerosos factores que influyen en el precio, como el tamaño del sistema, el coste del proceso de instalación y los posibles programas de subvenciones gubernamentales.

En términos de ahorro, se calcula que una instalación solar en un balcón puede ahorrar aproximadamente entre 10.000 y 15.000 euros en costes energéticos a lo largo de su ciclo de vida, que es de unos 20 años. Dependiendo del consumo respectivo y de la eficiencia del sistema, este valor puede variar. El ahorro es mayor cuanta más electricidad se produce, por lo que puede tener sentido invertir en un sistema algo mayor que el previsto inicialmente.

Sistemas solares económicos para balcones: constrúyelo tú mismo

Si buscas una forma económica de generar electricidad en tu balcón y quieres aprender algo nuevo al mismo tiempo, ¿por qué no piensas en montar un sistema solar? Con la amplia gama de productos de alta calidad de Amazon, ¡es rápido y barato!

Más arriba encontrarás mis consejos sobre sistemas solares con buenas valoraciones.

Aliviar los problemas medioambientales a largo plazo

Además, instalar un sistema solar en el balcón tiene otras ventajas: Por ejemplo, los sistemas solares ayudan a conservar las fuentes de combustibles fósiles y a reducir las emisiones de carbono, lo que a su vez puede contribuir a paliar los problemas medioambientales a largo plazo. Además, las personas con sistemas solares pueden generar ingresos «bombeando» el exceso de electricidad a la red pública. Este concepto se conoce como paridad de red y hace posible que los propietarios de viviendas ganen dinero vendiendo su energía solar a regiones desatendidas o cediéndola a otros propietarios.

Costes de inversión y ahorro a largo plazo

Aunque la inversión inicial en un sistema solar Balkon es elevada, ofrece muchas posibilidades de ahorro económico y efectos positivos en el medio ambiente y la comunidad, por lo que es una inversión que merece la pena. Con el aumento de los precios de la energía, cada vez es más importante utilizar fuentes de energía alternativas, por lo que es aún más importante invertir en sistemas solares para aprovechar los beneficios de la producción de energía limpia.

La energía solar en el mix eléctrico: aumento anual

Aquí puede ver la cuota de la energía fotovoltaica en la generación bruta de electricidad en Alemania de 2002 a 2021, que va en aumento y sigue subiendo. Cada nuevo módulo solar aporta más al sistema.

Encontrará más estadísticas en Statista

Evite los errores: Esto es lo que hay que tener en cuenta

Encontrar la propiedad adecuada suele ser más difícil de lo esperado. Especialmente en las grandes ciudades, hay una verdadera batalla por las mejores propiedades en las ubicaciones del centro de la ciudad.

Para evitar cometer errores que, en retrospectiva, serán su perdición, hay que tener en cuenta una serie de cosas. Desde la importante primera impresión en la cita de visita hasta la buena organización de todos los documentos. Para que no se le olvide nada y pueda mudarse pronto a la vivienda de sus sueños, aquí tiene los 11 consejos más importantes.

La primera impresión debe ser correcta

Tanto si tiene una única cita con el propietario o el agente inmobiliario, como si visita el piso con otros solicitantes, la primera impresión debe ser la correcta. Pero hay algo más que una gran sonrisa y un firme apretón de manos.

Su aspecto debe ser pulcro y professional. Nada de pantalones de chándal, ni de camisetas con restos de comida. No es necesario que lleves traje, pero un aspecto bien cuidado te hará parecer simpático y te hará avanzar en la lista de candidatos.

Además, deben mostrarse siempre amables, pero también firmes. La incertidumbre puede ser rápidamente malinterpretada. Por lo tanto, tenga claro de antemano lo que quiere y muéstrese seguro pero natural. Lo más importante de una cita de visita es que se presente a tiempo a toda costa. Esto demuestra que eres fiable y bien organizado. Este es un gran punto a favor que puedes recoger desde el principio.

Estar bien organizado

Una buena organización es, como tantas veces en la vida, lo más importante de una cita de visita. Debe estar bien preparado y, sobre todo, tener todos los documentos juntos. Se trata de un esfuerzo organizativo único, ya que una vez que haya reunido todo, podrá volver a utilizar los documentos para cada cita de visita.

Documentos: Lista de comprobación

Estos documentos incluyen una serie de cosas, por ejemplo:

1. Documento de identidad
2. Autodescubrimiento
3. Prueba de ingresos
4. Contrato de trabajo
5. Schufa se autorrevela
6. Certificado de ausencia de deudas de alquiler del anterior arrendador
7. Posiblemente referencias del anterior propietario
8. Posible garantía de alquiler (si los ingresos son demasiado bajos)
9. Posiblemente el currículum vitae (requerido en algunos casos)

Autodescubrimiento, Schufa y puntos de simpatía

Dar la autodeclaración directamente en la cita de visita crea una buena impresión y una relación de confianza con el propietario. Lo normal es que se solicite más tarde, pero no está de más anticiparse a ello y muestra tu compromiso.

La información personal de Schufa tampoco es necesaria, pero muestra apertura por su parte y ahorra trabajo al propietario. Por lo general, los documentos solicitados para la cita de visita se comunican con antelación. Si no es el caso y aún así se presenta con una carpeta completa llena de documentos, esto puede darle una ventaja sobre otros solicitantes y ganar puntos de simpatía.

Visualización de masas: Consejos adicionales

En este buen vídeo obtendrá consejos adicionales sobre lo que es importante en una inspección masiva para un piso:

Saber lo que se busca

Normalmente, se empieza a buscar un piso directamente, buscando un determinado número de habitaciones o un metro cuadrado. Sin embargo, antes de la cita para ver la vivienda, debe pensar detenidamente en lo que realmente quiere y, sobre todo, en lo que realmente necesita.

Debe tener claro cuántas habitaciones necesita, el tamaño aproximado de cada una de ellas, la planta en la que debe estar el piso, lo que espera de la cocina y el baño, si quiere un balcón o un jardín, si el piso debe ser apto para animales domésticos y cuánto puede presupuestar para las obras de reforma. Por supuesto, también hay que tener claro el presupuesto y a cuánto pueden ascender los gastos de servicio al mes.

Durante la cita debes recordar tus necesidades, porque es fácil perderse en sueños sobre un gran piso que en realidad no necesitas ni puedes pagar. Intenta pensar de forma práctica y racional y no te dejes distraer de tu búsqueda.

Haga las preguntas correctas

No tenga miedo de hacer preguntas en una cita de visita. Si hace las preguntas adecuadas y muestra así un interés serio por la propiedad, el propietario o el agente inmobiliario le recordarán mejor como posible inquilino.

Es perfectamente normal estar interesado cuando se busca la propiedad de sus sueños, y debe mostrar este interés. Es importante formular las preguntas adecuadas, que también se refieren al inmueble, para poder evaluar mejor si éste se ajusta a sus expectativas.

Preguntas para hacer durante la visita: Lista de control

Algunas de las preguntas que conviene hacer en cualquier visita son:

• ¿Cuál es el equipamiento / estado del piso? ( Cocinas equipadas, reformas, etc… )
• ¿Qué es lo que pertenece a la propiedad alquilada? ( sótano, jardín, plaza de aparcamiento, … )
• ¿Se admiten animales de compañía y, en caso afirmativo, cuáles?
• ¿Quiénes viven en el barrio y cuáles son sus condiciones?
• ¿Cuál es el importe de los costes auxiliares y están ya incluidos en el alquiler de la vivienda?
• ¿Hay instalaciones comerciales / enlaces de transporte cercanos?
• ¿Cuáles son mis obligaciones como inquilino? ( Limpiar la escalera, quitar la nieve, sacar los cubos de basura, … )

Todas estas preguntas demuestran un serio interés en la propiedad por su parte y también le ayudan a evaluar si la propiedad es realmente la adecuada para usted.

Nunca vayas solo a las inspecciones de pisos

Tanto si se trata de una cita individual como de una cita colectiva, nunca debe acudir solo a una visita a un piso, aunque esté buscando una propiedad sólo para usted. Hay diferentes razones para ello. Por un lado, tienes una segunda opinión, de un amigo o familiar, que puede decirte de nuevo desde una perspectiva diferente y como persona ajena si el piso es realmente el adecuado. Además, cuatro ojos siempre ven más que dos y los defectos o faltas que usted mismo no hubiera descubierto los notará su acompañante.

Si está buscando una propiedad para algo más que para usted, tiene sentido llevar a las personas que se van a mudar con usted a la visita para que el propietario o el agente puedan conocer a todos los que se mudarán a la propiedad y para que también puedan discutir si la propiedad es adecuada para ellos.

Comprobar el estado de la vivienda

La elección de una nueva vivienda es una decisión importante que no debe tomarse precipitadamente. Incluso si el piso te atrae por completo en la cita para verlo, deberías dormir en él una noche para poder pensarlo todo con tranquilidad.

Es útil que tome fotos del piso en la cita de visita, como un pequeño recordatorio y para poder volver a ver el piso desde su perspectiva, pero también para enseñárselo a amigos o familiares y poder obtener otras opiniones. Aproveche la oportunidad de mirar el piso muy de cerca y busque pequeñas cosas que puedan estar dañadas o defectuosas.

Defectos: lista de comprobación

• ¿Hay un cableado actualizado y suficientes enchufes?
• ¿Cuál es el estado de las ventanas y puertas? ¿Se pueden abrir y cerrar sin problemas? ¿Cómo se ven los sellos?
• ¿Dónde está la conexión de la lavadora?
• ¿Hay manchas de moho o manchas de humedad?
• ¿Hay una corriente de aire en alguna parte del piso?
• ¿Están bien aisladas las paredes exteriores?
• ¿Qué tipo de calefacción se utiliza?
• ¿El piso es ruidoso desde el punto de vista acústico?
• ¿Dónde está la conexión a la televisión y cuál es la disponible?

Observa de cerca los alrededores

El entorno y la ubicación del piso son también un criterio decisivo. En primer lugar, hay que comprobar si hay suficientes tiendas a las que se pueda ir andando, cómo son las conexiones de transporte y si hay colegios, por ejemplo. Esto es fácil de averiguar dando un pequeño paseo por el barrio después de la cita de visualización y observando de cerca los alrededores. Además, debe comprobar si el entorno podría interferir en su vida idílica.

• ¿El piso está en una calle muy transitada y podría molestar el ruido?
• Por ejemplo, ¿el dormitorio da a la calle?

Las paredes claras y los vecinos ruidosos también podrían convertirse en un problema. Si está considerando seriamente la propiedad, considere si realmente tiene todo lo que necesita para vivir en la zona.

Acudira las citas de visita sólo en horario diurno

La cita de visita debe realizarse siempre a la luz del día. No sólo podrá ver y evaluar mejor el piso, sino que también reconocerá mucho mejor los defectos a la luz del día que por la noche. También es importante poder juzgar la cantidad de luz natural que entra en las habitaciones, de dónde viene el sol y cuándo entra en cada habitación.

Debe haber suficientes ventanas para garantizar la iluminación diurna durante el día. Las citas de visita concertadas por la noche no suelen ser muy professionales, ya que los buenos agentes inmobiliarios saben que hay que ver un piso a la luz del día. Por lo tanto, trate de evitar esas visualizaciones.

Convencer al propietario/agente de sus méritos

Si el piso es adecuado para usted, lo único que tiene que hacer ahora es convencer al propietario de sus méritos. Para ello, no sólo hay que causar una primera impresión perfecta, organizarse bien y hacer las preguntas correctas, sino también hacer las pequeñas cosas que hacen el juego al propietario.

Puede ser que la fecha de mudanza deseada se ajuste exactamente a sus ideas, que tengan habilidades artesanales con las que puedan ayudar en la renovación y quizás incluso ahorrar un mes de alquiler, o incluso pequeñas ideas con las que puedan complacer al propietario.

Sea positivo

Sé positivo y ponte siempre en el lugar del propietario y pregúntate «¿Qué esperaría yo de mi futuro inquilino en lugar del propietario?». Cumple con estas expectativas y el piso es tan bueno como el tuyo.

Esté siempre preparado para las preguntas

En una cita de visita, no eres el único que hace las preguntas, porque si el propietario está realmente interesado en ti, también te esperará un pequeño interrogatorio, para el que debes estar preparado. Así que prepárate para recibir preguntas sobre tu situación financiera y tus actividades professionales.

Naturalmente, el propietario quiere asegurarse de que usted pueda pagar el alquiler a tiempo.

Por lo tanto, si le llegan estas preguntas, no divague y explique con precisión y al pie de la letra a qué se dedica o cómo podría ser su situación financiera hoy y en el futuro. También debe estar preparado para preguntas personales, como su deseo de tener hijos o similares.

Responda con sinceridad en cualquier caso, pero tampoco se explaye demasiado. Tu casero quiere poder evaluarte y no enterarse de toda tu vida. Así que ten cuidado y piensa en respuestas buenas y precisas de antemano.

La despedida correcta

La despedida en una cita de visita también debe estar bien pensada. Si estás seriamente interesado en el piso, debes recalcarlo claramente al despedirte.

Si durante la visita te das cuenta de que el piso no es el adecuado, deberías ser lo suficientemente justo para decírselo a la agencia inmobiliaria o al propietario para no arruinar las oportunidades de los demás.

Aclare también si el propietario o el agente inmobiliario se pondrá en contacto con usted y cuándo lo hará. Si aun así recibe un rechazo, no se ofenda, sino que pregunte amablemente al propietario o al agente si tienen un piso similar en oferta que esté disponible o lo vaya a estar pronto. De este modo, podrá mantener el contacto de forma positiva y, tal vez, encontrar la propiedad de sus sueños de este modo.

Los animales (derecho de vecindad) de un vistazo: La querida del maestro

• La tenencia de animales es un comportamiento socialmente adecuado y está asociado al ruido, por lo que debe aceptarse en términos de consideración vecinal.
• La frontera se cruza cuando la tenencia de animales provoca molestias injustificadas a los vecinos
• Entre ellos se encuentran: la cría de más de dos perros, los gallos que cacarean si superan los valores límite de ruido y la cría intensiva de animales en caso de molestias por olores.

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10 cosas que tu casero no puede hacer, pero que hace igualmente.

Visión general de la obligación de limpiar las carreteras en invierno: Para evitar accidentes en condiciones de nieve y hielo

• Es la obligación de seguridad vial en condiciones de nieve y hielo para evitar accidentes
• Existe para cada residente en una calle, vía de acceso o acera
• Existe una amplia normativa y resoluciones legales en el caso de caminos inadecuadamente despejados, por lo que, en el peor de los casos, hay que buscar el asesoramiento de un organismo experto.
• En los edificios de apartamentos, el propietario asume la obligación, pero suele encargar a un conserje la realización de estos

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Servicio de invierno: ¿Cuándo tengo que empezar a quitar la nieve?

Derechos y deberes en torno a la limpieza de la nieve

La obligación del municipio de limpiar la arena: ¿se debe exigir a los ciudadanos que limpien las carreteras?